建设工程施工合同司法解释二

建设工程施工合同司法解释二

建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间的合同，约定施工单位按照建设单位的要求完成建设工程。建设工程施工合同是建设工程的实施依据，具有重要的法律地位。然而，在实际操作中，由于各种原因，建设工程施工合同的一些条款往往存在争议。

为了明确建设工程施工合同的法律规定，最高人民法院于2015年5月11日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（以下简称“解释二”），对建设工程施工合同的若干问题作了规定。

一、施工单位质量责任

在施工过程中，如果由于施工单位的过错导致工程质量出现问题，应当由施工单位承担相应的责任。解释二规定，在建设工程施工合同中，施工单位对工程质量的保证范围应当包括设计按照国家法律、法规和规范的要求符合工程建设标准、施工材料符合国家标准、结构安全、水电气通道等配套设施安全、装配质量、验收标准等内容。如果施工单位未按照约定进行施工，导致工程质量出现问题，应当承担相应的法律责任。

二、工程款支付问题

在建设工程施工合同中，甲方需按照约定支付相应的工程款项。但是，有时候由于合同中的条款没有很好地规定，导致工程款支付出现争议。解释二规定，如果建设单位不按照约定将工程款项支付给施工单位，施工单位可以向仲裁机构或者人民法院请求支付。但是，需要注意的是，如果仲裁机构或人民法院认为施工单位的工程质量存在问题，可以将该问题作为抵扣工程款的条件之一。此外，如果甲方没有按照约定支付工程款项，导致施工单位出现了经济损失，甲方需要按照合同约定向施工单位支付逾期利息。

三、工期问题

在建设工程施工合同中，工期是一个非常重要的问题。由于施工进度的问题，有时候会导致工期延误。解释二规定，如果施工单位未按照约定工期完成工程，甲方有权要求施工单位按照实际工期支付违约金。但是，需要注意的是，如果施工单位的工期延误是由于非自己的原因导致，如自然灾害、国家政策等不可抗力因素，甲方不能要求施工单位支付违约金。此外，如果工程的变更是由于甲方或者设计单位引起的，变更造成的工期延误应当由甲方或设计单位负责。

四、施工单位提供担保

建设工程施工合同属于比较大的合同项目，涉及到人员、物资、资金等方面的问题，容易出现风险问题。为了保证建设工程施工的安全、有效进行，一些合同中会规定施工单位需要提供担保。解释二规定，施工单位应当依法提供担保，如以银行保函、保险保单、抵押担保等方式提供担保。如果施工单位未提供担保导致工程质量出现问题，应当承担相应的法律责任。

总之，建设工程施工合同是建设工程的重要依据，在签订合同时需要充分考虑各种因素，明确约定各个条款，避免在工程实施过程中出现争议。如果出现纠纷，应当依照最高人民法院的相关解释进行处理。

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