冷库租赁合同
甲方：
乙方：
根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：
第一条租赁物的位置、面积和用途
1．1甲方将位仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积 平方米，实际租赁面积为 平方米。
1．2此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条免租期及租赁期限
2．1仓库及办公用房租期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2．2租赁期限届满前 个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条租金和其他费用
3．1仓库一楼为每月每平方米人民币 元，二楼为每月每平方米人民币 元。
3．2乙方应于每月 日或该日前，向甲方支付租金，如逾期 天未支付，自第 天起应向甲方按 %/日，支付滞纳金。
第四条专用设施、场地的修理和保养
4．1乙方在免租期内，对堆栈进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计计划，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有义务协助乙方实施。
4．2乙方在租赁期限享有堆栈所属设施的专用权。乙方应负责堆栈内专用设施的维护和保养，并包管在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同堆栈归还甲方。甲方有权检查监督。
4．3甲方在堆栈的办理上，必须坚持堆栈的清洁、枯燥、卫生，采取必要的养护措施，不产生霉烂生锈、虫蛀，包管货物安全贮存。
4．4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。
4．5甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。
4．6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。
4．7乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。
4．8乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第五条保险义务
在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因产生天然灾害、战役或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，单方应及时敷陈，并依照有关法律处置。
第六条合同的终止
本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应XXX
前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。
第七条适用法律
本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。
第八条其他条款
8．1本协议未尽事宜，经单方协商一致后，可另行签订补充协议。
8．2本协议一式四份，双方各执两份。
第九条合同生效
本协议经双方签字盖章后生效。
甲方： 公司
授权代表：
乙方： 公司
授权代表：
签订时间： 年 月 日
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