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2023民间借贷抵押合同

时间：22-12-12 网友

2023民间借贷抵押合同

2023民间借贷抵押合同1

　　编号：年（）字号

　　抵押权人（甲方）：

　　抵押人（乙方）：

　　第一章总则

　　第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的年号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

　　第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

　　第二章抵押合同的登记

　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

　　第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

　　第三章抵押物的使用和保管

　　第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

　　第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

　　第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

　　第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

　　第四章抵押物的保险

　　第十二条乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

　　第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。

　　第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

　　第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

　　第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

　　第五章抵押物的处分

　　第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

　　1．根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

　　2．乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

　　3．当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

　　第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

　　第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

　　1．用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

　　2．用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

　　3．扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

　　第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

　　第六章抵押人声明及保证

　　第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

　　1．向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

　　2．准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；

　　3．乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；

　　4．乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；

　　5．当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。

　　第七章违约金

　　第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的％违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第八章争议的解决

　　第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　1．提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

　　第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第九章其他

　　第二十六条双方商定的其他条款。

　　第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。

　　第二十八条本合同一式份，均有同等效力。由方各执一份，登记机关存档一份。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　　抵押权人住所：抵押人住所：

　　电话：基本账户开户行：

　　传真：账号：

　　邮政编码：电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

2023民间借贷抵押合同2

　　出借款人：

　　借款人：

　　抵押人：

　　担保人：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分：借款

　　第一条借款种类：本借款行为为民间借贷。

　　第二条借款用途：本借款只能用作借款人经营活动的周转资金，借款人不得以任何理由将借款挪作他用。

　　第三条借款金额为人民币（大写）圆整，（小写）￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

　　第四条借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第五条借款利率和计息方式：本合同下借款期限内年利率为百分之即%，利息从借款发放之日起计算。借款人借款到期，一次性还清本息。

　　第六条借款人承诺：

　　1、保证按照本合同的约定按时偿还借款本息，如逾期付息、还本，每日按借款金额千分之三的违约金率支付违约滞纳金。在法院发出支付令或强制执行通知规定的还款期限后，逾期利息和借款违约滞纳金按双倍计付，即每天按千分之六支付。

　　2、如实提供有关证件、证明和其他资料，在出借款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、借款使用情况时应积极配合。

　　3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起三日内书面通知出借款人，并提前偿还借款本息。

　　4、变更住所、联系方法等情况时，应及时在三日内通知出借款人，保守出借款人的一切资料，未经同意不得告知他人。

　　5、订立、执行本合同所需费用（包括：抵押、登记、公正、评估、服务费等一切费用），由借款人负责支付。

　　第二部分：抵押与担保

　　第七条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿为借款人以其有权处分并拥有所有权的地址为，建筑面积平方米（产权证号：）的合法房地产抵押给出借款人，作为履行本合同债务的担保，抵押财产共有人和同住人一致同意抵押；此外，抵押人自愿将其位于地址厂房内的设备一并抵押给出借款人，作为履行本合同债务的担保，设备列表详见附件。

　　第八条抵押值：本合同项下抵押房地产评估价为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。实际抵押额为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。本合同项下抵押厂房设备评估价为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。实际抵押额为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。

　　第九条抵押担保范围：本合同项下的保证方式为连带责任担保，保证范围为本合同项下的借款金额、逾期借款利息、违约滞纳金、损害赔偿金、出借款人实现债权的律师费等所有索款的一切费用和其他所有应付的费用。未清还借款前，担保人、抵押人无条件承担连带偿还债务及发生的一切民事责任。

　　第十条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养、保证抵押物完好无损，随时接受出借款人的监督。

　　第十一条补充担保：无论何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在五日内向出借款人提供与减少的价值相当的担保。担保人视为本合同缔约人，自愿承担法律责任。

　　第十二条权力限制：抵押期间，未经出借款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵债或设定其他负担。经出借款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应先用于偿还借款本息。

　　第十三条抵押物评估：抵押物抵押期间，若出借款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作，重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。

