酒店房屋租赁合同(完美版)
房屋租赁合同
甲方出租方信息：身份证号码：联系
乙方承租方信息：身份证号码：联系
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商，自愿将安龙县栋号层租给乙方，用于酒店住宿、餐饮、办公、零售等经营。该房屋为在建期房，建成后为毛坯房（带外墙双层隔音玻璃，内部带电梯）。现就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。
一、出租房屋产权：
1.甲方拥有该房屋的产权，登记发证机关为（请注明全称），房屋业主。《房产所有权证》记载该项房产建筑面积为㎡，全合同出租使用面积为㎡。
2.甲方保证对本房产具有独立产权，出租产权在租赁期间无争议。复印件填写“此复印件与原件相符，原件由甲方保存”。
二、房屋基本情况：
1.承租房屋位于省（地区）市（县）区（镇）街（路、小区）（幢）号。
2.房屋结构：共有楼层，出租层数，出租经营面积平方米。
3.甲方提供给乙方地下3层停车场免费使用权。
4.甲方提供给乙方一楼大堂免费使用权。
5.甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。
6.该房屋所有权及土地全部为甲方所拥有，对外无抵押、质押、担保等情况。
7.一楼公共大堂装修由乙方先垫付出资装修，装修费用由本栋楼入住商家分担。分摊不能承担乙方装修费用时，两年内由甲方返还乙方垫付的一楼大堂装修费用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租费。
8.一至四楼外观装修费用先由乙方垫付，一至二楼装修费用及其它外观装修费用由甲方出资装修。
三、租赁期限及装修免租期：
1.该房屋租期：租期自年月日至年月日，租赁期年。
2.装修免租期：甲方于年月日交付该房屋，甲方给乙方装修免租期8个月。甲方迟延交付的，租期及免租期顺延。如果甲方逾期一个月仍不能交付本合同约定面积的全部房屋，乙方有权单方提出终止合同并要求甲方退还乙方所交的诚意金，同时赔偿由此给乙方造成的其它损失。
四、房屋租金及其它费用：
1.甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段，每个阶段的租金数额及支付方式不同，具体租金数额及支付方式如下：
1.1 第一阶段为期4年，自年月日起至年月日止。年度租金为：元/年（大写。），支付方式为每年度最后一个月付清次年租金。每年度租金为：元/年度（大写。）。
1.2 第一阶段为期4年，自年月日起至年月日止。年度租金为：元/年（大写。），支付方式为每年度最后一个月付清次年租金。每年度租金为：元/年度（大写。）。
1.3 第一阶段为期4年，自年月日起至年月日止。年度租金为：元/年（大写。），支付方式为每年度最后一个月付清次年租金。每年度租金为：元/年度（大写。）。
2.该房屋年合计租金为：元（大写。）。
3.合同签订之日，乙方交纳诚意XXX（大写。）给甲方。此诚意金由甲方保管，酒店正常施工后甲方退还给乙方。如甲方反悔，应双赔偿乙方诚意金及其经济损失。
4.支付方式：房租每年支付一次。首年付款为去除8个月免租期后余下4个月租金为：元（大写。），首年度最后一个月支付清首年度租金。次年付款时间为当年最后一个月一次性付清本年度租金。第三年付款时间为当年6月份一次性付清本年度租金。后付款时间为每年的最后一个月一次性支付清下年度的租金。
5.为方便租金准确、及时、安全的支付给出租方，双方约定由承租方按合同规定期限，将该房屋租款存入甲方指定的个人银行账户。
其他费用：
1.房屋租赁期间，甲方负责水表、电表、电梯、煤气的独立安装，乙方直接向有关部门缴纳水、电、气费用。
2.房屋租赁期间，甲方不得以任何借口和理由增加乙方的房屋租赁金和改变房屋租赁期。不得出售和转让该租赁房屋。乙方除支付房租外，不承担与房屋财产相关的任何费用。
甲乙双方的权利、责任及义务：
1.甲方有权依法按约定合同收取租金。
2.甲方出租房屋时，保证出租房屋整体完好，甲方不占用乙方出租的任何地点。
3.甲方负责与安龙县相关责任单位、周边邻里关系的协调，提供乙方办理经营场所所需的相关证件及年检等相关证明资料。
4.甲方免费提供该房屋门牌广告位，并协助乙方办理相关广告手续。
5.乙方按合同约定交纳房租。
6.乙方自行按时交纳水电费、城管、卫生等费用。
7.乙方在租赁期间合法进行经营和居住，在装修时不得损坏房屋主体结构。如违反，由乙方承担全部费用和责任。
7.禁止转租、转让。
1.在租赁期间内，乙方享有自主经营、转租和与第三方联营的权利，但转租或联营的期限不得超过本协议规定的出租期限（转租需要得到甲方的同意）。
