拆迁还建房屋买卖合同
卖房人： （以下简称甲方）
买房人： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方就买卖相关事项经友好协商，一致同意签订如下房屋买卖合同，并共同信守以下条款：
1、房屋价格及面积
1、甲方将坐落于团城山玉龙湾5栋一单元19楼1903室房屋，出售给乙方，该房屋属于换建范围，依据房产实测面积为准。
2、甲方出售给乙方房屋总造价为人民币大写叁拾陆万元整，小写（￥360000），此价为优惠后的实收价。
3、甲方出售给乙方的房屋面积不得低于80.11平方（含公摊面积）。
2、付款方式
1、双方签订合同当日甲方将该房屋在青龙山社区和玉龙湾物业把有效房屋手续变更到乙方名下，乙方应支付给甲方购房首付款人民币大写叁拾伍万元整，小写（￥350000）元整。
2、余款为人民币大写壹万元整，小写（￥10000），于乙方拿到房产证当日支付给甲方。
3、付款时甲方必须向乙方出具相应的收款字据。
3、甲乙双方的权利和义务
1、甲、乙双方在签订合同后，甲方负责协助乙方到社区和玉龙湾物业变更名字，在乙方未取得此房屋产权证之前，若甲方违反此买卖合同将房屋另售他人或收回，则乙方有权单方解除合同，并要求甲方按该房屋的市场估计的二倍赔偿给乙方。
2、甲方售给乙方的本套房屋的实测面积引起的补交或退还的房款与乙方无关。在正式办理房屋产权的所有费用由乙方承担，与甲方无关，因签订本协议发生的过户登记费，契税，估价费，印花费等费用由乙方负责。
3、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于全力协助，如因甲方的延误致使影响产权过户登记，使乙方遭受损失的由甲方负责赔偿责任。
4、在乙方未取得该房屋房产之前，若因开发商或物业对该房屋所产生的损失责任，乙方无权单方面主张，则甲方有义务无条件协助乙方交涉或索赔。
4、违反本合同责任及解决办法
本合同履行过程中，任何一方违约，但不履行违约责任时，可向法院进行诉讼。
5、房屋产权的确认
该房屋为甲方拆迁还建房，产权归属应经甲方夫妻双方签订后可生效。
6、本合同一式两份，双方各执一份为凭。
7、本合同从签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
甲方（配偶）： 签证人：
年 月 日
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