施工总承包合同（精选20篇）
施工总承包合同 篇1
发包方（以下简称甲方）：
代表人：
承包方（以下简称乙方）：
责任人：
依照民法典等相关法律、法规，本着友好、诚信的原则，甲方将 工程交由乙方承包，就相关事宜协商全都，达成如下协议：
一、工程项目
1、工程名称：
2、工程内容：
3、工程总量：
4、承包期限：
方案开工日期： 年 月 日，方案完工日期： 年 月 日，总共 天。
5、工程价款：
6、支付方式：
7、工程质量：
二、双方职责
1、甲方职责
（1）负责施工前的预备工作，保证工程交接时符合施工条件。
（2）准时交付图纸，设计变更时要准时与乙方协商。
（3）对工程进行平安监督、检查。
（4）工程竣工时，准时组织人员进行验收。
（5）按时支付工程款，不得无故拖延。
2、乙方职责
（1）熟识图纸与合同的所以内容。
（2）乐观协作甲方在设计变更时的工作。
（3）平安生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。
（4）工程完工时准时通知甲方验收。
（5）未经甲方同意，乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。
三、平安条款
1、甲方负责监督乙方的生产作业，制定平安生产规范供乙方执行。
2、乙方确保施工环境的平安，一旦施工环境不符合施工条件，必需立刻停工。
3、乙方必需严格执行国家、行业的平安规范，平安会议要常常开，平安学问要时时普及。
4、乙方必需规范每个工人的行为，不戴平安帽不得进场。
四、工程验收
1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必需提前 天按国家有关规定向监理单位和开发商供应完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。
2、由于 工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营开头的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议，乙方可托付有政府认可的测检资源进行测绘。依据测绘报告协商解决工程量问题。
五、违约责任
1、合同履行过程中，任何一方违反本合同，违约方均须向守约方赔偿因此受到的全部损失
2、如乙方严峻违约，致使合同无法履行，则此合同自行解除，甲方有权交予其他单位施工。
六、不行抗力
1、因不行抗力而使本合同无法开头履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须担当违约责任。本协议另有规定的除外。
2、本条款所称不行抗力，系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定发生变化和调整，而使项目无法连续进行下去。
七、合同的解除
任何一方消失违约情形，守约方有权解除合同。合同的解除以收到对方的解除通知为准。
八、保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
九、争议的解决
1、本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
2、假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向合同签订地、合同履行地的人民法院提起诉讼。
十、附则
1、本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
2、本协议一式 份，双方当事人各执 份，具有相同法律效力。
甲方：
地址：
代表人：
联系方式：
合同签订地：
合同履行地：
签订时间： 年 月 日
乙方：
地址：
责任人：
联系方式：
合同签订地：
合同履行地：
签订时间： 年 月 日
施工总承包合同 篇2
发包人由乙方自己购制;
6、乙方必需听从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并乐观协作甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;
7、乙方必需搞好现场管理，加强平安训练，特殊要留意平安意识、遵守操作规程、配置平安设施、防范平安事故。否则，消失任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。
五、付款方式
依据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付 万元，基础完成后付 万元，一层盖板付 万元，屋顶面完工付 万元，内粉完工付 万元，外粉及墙贴面完工付 万元。待工程竣工甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。
六、其它
1、施工人员的平安保险金，由乙方出资购买;
2、乙方假如中途退场、拖延时间，甲方有权另行支配施工队，其全部工资作为自动放弃;甲方全部损失由乙方赔付。
3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
施工总承包合同 篇15
第四部分
一、合同专用条款
（采纳建设部推举99版《建设工程施工合同》专用条款的格式）
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所给予的含义：
“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方商定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等全部合同文件的总称。
本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。
“合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资掌握和办理竣工结算的依据。以下称“商定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。
“合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。
“合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款方案时有参考作用。
“发包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法继承人。
“监理工程师”指甲方依据合同商定，以书面形式明确的工程监理公司：北京工程询问监理有限公司
“设计人”指）设计公司
“开工日期”指20__年7月15日
“付款方案”是指乙方依合同商定，经甲方和监理工程师审批的申请付款文件。监理工程师起草的付款证明是确认文件的具有合同约束力的基础文件。
“材料设备”是“材料”和“工程设备”的总称，可以是单指“材料”或“工程设备”，应联系上下文进行相应理解。
