房地产购销合同
甲方：(出售方）
乙方：(购买方）
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方就乙方购买甲方所售房地产的有关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1．房屋名称：
2．房屋地址：
3．房屋状况：
（1）房屋所处位置：
（2）房屋建筑面积： 平方米
（3）房屋结构：
（4）房屋用途：
（5）房屋装修情况：
（6）房屋其他情况：
二、房屋祖籍权证
甲方应当将房屋祖籍权证和其他有关证照原件向乙方出示，让乙方核实，并且在该合同附件中签字确认。
三、房屋交付
1．甲方应当将房屋及附属物移交给乙方。
2．房屋移交的时间和地点：
时间： 年 月 日
地点：
3．甲方应当告诉乙方房屋的使用及维修事项。
四、房屋价格与支付方式
1．房屋价格： 元（大写： ）
2．支付方式：
（1）成交定金： 元
（2）临时起始建筑物所得款 元
（3）接地开发卡所得款： 元
（4）税费方面的支出： 元（包括： 元印花税和__元个人所得税）
（5）其他费用或交通费用： 元（包括： ）
（6）房款余款（车位款）： 元
五、违反合同
1．如甲乙双方在履行本合同中，有一方违反了合同规定，但是并未造成对方损失的，应该通过友好协商解决。
2．如甲乙双方在履行本合同中，有一方违反了本合同规定，导致对方损失的，应当向受损方赔偿。
六、争议解决
1．双方在履行本合同时发生争议时，应当协商解决。
2．协商不成的，可以采取以下方式解决争议。
（1）向甲方所在地法院提起诉讼；
（2）通过仲裁来解决本合同的争议；
谈判和仲裁都未能解决争议时，双方可以向本合同义务履行地相关方门级调解委员会申请调解。
七、法律适用和附件
1．本合同的相关达成、履行和解决的问题，均应适用中华人民共和国法律。
2．附件：无。
3．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字定交之日起生效。
甲方：
乙方：
附件如下：
无。
法律名词及注释：
无。
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1．双方在支付房屋款项的过程中，常常会由于各种原因而出现支付问题。为了避免这种情况发生，双方可以在购房合同签订时，明确规定协商支付方式，并且在合适的时间点完成各项付款。
2．在房屋交付过程中，甲方常常会遇到需要整理交房前的房屋问题。为了避免交房前发生问题，双方可以在购房合同签订时，约定相关内容，并且在协议生效前，将有关内容明确告知乙方。
3．如乙方对房屋使用和维修事项不清楚，容易产生矛盾和纠纷。为了避免此类情况发生，甲方应当在交房前向乙方详细讲解房屋使用和维修事项，并且在协议中约定必要的内容。
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