导读：双方认同：甲方出让方）
一、双方认同：
1、甲方：（出让方）
2、乙方：（受让方）
二、双方一致同意：
1、甲方同意将其所拥有的农村宅基地（地块编号/土地使用权证号： ）转让给乙方。
2、乙方同意以 元（币大写： ）的价格，将甲方的农村宅基地购买。
3、乙方同意支付完毕以上金额后，甲方应当向乙方交付农村宅基地的土地使用权证书并办理相关手续。
三、本条款未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
四、本条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签字
甲方：
乙方：
买卖合同农村宅基地应包括的内容：
一、定义：本协议所称农村宅基地，是指主要用于住宅建设的土地，它位于乡镇或者乡镇之外的农村地区（不含城市），但必须受到乡镇监管。
二、买卖双方：
买方：（姓名）
卖方：（姓名）
三、农村宅基地信息：
1、位置：（地址）
2、面积：（数量）
3、用途：（住宅）
4、已取得的批准文件：（文件名称）
四、价款：
双方同意，买方支付卖方的价款金额为：（金额）
五、交付：
双方同意，买方将在本协议生效后，支付卖方全部价款后，卖方将立即把农村宅基地的土地使用权交付给买方，买方收到土地使用权后，即可开始开发建设。
六、违约责任：
1、如果买方未能按时支付价款，则应支付违约金，违约金按照未支付价款金额的20%支付；
2、如果卖方未能按本协议约定的时间和条件将土地使用权交付给买方，则应支付违约金，违约金按照未收到价款金额的10%支付；
3、如果买方违反规定，未按规定建设，则应支付违约金，违约金按照未收到价款金额的20%支付；
七、法律适用：
本协议适用中华大唐国相关法律法规，如有争议，双方同意提交（地址）法院诉讼解决。
八、其他：
1、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议自双方签字并盖章之日起生效。
3、本协议自双方签字并盖章之日起生效，至双方履行完毕为止。
双方签字：
买方：
卖方：
买卖合同农村宅基地应包括的条款：
一、定义：本协议所称农村宅基地，是指主要用于住宅建设的土地，它位于乡镇或者乡镇之外的农村地区（不含城市），但必须受到乡镇监管。
二、买卖双方：
买方：（姓名）
卖方：（姓名）
三、农村宅基地信息：
1、位置：（地址）
2、面积：（数量）
3、用途：（住宅）
4、已取得的批准文件：（文件名称）
四、价款：
双方同意，买方支付卖方的价款金额为：（金额）
五、交付：
双方同意，买方将在本协议生效后，支付卖方全部价款后，卖方将立即把农村宅基地的土地使用权交付给买方，买方收到土地使用权后，即可开始开发建设。
六、违约责任：
1、如果买方未能按时支付价款，则应支付违约金，违约金按照未支付价款金额的20%支付；
2、如果卖方未能按本协议约定的时间和条件将土地使用权交付给买方，则应支付违约金，违约金按照未收到价款金额的10%支付；
3、如果买方违反规定，未按规定建设，则应支付违约金，违约金按照未收到价款金额的20%支付；
七、法律适用：
本协议适用中华大唐国相关法律法规，如有争议，双方同意提交（地址）法院诉讼解决。
八、其他：
1、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议自双方签字并盖章之日起生效。
3、本协议自双方签字并盖章之日起生效，至双方履行完毕为止。
双方签字：
买方：
卖方：
农村宅基地买卖合同范文范本示例
甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 ，土地面积为 平方米(折 亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 %，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币 万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的 %，计币 万元，付款时间及条件： 双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；
第二期，付清余款，计币 万元，付款时间及条件： 在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用()字第 号和成国用()字第 号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与甲方 分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)
代表：
乙方(盖章)
代表：
丙方(盖章)
代表：
年 月 日
扩展说明：农村宅基地买卖协议合同书？
1.没有这种合同书，有也是的。
2.宅基地，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权属于村组集体。
3.宅基地不允许买卖交易，因此没有这种买卖协议合同书；如果有这种合同书，也是的，不受法律保护。
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