“分包”一词，是指①总包负责择优选择，经甲方批准的分包；②发包人经招标方式，择优选择的分包；③甲、乙方联合招标，择优选择的分包，这三种方式通称“分包”，详细分工见招标文件中本工程招标范围一览表。
“合同图纸”是经政府指定机构审查合格后的施工设计图，以下所用“图纸”一词与“合同图纸”为同一解释。
2.合同文件的组成及解释挨次
2.1合同通用条款本款商定的合同文件的组成和解释挨次应商定为：
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书，包括其附属文件
（4）合同专用条款
（5）合同通用条款
（6）工程规范和技术说明
（7）合同图纸
2.2合同价格组成实体项目费、措施项目费、合同价格汇总表（其中的汇总价和有关费率）、计日工清单（可能发生的措施项目费以外的人工）和主要材料设备价格清单等在本工程实施过程中形成的有合同约束力的类似文件。
2.3假如合同通用条款的任何条款写明白“可”或“应”由合同专用条款详细商定，而合同专用条款又无相关详细商定，但在“一般要求和措施项目”中有相关详细商定时，则“一般要求和措施项目”中此类商定应具有合同专用条款所具有的合同解释地位。
2.4受本合同专用条款的制约，合同通用条款中的“实体项目”一词统一修改为“合同价格组成实体项目”和“合同价格组成汇总表”。合同通用条款中的“月度请款单”应相应修改并理解为“进度请款单”。
2.5进一步规定如下：
（1）除非合同中另有特殊注明，假如“工程规范和技术说明”与“合同图纸”之间消失歧义或冲突时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；
（2）除非另有商定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收与本合同订阅或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释挨次应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。
3.语言文字和适用法律
按通用条款执行。
4.图纸
除按通用条款执行外，补充如下：
4.1由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方供应七套晒印蓝图，如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同商定的文字后再供应给乙方；为便于乙方完成竣工图设计，在乙方提出要求时，甲方应帮助乙方获得由甲方负责设计的一套最新版本图纸的AUTOCAD电子文件。
4.2与4.3按通用条款执行，以下两条为补充条件：
4.4尽管甲方已在合同签订之前已向乙方供应了足够的由甲方负责供应的图纸，乙方应在合同签订后14天内或进场开工后7天内（以其中较早的时间为准）向甲方递交一份乙方依据工程进度要求编制的图纸需求方案（主要为各分包工程所需的图纸），该方案应明确乙方对各区段的最迟需求时间。该方案经监理工程师和甲方审批同意后，作为甲方向乙方供应图纸的主要依据，成为本合同具有合同约束力的图纸供应方案（下文简称为“图纸供应方案”）。
4.5乙方应在获得经政府（指定机构）审核合格的任何图纸后14天内将他认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面形式报监理工程师。乙方可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响；但不论乙方是否有此类建议或方案，均必需按监理工程师批准或指示的变更实施，并根据合同条件商定的变更计价方式与程序变更合同价格。
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人托付的职权：
监理工程师的职责和权力：按通用条款执行。
5.3发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：
5.4本工程的设计人为在深圳注册的中建（深圳*设计公司。
设计人将指定一名代表作为驻工地代表担当合同商定的设计人工地代表的工作，但设计人工地代表仅在监理工程师认为有必要时才会被要求到现场办公。
7.总包方项目经理
姓名： 职务：
8.发包人工作
8.1发包人应按商定的时间和要求完成以下工作：
A1+
03KS002通风空调工程施工图设计总说明，乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、工地临时设施，依据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行支配，甲方不予负责。
第三条 开工、竣工及总工期
1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同商定的各项施工内容，达到竣工验收标准。竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工程总工期为 日历天(大写 天)，其中基础工程，地下室结构工程工期为 天，主体、装修及其它附属工程工期为 天。
第四条 工程质量等级及平安生产目标
1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程平安生产目标为：在施工过程中无重大平安质量事故为平安工程。
第五条 承包价格、结算方法及工程保修
1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金 万元。
2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金
万元。超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金
万元，不予退还，按违约处理。
3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金 万元，其余 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退还。
4、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按河南省20__建筑和装饰工程预算定额及有关标准结算。其总价下浮8%(即在总价中扣除8%不计工程款)基础隐藏工程以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。
5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。
6、竣工报告批准后，乙方按合同商定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，托付有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。
7、主体封顶后，甲方按预算总价的 %支付乙方工程款。室内外装修完成后按总价的 %支付乙方工程款，其余 %待工程验收合格
月结清。
