[房屋租赁合同]
甲方：（出租人/房东）
姓名/名称：
证件号码/统一社会信用代码：
通讯地址：
联系人：
联系电话：
乙方：（承租人/租户）
姓名/名称：
证件号码/统一社会信用代码：
通讯地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所拥有的位于 （地址） 的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所出租的房屋，并同意用于居住或者实施其经营活动，现就甲、乙双方之间房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、房屋租赁物及主要设备清单
甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该房屋包括但不限于如下：
1. 建筑名称、地址、照片或渲染图（如有）
2. 制管内容，包括多少房间、卫生间、厨房、客厅等各房间大小、格局
3. 主要设备清单
二、租金标准及交纳方式
1. 租金标准：
（1） 物业类型： ，租金标准： 元/月。
（2） 支付方式：（支持多选）
a. 月付
b. 季付
c. 半年付
d. 年付
（3） 付款方式：
乙方应当在每个月的日前将租金支付至甲方指定的账户。
2. 房屋租期：
本次租赁期限为 年/月，自 （起始日）起至 （结束日）止，双方可在租期届满前协商更新续租事项。
3. 逾期未付款的违约金
租赁期内，乙方未能如期支付租金，应向甲方支付延迟履行期间内租金的 %作为违约金，直至全部租金及违约金进项甲方指定账户。
三、租赁物状况
1. 租赁物的现状
租赁物的现状如下：
（1）房屋存在损坏： （是/否）
（2）存在历史安全事故记录： （是/否）
（3）存在安全隐患： （是/否）
2. 维修及大修
（1）租赁物的维修由甲方负责的情况： （是/否）
具体内容：
（2）租赁物的大修由甲方负责的情况： （是/否）
具体内容：
四、使用及装修
1. 租赁物的使用目的
租赁物的使用目的为： ，如果实际使用情况发生变化，应及时通知甲方，经甲方同意后方可改用。
2. 装修
（1）乙方需要对租赁房屋进行装修： （是/否）
（2）经甲、乙双方协商，暂无装修事项。
五、合同违约
1. 甲方违约
甲方未能如实履行本协议所规定的义务，乙方可以有权利解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约
（1）乙方未按期履行支付租金义务的，应向甲方支付违约金。
（2）乙方违反合同中对租赁物的使用目的、装修要求或不可撤销地毁坏租赁物的，甲方有权利解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 合同解除方式
乙方有权利根据本合同的约定及相关法律规定，人民法院裁定或仲裁机构的裁决，向甲方依法解除合同。
六、法律适用及争议
1. 本合同的制定、生效、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应按以下方式解决：
（1）由甲、乙双方协商解决；
（2）经协商无法解决的，双方应依据本合同的争议解决条款，向仲裁机构申请仲裁；
（3）因履行本合同引起的争议，双方同意将争议交由有管辖权的人民法院管辖。
七、协议的附件
1. 房屋租赁物及主要设备清单：
列举房屋的位置、房间数、卫生间数、厨房数、客厅数、主要设备清单。
八、其他约定
无
九、协议生效及备份
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份存档备查。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议可在和解协议，仲裁协议及诉讼和解书达成之后加盖法院、仲裁机构印章。
3. 除非本协议的附件、合同附表、声明式文件将如何特殊地打破，否则本协议各项规定均不得打破。无特别规定，本协议以规范租赁关系为宗旨，不得成为乙方逃避会计、税务等政府部门监管的工具。
附件：
1.房屋租赁物及主要设备清单
法律名词及注释：
1. 居住用途： 在租赁房屋范围内进行居住活动。
2. 经营用途： 在租赁房屋范围内从事商业、生产等经营活动。
3. 租期： 乙方可根据实际情况与甲方协商确定。
4. 违反合同： 租赁物有过度使用、违规改造、需求过度、违反法律法规等情况。
5. 解除合同： 依据法律法规、双方协商及法定程序解除租赁合同的方式及相关责任。
6. 装修要求： 在甲方批准下，乙方对租赁物进行的装修及改造必须遵守甲方规定的安全、环保等要求。
7. 仲裁机构： 法律适用、争议解决等各项事宜的争议解决方。在本协议确定后，双方应向其所在区域委托专业仲裁机构。
可能遇到的困难及解决办法：
1. 支付方式不符合双方意愿：在签订协议前，双方应详细核对付款方式，并互相同意。
2. 租赁物状况不符合乙方要求：在签订合同时，甲方应详尽地向乙方介绍租赁物的状况。如乙方发现租赁物存在问题，应及时与甲方联系协商，如实沟通并达成一致。
3. 关于租约变更：租赁期限届满前或结束后，甲方及乙方可以在租赁居住房屋的基础上，及时协商有关租约变更的公司承诺书，具体内容如协议。
4. 彼此信任：甲方和乙方应该形成基于合同并建于互信基础之上的居住租赁合同。双方应协商并尽量避免不必要的纠纷，建立稳定、和谐的租赁关系。
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