　　第十四条抵押物的处置：如借款人不能正当履行本合同项下的还款义务，出借款人有权根据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现款优先受偿。处置抵押物的评估费、鉴定费、执行费、拍卖费、过户费、出借款人律师费等一切费用由借款人、抵押人、担保人共同负担。

　　第十五条抵押人、担保人承诺：如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，出借款人向人民法院提起诉讼时，抵押人、担保人自愿放弃抵押房产的居住权，十日内自行落实住所，为出借款人处置抵押房产，实现债权提供便利。

　　第三部分：其他约定

　　第十六条生效、变更、解除或终止：本合同自各方当事人签字成立，借款人拿到借款借据之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需变更或解除，本合同各方共同达成书面协议，书面协议达成之前，合同各款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同签约各方共同办理。本合同的变更，不影响签约各方要求赔偿损失的权利。合同的解除，也不影响合同中有关争议解决条款的`效力。

　　第十七条缔约人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务时，出借款人向人民法院提起诉讼时，借款人、抵押人、担保人自愿放弃抗辩权，自愿接受法院强制执行。

　　第十八条借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，即视为其不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，即视为违反本合同。

　　本合同中各条款如因某种原因导致部分无效，不影响《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人都应按照约定承担责任。

　　第十九条借款到期按时还款，未经出借款人书面同意不得以任何理由延期还款，如果逾期拾日仍未还款借款人、抵押人、担保人一致承诺自愿将抵押物交给出借款人拍卖偿还债务，并承担违约引起的一切费用。抵押人、担保人承诺：自愿将自己的所有动产和不动产为出借款人折抵全部债务。

　　第二十条本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方一致同意提交出借款人所在地人民法院诉讼解决。借款人、抵押人、担保人承担出借款人在诉讼中的一切费用。

　　第二十一条缔约人已对本合同以上条款完全认可，对上述条款已经充分了解并完全同意，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。

　　第二十二条本合同借款人出示的身份及地址是借款人真实常住地址，在履行本合同时出现争议后，人民法院发诉时，邮寄到此地址视为借款人收到并应诉。

　　第三十条本合同一式四份，缔约人各执一份，均具有同等法律效力。

　　出借款人（签字）：

　　借款人（签字）：

　　抵押人（签字）：

　　担保人（签字）：

　　年月日

2023民间借贷抵押合同3

　　借款人(债务人)

　　抵押人：贷款人(抵押权人)：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借贷条款

　　第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条借款金额：借款金额为人民币(大写)：叁仟万元整，小写：￥30000000元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第三条借款期限：借款期限为8个月，自年月日起到年月日止。

　　第四条借款利率：借款期限内月利率为(大写)：百分之二即(小写)：

　　借款方除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的一次性向出借方支付服务费。

　　第五条还款方式：借款人按月结清利息，利息支付日为每月20日，借款到期时息随本清。

　　第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，但一次性向出借方支付的服务费不予退计。

　　第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

　　1、借款人将所借款项用于非法活动;

　　2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

　　3、借款人一个月内不按时结清利息的。

　　第八条借款人的权利和义务：

　　1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

　　2、保证本借款不用于非法活动;

　　3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

　　第九条贷款人的权利和义务：

　　1、保证资金合法;

　　2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;

　　3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后3日内，足额向借款人发放贷款;

　　4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权;

　　5、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，贷款人有权处置抵押物。

　　第二部分抵押条款

　　第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 (房屋所有权证号：权证字第号，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;已出租的经贷款人同意，并留存出租合同。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

　　第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)叁仟万元整，(小写)：￥30000000元。

　　第十二条抵押登记：本合同自签订后3日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

　　如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

　　第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

　　当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。

　　第十四条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

　　第十五条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后3日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。

　　第三部分违约责任及其他约定

　　第十六条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

　　2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，视为严重违约，借款人应另行向贷款人(含全部贷款本金和未付利息)按每日千分之三支付违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;

　　3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金1%的违约金;