8、工程保修：详细以国家现行标准为准，保修金按工程总价3%暂扣，一年无质量问题退还1%，两年后无质量问题退还1%，五年后无质量问题全部退还，保修期内消失质量问题，乙方应派人进行修理，否则甲方将托付物业公司进行修理，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。
9、主要建筑材料调差部分，以当地建筑主管部门发布的季度主要建筑材料价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算综合费率和税金。
10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。
11、建安营业税、企业上缴利润、建筑材料检测费、保险费、施工管理费、施工用水用电费、临时设施费、平安措施费等其它相关费用已包括在预算定额内。
12、其他配套工程进场施工，乙方收取其工程总价2%配套费。
第六条 甲方职责
1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。
2、向乙方供应地质勘察报告一份，施工图2套(监理1套、报建1套、消防送审1套、审图1套、城建存档1套、甲方1套、备份1套视状况可削减)。
3、向乙方供应施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外)。
4、以书面形式供应水准点及坐标掌握点。
5、依照竣工备案制的要求组织协调建设参加各方(监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门)对基础、主体结构及竣工验收的评定、校验工作。
6、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
7、定期组织(或托付监理)召开施工协调会，质量检查会、平安生产和文明施工会议。
8、甲方派出技术人员指导、监督管理现场工程质量。
9、甲方按合同商定准时付给乙方工程款。
第七条 乙方职责及平安生产
1、乙方需按甲方要求准时组织机械、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行《建筑安装工程验收规范及质量评定标准》施工，分项工程质量验收必需一次合格。
2、每道工序完工后应自检、互检合格后，交甲方及监理工程师验收，验收合格后方可进行下道工序施工。钢筋砼工程在浇灌前必需要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工。
3、乙方进场后，应向甲方及监理公司供应下列证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、平安生产许可证、资质等级证、项目机构技术人员资格证、特别工种操作人员上岗证等证件，(可以是复印件)无证人员严禁上岗。
4、乙方如因管理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹事、无力连续担当合同商定的责任，甲方有权解除合同。由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责任。
5、乙方需听从甲方及监理技术人员的监督、指挥、如因操作不当、消失质量事故，应准时返工，所需返工费用由乙方负责。
6、乙方需严格管理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。定期进行思想道德及基本法律训练，做到施工过程无犯罪活动。无扰民大事，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。如因上述缘由造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不担当由此引起的任何经济及法律责任。
7、乙方应定期组织施工班组进行平安训练，向工人进行平安技术交底，严格按平安操作规程及建设工程平安生产管理条例实施现场管理，应有完整的施工质量平安管理体系。配备专职平安员2人(不少于2人，依据工程规模性质可要求人员必需持证但可兼职它岗)，确保不发生重大平安伤亡事故，并负责为全部的施工人员购买团体意外损害保险，如因乙方管理措施不到位，发生的大小平安事故，由乙方担当一切法律责任和因此发生的全部费用。年满60岁以上的施工人员严禁进场施工。
8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进行仔细阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。连同施工组织设计、施工方案、进度方案送甲方或监理工程部进行审查。
9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农夫工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济惩罚。
10、工程竣工后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。
第八条 建筑材料要求
1、乙方依据合同商定，根据标准，规范和设计图纸的要求选购工程需要的材料和设备，并供应产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检合格后，方可用于本工程。不准先用后检，乙方应对工程材料质量负责。
2、室内外排水、给水管道、线路预埋管线、管件均采纳全国闻名品牌，联塑系列产品。电线、钢材、水泥、电气设备均为河南省名优产品或甲方指定产品。
3、本工程全部砼，为 生产的商品砼。
第九条 文明施工
1、乙方应严格执行河南省建设厅颁发的“文明工地验收标准”规定，加强科学管理，坚持文明施工。
2、乙方必需在施工过程中做到工完场清，准时清理施工现场及生活区垃圾，做到无污水，环境干净。搞好保卫、防火、防盗、防爆、防哄抢工作。
3、在施工工地区域内严禁打架斗殴，酗酒、闹事的现象发生，否则造成的经济损失和后果由乙方负责。同时，甲方有权每次对乙方处以1000元至5000元的罚款。
第十条 惩罚措施(惩罚措施可参照监理监理细则等规范制度)
1、对现浇构件中消失大的空洞(范围在20cm×20cm以上，蜂窝麻面面积在0.5平方米以上，楼面平整度超过3cm，面积在3平方米以上，每到处以300元罚款。涨模面积在0.3平方米以上每惩罚款200元。
2、模板支撑系统垮塌，引起重大伤亡事故，乙方应负全部责任，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元罚款。
3、重大质量缺陷，甲方要求乙方须在12小时内进行修补，超过12小时，未进行修补的，甲方对乙方每惩罚款200元。
4、对装修工程不按要求施工，偷工减料，工艺很差的，责令返工，不改正的每次处以500元罚款。
5、地下室车库，各幢号地下室结构验收完成，顶板结构渗漏。屋面结构完成验收，结构屋面消失渗漏，厨房、卫生间结构验收完成，消失渗漏，外墙渗漏，乙方除返工外，每惩罚款200元。
6、乙方施工工地达到文明工地验收标准，甲方奖人民币壹拾万元整。
7、在上级建筑主管部门每次质量，平安大检查中，认为不合格并受到通报批判，对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万元至壹拾万元的罚款。
