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江苏荣邦建设有限公司
专业分包合同
工 程 名 称： 万锦豪庭二期工程一标段
需方（甲方）： 江苏荣邦建设有限公司
供方（乙方）： 滨海县东坎镇益盛门窗加工经营部
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建设工程施工 塑钢和铝合金门窗 专业分包合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规和行政法规规定， 就滨海县万锦豪庭二期工程一标段的塑钢门窗加工、安装项目的劳务事宜，经甲乙双方协商，依照相同、自觉、公正和诚实守信的原则，特签订本合同。
一、工程大要：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：
二、工程承包范围和承包方式
承包范围：
依照图纸设计范围内的 15#、16#、 18#、19#楼四栋高层的塑钢窗和铝合金百叶
固定和开启型窗的制作安装及商业部分的窗户详尽见图纸设计要求（门价格另
议）。
2.2 承包方式：
1、包工包料，以综合单价包干，该单价已包括（包成品制作、包安装及相应的辅材、包竣工查收，保修期内免费维保、半成品资料费、运费、安装查收费、成品试验检测费、材质检验费等、玻璃干净、资料的场内外运输、保险及风险等所有措施费、利润、税金等花销） 。
2、工程承包价格： 承包的塑钢窗综合单价为 267 元 /m2，防水型铝百页窗及各样窗为 205 元/m2。且乙方所承包的分项工程工程款所有由项目部分配
19#楼的套间房抵充付款，套间房的楼号及价格同项目部与建设单位约定的同期
挂牌价。
3、乙方为保证工期所采用的相应赶工措施及因此而发生的花销已包括在综
合平米单价中，乙方在推行过程中不得以任何借口向甲方索取另类花销。
三、生产加工及安装内容
1、加工及安装所采用塑钢窗框采用海螺牌塑料共挤型材 HP-6807，外侧颜色
为咖啡色（同一期的颜色），内侧为白色，推拉窗必定采用 88 系列框，玻璃设计
5+12A+5，小五金配件（不锈钢滑撑和不锈钢合页）必定是名牌优等品，颜色质
量要求必定满足图纸设计要求及甲方监理要求。
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2、塑钢窗技术要求：
a、玻璃采用 5+12A+5透明中空玻璃。
b、面积大于 1.5m2 的窗玻璃、底边距装修达成面小于 500 的落地窗玻璃和面
积大于 0.5m2 的门玻璃均为 6 厚安全钢化玻璃。
c、高层住处七层以上（含七层）外开窗需用安全玻璃（详见图纸设计） 。
d、塑料型材及衬钢的壁厚需满足江苏省《塑料门窗工程技术规程》的要求。
e、外门窗满足规范要求：气密性 6 级，抗风压性 5 级，水密性 3 级（详见图
纸及现行行业规范）。
f 、施工前需送样品窗经建设单位确认后方可推行（样品封存） 。
四、质量标准：
1、工程质量：按合同中相关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及
查收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》 ，本合同质量标准须达到以上国家
标准的合格等级且达到第三条（ 2）中的甲方和业主规定的关于塑钢窗的技术要
求。
2、安全文明施工要求： 合格
五、双方义务
5.1 、甲方义务
5.1.1 、检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和程序施工的有官僚求
停工。
5.1.2 、控制工程的进度，对安全、文明施工检查和督查。
5.1.3 、及时供应图纸，负责图纸会审、技术交底，赞成安排技术档案资料
的收集归档整理及现场协调停内外关系协调。
5.1.4 、乙方进场时，甲方就公司制度、工地管理制度及项目负责人名单向
乙方交底。
5.2 、乙方义务
5.2.1 、乙方保证其拥有承接本工程项目应具备的所有资质、 证照等条件。
5.2.2 、乙方依照施工组织总进度计划的要求，提前准备准备所需的塑钢窗
及铝百页窗的资料与制作相关事宜，且达成需的塑钢门窗的所有性能测试检验
（如三性试验、 现场抽检、 淋水试验等）。（详尽检测吻合当地政府相关部门的要
求）
5.2.3 、乙方应严格依照甲方签字确认的施工图纸及相关技术规范、施工规
