律师如何为建筑施工企业提供法律服务
摘要：为建筑施工企业作为房地产建筑领域的经济主体之一，单单落成一个项目，就需要签订诸多的施工协议，加上建筑施工中存在着诸多不可抗的因素影响着整体的施工效果和进展，因此建筑施工企业经常需要因为项目问题寻求法律援助。为了避免企业不必要的赔偿造成经济损失，就需要聘请专业律师详细解读建设工程施工合同，找出其中的漏洞和不合理之处，及时调整后再行签订。本文结合建筑施工企业在经营生产中可能遇到的问题，结合聘请专业律师作为法律顾问的积极意义展开讨论，以及为建筑行业的合法化发展和律师群体职业选择提供更多的参考意见。
关键词：建筑施工企业；建设工程施工合同；专业律师
前言：在房地产建筑领域，律师主要承担着为代理公司提供非诉讼性法律服务的职责，主要以为开发商提供法律咨询为主。而对于建筑施工企业，却鲜少有律师的法律服务涉及这个领域。但实际上，施工企业几乎每一次的合作都会因为不可抗因素产生经济纠纷，需要支付一些并不合理的违约金，更加需要聘请专业的律师担任法律顾问，为企业提供法律援助，维护自身权益。
一、建筑施工企业聘请法律顾问的积极作用
在我国，律师肩负着推动社会法制化和公平性的神圣使命，区别于法官等体制内的司法职业，他们更像悲天悯人的英雄，竭尽全力帮助法官和检察官举证、探究案件真相。同时也作为强大的保护伞，保护着自己的代理人。律师这一职业的存在，推动了我国法制化的进程，成为了法律与人民之间的沟通桥梁[1]。
一切市场经济必须严格遵守国家的法律法规要求，否则必将为企业带来重大的违法事故和民事纠纷。因此，企业的法律顾问在企业的经营生产中承担着保驾护航的职责，是企业不可替代的重要伙伴。专业的法律顾问，可以利用自身专业优势，运用一切法律手段帮助企业有效地防范和化解经营风险，使企业的经营和发展进入平稳上升的赛道，推动企业在激烈的市场竞争中获得更大的竞争力和市场占有率。
常言道：明者远见于未萌，智者避危于无形。因此，为了建筑施工企业获得更稳定的发展，就需要聘请企业法律顾问，提升企业法务管理的前瞻性，而不只是在出现纠纷后亡羊补牢。良好的防范意识和健全的监督管理制度，可以帮助企业实现高效经营，对企业未来的决策制定和风险管控都起到积极的推进作用。
二、建筑施工企业法律顾问如何在工作中发挥作用
1前期参谋和预防
所谓市场契约精神，就是在经济活动开始前，由项目发起方制定明确的施工要求，其中包含材料成本、施工周期、项目标准和违约赔偿等系列内容。在合同签订的整个环节，甲方始终占有绝对的主动权，也难免会在合同中设置一些公平性有所欠缺的条款，甚至法律陷阱。而建筑施工企业是实际的项目实现方，明明对相关项目内容掌握得更加精准，却往往不具备话语权，只能被动接受甲方的要求。这就导致建筑施工企业身陷合约风险而无可奈何。
专业的法律顾问是项目谈判和磨合期间的最大筹码，他们可以整理以往项目的经验作为参考，指出合同中的漏洞和不合理条款，与甲方沟通商定。参与合同起草、审查和签订工作，整理好代理企业所需的所有合同和资料，帮助企业争取到公平和利益[2]。保障企业的各项经营和管理活动合理合法，预防法律和经济纠纷的产生。
2全程监督控制
在企业经营管理的过程中，法律顾问还要全程监督，确保企业各个业务部门和项目作业都严格依照内部管理制度和合同要求履行。如果发现代理企业和甲方企业有任何违法行为，需要法律顾问出面及时干预和制止。对于甲方拒不配合的，不符合合同条款的无理行为，法律顾问交涉无果后，可以及时拿起法律武器维护代理公司的利益。
3最优方案处理纠纷
一旦企业的法律纠纷或经济纠纷不可避免，无论代理企业是过错方还是受害方，都要有法律顾问积极地与对方沟通，寻求让双方损失最小化的解决方案，以和平的方式解决问题，为双方未来的长期友好合作奠定基础。如若协商不成，再选择仲裁调解和发起诉讼等法律手段，坚持依法维护代理企业的合法权益，全力以赴将企业的经济损失降到最低。
4事后总结和内部教育
在完成项目后，也要及时归档和生成企业法务报告，总结经验教训，帮助企业在未来的项目进展中不再犯类似的错误，避免企业不必要的损失。另外，当企业整理内部管理条例和公司重要战略时，法律顾问应当全程参与。结合法务方面的经验和理念，影响企业向经营合法化、战略科学化的方向迈进。推动企业的发展壮大。同时，为了企业各个生产环节的参与都能提高法律觉悟，约束自身行为，也需要企业法律顾问加强普法常识的宣传工作，避免因员工操作不当，给企业带来的法律和经济风险。为全体员工答疑解惑，引导员工自觉遵纪守法，在实际工作中运用法律武器维护企业的合法权益。
另外对于工作积极责任心强，通过自身的法律常识敏锐度，帮助企业减少损失的优秀员工，要对其进行表彰和奖励。同时对于因个人原因造成的企业损失，要结合企业法律顾问判定的损失程度，责成人力资源部门关联到员工的晋升和处罚。处罚员工的程度要轻，旨在约束员工行为，提高全体人员的法律意识。决不能将所有损失落在员工头上，这样势必会造成企业内部的不稳定，过高的压力甚至会使员工做出不理智的决定。一旦情形严重，同样会因为劳务纠纷给企业造成不良影响。
三、建筑施工企业法律顾问的工作重点
1参与制定企业重大决策
除了日常性的基础工作，法律顾问的工作重点结合项目部门和财务管理部门，了解企业的经济活动脉络。在企业进行投资项目的选择、谈判以及重大经济合同的签订时，以宏观的视野和整理成型的项目建议，保证企业经营的合理合法，全力规避经营风险，制定突发事故的处理预案。
2处理企业日常经营管理过程中的法律事务
遵循企业的对外项目合同和内部规章制度，以及国家制定的税收管理制度，辅助财务、人力资源等各个业务部门所涉及到的法律事务，帮助相关问题高效合法地解决，减少企业决策者的后顾之忧。
3解决企业的经济和民事纠纷
积极处理企业面临的一系列法律纠纷、经济纠纷和民事纠纷，联合各个业务部门出具相关凭证资料，积极配合仲裁、诉讼等法律程序的执行。重点关乎企业的非诉讼业务，以达到控制企业潜在法律风险，减少企业的经济成本过耗。做到有法可依、有的放矢，充分发挥律师顾问的作用[3]。
总结：大量事实和经验标明，企业的法律事务工作做得越完善，企业的经营管理人和员工状态越好，以此才能避免更多的法律纠纷和经济损失，推动企业的健康良性发展。反之，如果企业自行解决经济和法律纠纷，脱离了专业律师的指导和帮助，必然难以掌握话语权，造成企业内忧外患的被动局面，使得企业的经济损失不断加重，甚至陷入严重亏损等不利境地。
参考文献：
[1] 曹天罡. 论国有建筑施工企业法律风险防范[J]. 现代企业文化,2022(10):55-57.
[2] 吴立浩. 建筑房地产领域法律服务与市场开拓[J]. 法制博览,2018(35):169,137.
[3] 王树强. 企业法律顾问实务中存在的问题与对策分析[J]. 区域治理,2020(43):108.
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