8、由于乙方施工缘由，引起客户退房的，所退房屋价款由乙方负责。房屋由乙方自行处理，总价在工程款中扣除。(此条可做参考或加解释：由质量鉴定部门鉴定质量存在缺陷或加固修正后仍存在质量缺陷由乙方自行处理)
9、以上全部罚款在当月进度款中扣除，如有争议可直接向甲方公司申告。
第十一条 违约责任及争议
1、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计规范和合同要求，平安施工没有达到合同要求或者没有按合同商定履行自己各项义务及担当的责任，乙方担当违约责任。
2、甲方代表没有准时给出必要指令，确认，批准。没有按合同商定履行自己的各项义务，责任。支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应担当违约责任。
3、如需解除终止合同，违约方无法履行合同商定责任，由违约方担当违约责任。
4、本合同发生争议，甲乙双方应准时协商解决，也可由当地建设主管部门调解，调解不成时，甲乙双方同意由驻马店市仲裁委员会仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起诉。
5、本合同的违约责任，受害方可依据有关证据及法律规定事项向对方索赔。
第十二条 其它事项
1、本合同未尽事项，经甲乙双方协商全都，签订补充协议，补充协议与本合同都具有同等法律效力。
2、本合同双方认可后，签字盖章生效，甲乙双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。
3、本合同一式三份，发包商贰份，承包商壹份，具有同等法律效力。
发包商名称：(盖章) 承包商名称(盖章)：
法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：
施工总承包合同 篇19
施工总承包是目前国内普遍使用的工程承包方式,对于工程施工总承包合同你了解多少呢以下是我为大家整理的工程施工总承包合同范文，欢迎参考阅读。
工程施工总承包合同范文1
发包人：(甲方)
承包人： (乙方)
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。
一、工程概总值：
1、工程名称：金都花园训练住宅小区。
2、工程地点：原 县医药公司院内。
3
二、承包范围：
工程内容中设计图纸内全部土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发觉转包，甲方马上终止合同，其损失由乙方担当。
三、合同工期： 年 月 日开工，200 年 月底竣工，合同工期总日历天数30天。
四、施工方法：
甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理洁净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。
五、付款方式：
1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的 县金都花园小区住宅楼，甲方以 号 单元六层顶给乙方，每平米按11002计算。
2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。
3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时消失下陷或消失波浪现象由乙方负责返工修理。如有下水井的地方消失下陷乙方不负责修理。
4、工字砖消失大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责修理，甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。
5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发觉用户上重车消失下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除修理金，乙方停止为甲方修理。
六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。
七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
年 月 日
年 月 日
工程施工总承包合同范文2
发包方： (以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本协议。
一、 工程概况
1-1 工程名称：海口中基美域(暂定名)
1-2 工程地点：永 镇陈安
1-3 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。
1-4 工程承包范围及承包方式
承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及全部附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);
承包方式：包工包料、包质量、包工期、包平安。
1-5 建筑面积：按施工图面积计算(约6万平方米)。
二、 合同工期
2-1 开工日期：(以甲方签发的开工通知书为准)
2-2 竣工日期：待定
2-3 工程合同工期: 应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。
三、 质量标准：工程质量等级为合格。
四、 合同价款确认方式
4-1 计价依据: 甲方供应的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。
4-2 定额及取费标准：执行 年颁布的《 省建筑工程综合定额》、 年颁布的《 省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。
4-3 材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方供应市场选购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价5 %采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按 省定额站文件执行。本工程的水、电费调差根据实际缴纳单价计入决算。
五、甲方责任
5-1 开工前将水准点、坐标掌握点以书面形式提交乙方，协作乙方做好开工前的一平工作并担当全部的费用。
5-2 开工前七天，向乙方供应经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;帮助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。
5-3 指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。
5-4 托付 公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。