范进行施工，按合约工期达成合约范围内的塑钢门窗交钥匙工程。 如乙方未按规
范及图纸要求施工所有的损失由乙方肩负。 如甲方、监理或政府相关职能部门检
查施工质量达不到设计和规范要求， 乙方需无条件返工办理， 直至满足规范要求
2
为止。否则甲方有权拒绝支付工程款， 并肩负因此造成的延缓工程进度所有损失费。
5.2.4 、对已竣工程但未竣工查收及未交接的工程，负责成品保护及干净工
作，并负责施工中损坏件的修复更换。 乙方在窗框和窗扇安装达成后， 甲方也应
注意其成品的保护，如其他工种人为所坏对该栋楼窗框总樘数的 5%以内由乙方
自行负责，高出 5%由甲方肩负损失。
5.2.5 、乙方施工达成或中途散场，应在接到甲方书面通知之日起 3 天内，
负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有
权采用任何逼迫措施，强行责令乙方散场。
5.2.6 、乙方不得将承包范围内的工作转包或分包给他人，否则，甲方有权
清除合同，乙方向甲方支付承包总价 10%的赔偿金。给甲方造成损失的，肩负因
此造成的所有赔偿责任。
5.2.7 、乙方应当对货物的保留及使用方法进行技术交底。在安装施工过程
中所发生的所有安全责任事故， 乙方自己办理并肩负所有花销。 质保期内乙方免
费保修，接到甲方也许建设单位通知必定 48 小时内到达现场进行免费维修，如
推迟不到现场， 甲方有权追想违约金每次 1 万元，甲方自行维修所造成的花销继
续向乙方索赔所有款项
5.2.8 、乙方必定在总承包方指按限时内安排进场，保证安装人员数量，根
据外墙装修的本质施工进度逐层达成安装， 配合好整体的施工进度， 若现场具备安装条件后却因人员不足造成进度滞后，所引起的经济损失由分包方肩负。
5.2.9 、乙方进场施工人员须做好安全交底， 严格履行甲方的各项规章制度。
六、保修条款
乙方所承包范围内的门窗质量保证期为竣工查收合格后 36 个月，质保期内
免费维修。（非人为因素造成的门窗、幕墙、塑钢材质翘曲变形、门窗开关不灵
活有噪音响声，玻璃自然爆裂或其他材质变形老化、门窗漏水，胶条硬化裂变、
五金配件生锈、也许使用了与合同文件不吻合的资料等、 塑钢资料涂层零散变色、
腐化氧化等。）
七、违约责任
1、甲方违约责任
（1）甲方按合同约定支付工程款，每延期一天则按该笔应付工程款金额的千
分之叁给乙方作为违约金，但总数不高出总价的 2%。
（2）甲方未按合同约定履行其他义务给乙方造成损失的，应当肩负相应的赔
偿责任。
（3）因非乙方原因造成乙方不能够准时交货或安装工期延长时，甲方应及时予
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以协调停决，工期或交货期相应顺延。
2、乙方违约责任
（1）因乙方自己原因或责任以致逾期高出 5 天未交货的，应当每日按该批逾
期交货价款的千分之伍向甲方支付违约金；逾期交货高出 10 日的，甲方有权解
除合同，拒付相应的款项。
（2）乙方未按合同约定履行其他义务给甲方造成损失的，应当肩负相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
甲方和乙方在履行合同时发生争议，能够自行和解或要求相关部门调停，任
何一方不愿和解、 调停或和解、 调停不能的， 双方约定采用向甲方注册地人民法
院提起诉讼。
2、发生争议后，除非出现以下情况， 双方都应连续履行合同， 保持工作连续，保护好已达成工作成就：
2.1 单方违约以致合同确已无法履行，双方协议停止合同；
2.2 调治要求停止合同工作，且为双方接受；
2.3 法院要求停止合同工作。
九、检查和返工
乙方应认真依照标准、 规范和设计要求以及甲方依照合同发出的指令施工， 随时接受甲方代表或监理单位人员的检验， 并按甲方代表及委派人员的要求返工、 修
改，肩负由自己原因以致返工、改正的花销，若此等返工影响工期，工期延缓不
予顺延。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因造成要点施工线路上的延缓， 工期
予以顺延。
十、付款方式
1、结算方式：以窗框本质尺寸计算，如有改正，按已改正后的本质尺寸计算工作量。
2、按每栋产值：窗框安装达成后付到产值的 10%，窗扇玻璃锁配件等安装达成
后付到产值的 60%，竣工查收后付到产值的 95%，质量保证金为产值的 5%.