2.如果甲乙双方同意转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
3.在租赁期间，如果乙方出现经营困难，可以提前三个月向甲方提出终止合同。甲方同意后方可终止，甲方可以自乙方提出终止合同之日起张贴转租通告，双方互不视为违约。
4.租赁期满后，如果乙方需要继续续租，应在租期满前一个月提前书面通知甲方继续租用。如果甲方继续出租，应优先租给乙方，条件相同的情况下。
八、房屋维修养护责任：
1.在租赁期间，如果该房屋及其附属设施出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方采取有效措施防止缺陷进一步扩大。如果发生特别紧急情况，乙方可以立即采取措施进行维修。甲方应在接到乙方通知后三日内进行维修或委托乙方代为维修。如果乙方无法通知甲方或甲方接到通知后未能在约定时间内履行维修义务，乙方可以代为维修，并及时将代为维修有关情况通知甲方。在上述情况下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方支付或从租金中抵扣。
2.如果因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情况，乙方应及时告知甲方并负责维修。如果乙方拒不维修，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
九、不可抗力因素：
1.在合同期内，如果发生天灾、强烈地震、战乱等不可抗力因素，双方互不追究责任。
2.在合同期内，如果政府部门决定建设拆迁征用致使本合同不能履行，甲方应提供完整的国家建设拆迁征用文件给乙方。如果因拆迁导致乙方无法正常经营，建设拆迁征用的房屋产权补偿费归甲方，建设拆迁征用装修费用、商铺搬迁补偿费归乙方。甲方应将未使用时间的房租金额退还给乙方，并终止本合同。
十、违约责任：
如果甲方有下列行为之一，构成违约，应承担违约责任：
1.没有房屋的出租权；
2.出售、抵押、转让该房屋及不能移交本合同所约定面积的全部房屋。
3.其他违约责任：以上任何一条原因致使乙方不能正常使用、经营该房屋的甲方应赔偿乙方装修、搬迁、经营损失等费用，并返还乙方未使用时间的房屋租金，并承担违约责任。
如果乙方有下列行为之一，构成违约，应承担违约责任：
1.不按期缴纳房屋租金，水、电、税费属乙方违约，甲方有权收回房屋并有权不予支付乙方装修费等相关损失。
2.若乙方在经营过程中违反法律、规定、纪律被有关部门查封，乙方需自行承担后果。
11.其他条款
1.本合同未涉及的事项，甲、乙双方可协商订立补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2.甲、乙双方在签署本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同规定执行。如一方违反本合同，另一方有权按照合同规定索赔。
3.合同终止时，乙方装修的设施设备、形象广告牌、照明灯具可以拆除，但房屋结构的固定设施和装修不得拆除。
4.租赁期满时，双方可协商对空气能、空调、电梯、消防等大型设备进行折算，折算给甲方或下一轮承租人。
5.在履行本合同过程中，甲、乙双方如发生争议，应通过协商解决。若协商不成，双方同意依法向XXX起诉解决。
6.本合同连同附件一式三份，其中甲方执一份，乙方执两份。
7.本合同未涉及的事项，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.本合同须由双方法定代表人签字、盖章方可生效。
12.合同附件
1.本合同附件为本合同不可分割的部分。
2.附件包括：
2.1.房屋位置区位图及面积平面图。
2.2.产权合法证明文件复印件，如《房产所有权证》复印件。
2.3.甲乙双方身份证复印件。
2.4.双方签字的现场交接清单。
甲方（签章）。乙方（签章）：
法定代表人。法定代表人：
证件号码。证件号码：
地址。地址：
电话。
甲方银行账号姓名：
开户行名称：
签署日期。签署日期：
甲方（代表签章）。乙方（代表签章）：
证件号码。证件号码：
地址。地址：
电话。
《酒店房屋租赁合同(完美版)》相关文档：
幼儿园英语教案15篇完美版09-02
优秀班主任主要事迹12篇完美版09-04
酒店房屋租赁合同(完美版)09-14
进修申请书范文16篇完美版09-15
实习报告范文3000字(10篇)完美版09-17
揭牌仪式流程6篇完美版09-19
幼儿园教师评职称工作总结三篇(完美版)09-28
实习报告范文3000字(10篇)完美版09-29
人物访谈范文5篇完美版10-03
招商推介活动方案完美版7篇10-05