5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并担当其费用。
5-6 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。
5-7 在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。
六、乙方责任
6-1 帮助甲方做好开工前的一平工作。
6-2 参与甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定后实施。
6-3 建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保平安、按期完成施工任务。
6-4 指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。
6-5 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定，严格根据施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参与竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求供应相应资料二份。
6-6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。
6-7 按有关规定编制施工方案，做到平安生产和文明施工，保证工程施工质量。
6-8 保证解决农夫工工资，在最终提交结算书前全部付清农夫工工资，并在提交结算书的同时，供应一份全部农夫工工资付清证明书。
七.质量与验收
7-1 本工程质量必需达到国家质量评定合格标准。
7-2 甲乙双方应准时办理隐藏工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应准时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参与验收，如甲方不按时组织隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。
7-3 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延，施工中的平安事故由乙方全部负责。
八、付款方式
8-1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的 日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在 日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后 日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。
8-2 保修金返还执行 省建设工程施工合同的通用条款。
九.竣工验收与结算
9-1 工程竣工乙方就所施工的单位工程应准时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内赐予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正值理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。
9-2 工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方供应的全部资料及农夫工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成全都后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在商定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以爱护，由甲方担当爱护费用，直至甲方付清工程款和爱护费用为止。
十.商定事项
甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必需按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权依据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价)。
十
一.材料供应的商定
1
1-1 本工程乙方所选购的材料必需向甲方供应相关合格证作为依据。如甲方或监理方发觉材料质量或规格不符合要求，乙方必需停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。
1
1-2 乙方供应的材料必需是正规厂家生产，相关手续必需齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。
1
1-3 在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必需经过甲方的认可。
十
二.违约责任
1
2-1 甲方不能准时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方缘由导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必需在一个月内付清乙方全部工程款。
1
2-2 乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的缘由不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天 元支付违约金。
十
三.本协议未商定的参照《 省建设工程施工合同》的通用条款执行，本协议与《 省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。
十
四.其他商定：
1
4-1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、协作费用：乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应担当本分包工程所需的水电费用和乙方方供应的现场仓库、人员宿舍费用。
1
4-2其他未商定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。
1
4-3施工期间双方各自担当应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所担当缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。
十
五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
年 月 日
年 月 日
工程施工总承包合同范文3
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