3、乙方所承包的分项工程总工程款所有由项目部分配的套间房抵充付款，套间
房的楼号及价格同项目部与建设单位约定的同期挂牌价。 乙方分配套间房所销售
房款必定进入甲方银行账户， 尔后依照乙方的施工进度甲方支付给乙方相应的工
程款。从签订本合同起， 乙方能够对所分配的套间房进行预售。 乙方所销售房款
由甲方保留，但不得挪用，如挪用乙方房款，甲方必定支付乙方所挪用款的 5%
月息。
十一、质量、查收、工期
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1、工期：动工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
2、甲方对乙方生产制作的塑钢产品有看守、检验的权益，每批次产品的抽检
率不小于 20%，需按甲方检验程序检验合格并签单后方可安装。
3、乙方应依照国家颁发的行业标准 JGJ103-2008《塑钢门窗工程技术规程》
及相关规范标准和图纸要求加工生产， 对产品确属生产质量问题的， 乙方应肩负
相应系列损失及责任。
十二、安全及其他责任
1、乙方在承包制作塑钢门窗全生产过程中，应严格遵守国家、省、市关于安
全生产的法律、 法规，做好对生产工人的安全教育和管理责任， 落实安全责任的签约及劳动保护措施，并要求操作定员、定岗、安全文明施工。
2、乙方应遵从甲方对生产的安全、质量、进度等的全面检查和管理，对违反
安全规定和影响产质量量、 进度的情况， 甲方可责令乙方马上改正， 若乙方对甲方的管理措施消极抗衡，甲方可马上停止合同的履行。
3、乙方在给甲方生产加工塑钢门窗全生产安装过程中，乙方应按相关安全规定做好安全生产的保障和措施， 并肩负由于自己安全措施不力造成事故的责任和因此所发生的所有花销。 乙方在加工厂区内从事加工中所发生的所有安全、消防、盗窃、工伤等事故所有由乙方肩负，甲方不肩负任何责任和赔偿，并对由此给甲方造成的损失由乙方恩赐赔偿， 乙方在进场制作、 安装等时禁止私自乱接电线，均由现场电工指挥，违规操作卷扬机、电锤、高空坠物等发生的安全，甲方不肩负任何责任和赔偿。所有施工防范用具（安全帽、保险带、手套等）由乙方自带。乙方进场施工人员须住在工程施工现场宿舍内， 对上下班途中出现的安全事故均由乙方自行肩负责任及花销。
4、如发现乙方在交货或查收过程中有舞弊行为发生或甲方发现乙方人员或在
乙方运输车辆上有夹带工地现场资料的现象， 一经查实，甲方有权依照甲方损失
量的 10 倍处罚乙方，直至停止其供应及追究其法律责任，乙方不得以任何原因
停止和延误供应。
十三 、禁止转包或再分包
乙方不得将本合同项下的专业转包或再分包给他人。 否则，乙方将依法肩负责任。
十四、 其他约定
1、本合同一式二份，双方各持一份。拥有相同法律效力。
2、本合同有效期自双方签字盖章之日起，至工程保修期满、工程款所有结清
之日止。
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3、未尽事宜，经双方协商一致签订补充协议。
4、双方应当在签订合同时乙方附营业执照副本等相关证件，并将复印件交付
甲方备案。若是合同签约人不是法定代表人，应当提交授权委托书。
5、双方由于不能抗力的原因不能够履行合同时，应当及时向对方通知不能够履行
合同的原因，并在 7 日内供应书面证明。
合同由双方签字、盖章后见效。
甲方（项目部章）： 乙方（公章）：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
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序号
15# 楼
16# 楼
18# 楼
19# 楼
信锐·万锦豪庭二期一标段门窗制作安装工程报价汇总单
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项目
工程量（ m2）
综合单价（元 /m2）
总价（元）
备注
15#楼上悬窗、内开
暂估
60A 系列，壁厚
窗
15#楼推拉窗
暂估
88B 系列，壁厚
15#楼铝合金百页窗
暂估
喷涂壁厚
16#楼上悬窗、内开
暂估
60A 系列，壁厚
窗
16#楼推拉窗
暂估
88B 系列，壁厚
16#楼铝合金百页窗
暂估
喷涂壁厚
18#楼上悬窗、内开
暂估
60A 系列，壁厚
窗
18#楼推拉窗
暂估
88B 系列，壁厚
18#楼铝合金百页窗
暂估
喷涂壁厚
19#楼上悬窗、内开
暂估
60A 系列，壁厚
窗
19#楼推拉窗
暂估
88B 系列，壁厚
19#楼铝合金百页窗
暂估
喷涂壁厚
商业部分另行安排
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