担保方(以下简称丙方)：
经甲乙双方协商，甲方打算将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方相互信守的依据。
一、 工程概况
1、 工程名称：西安华舍楼;
2、 工程地点：西安户县东大西安华内;
3、 工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000平方米。
二、 工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程 。
三、 工程质量标准：经甲方验收合格。
四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。
五、乙方进场施工时间：甲方须在 年 月 日前满意乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、一公平发包方应具备的发包条件。
六、工程结算方式：按《199 年 省建筑工程综合概预算定额》和《 年 省安装工程预算定额》及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：
1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量100元工日。
2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为
A、其他直接费为
B、现场经费为
C、间接费为D，差别利润为E，则，BA3.84%,C A7.38%,D(ABC) 5.85%,E(ABCD)贷款利息依据计费依据，分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;平安文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的5%(人工费的20%)的协作费，并收取分包部分直接费的8%(人工费的30%)的管理费;甲方借用工按每工日100元100元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。
3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费150%结算。
4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后，并按市场选购价采保费(费率为3.2%)装卸费运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以选购期间 省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价150%计入并取费。
六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构X日内，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月 日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工 日内，甲方支付乙方结算总款的95%，余额5%作为保修金，工程竣工满 年1 日，甲方支付3%，满两年1 日付清尾款。
七、本合同生效后 日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后1 日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场 日内，甲方返还工程承包定金100万元，单位工程主体结构完成X日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位工程主体结构三层封顶 日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元。
八、其他商定
1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;
2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日担当所欠款金额的3%的资金占用费，并担当给乙方造成的其他一切损失。
3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方担当完全责任和由此产生的全部费用。
4、在甲方不能支付工程款，丙方担当工程款支付连带责任。
九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
年 月 日
年 月 日
担保方(以下简称丙方)： 年 月 日:
返
施工总承包合同 篇20
发包人(全称)：山东鸿润蔬菜食品有限公司
承包人(全称)：
一、 工程名称：钢结构厂房
二、 工程地点：海阳市行村工业园
三、 建筑面积：平方米
四、 工程承包范围：钢结构部分工程施工按甲方供应图纸进行，如有变更，增减的费用由双方协商解决。
五、 工程期限：自钢架进场之日起， 天内完工(因不行抗力的因素影响施工，工期顺延)。
六、 付款方式：本工程钢结构总造价为人民币
元，大写 ： 本合同签订之日，支付合同价款的元：钢结构工程安装完毕，支付合同价款的30%￥ 元;工程结束验收后，支付合同价款的10%￥ 元;剩余价款的35%￥ 元三个月内付清;余留合同价款的5%￥ 元为工程质保金，保修期一年结束后五日内付清。
七、 工程质量：承包方必需严格根据施工图纸、说明文件及国家颁发的有关规范、规程进行施工并接受甲方的监督检查;工程质量应当达到双方商定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验标准为依据;承包方对交付使用的工程在质量保修期内担当保修责任。
八、 工程竣工验收：承包方承建的工程，应以施工图纸、图纸说明、技术交底、纪要、设计更改通知、国家发布的施工验收规范和质量标准为依据;发包方在收到承包方提出的竣工验收申请后5天内组织验收，并在验收后3天内给与认可或提出修改意见，工程未验收或验收未通过的，发包方不得使用，否则视同交验，达到合同商定的质量标准。
九、 施工平安：承包方在工程施工过程中应留意施工平安问题，由承包方负责本项目施工安装过程中施工安装人员的平安及人身保险，假如消失事故完全由承包方自负，发包方不负责任何事故责任。但承包方不负责施工现场第三方的人身保险。
十、 本工程依据发包人供应图纸施工，工程量若有变化，依据实际状况双方另行协商。
十一、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十二、 未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。
发包方(公章)：
法定代表人(签字)：
承包方(公章)：
法定代表人(签字)：
合同签订地点：烟台市福山区年 月年 月 日 日
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