本合同是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和其他相关法律、法规的规定，就乙方所拥有的商品房向甲方出售，双方达成的协议。
前言甲方已经查阅好了乙方的商品房产权证书和相关资料，并做出了决定，同意向乙方购买房屋，在此前，双方必须签署正式的房屋买卖合同，明确买卖的条款，保障双方的合法权益。
一、房屋基本信息1.房屋坐落地点：[填写]
2.房屋所有权证书编号：[填写]
3.建筑面积：[填写]
4.房屋编号：[填写]
5.房屋户型：[填写]
6.房屋用途：住宅 / 商住 / 别墅等 [填写]
7.建筑年代：[填写]
8.房屋结构：[填写]
9.房屋层数：[填写]
10.房屋所在区域：[填写]
二、商品房买卖价格11.商品房总价：[填写]元（大写：[填写]元整）
12.支付方式：[填写]元首付，剩余[填写]元按[填写]方式支付
13.首期款支付方式：[填写]元（大写：[填写]元整），在本合同签订之日[填写]个工作日内支付给乙方。
三、房屋交付14.本合同所述房屋自本合同签订之日起，乙方应在[填写]个工作日内将房屋及其配套设施、用品、附件清单移交给甲方。
15.除非另有约定，甲方自房屋移交之日起开始享有房屋的房产权及使用权。
16.甲方应于房屋移交之日起[填写]个工作日内将房屋交付使用，乙方应此前清除所有垃圾等杂物。
17.甲方接收后，应自行支付物业费用及公用事业费用。
四、商品房质量保证18.房屋质量保证期限自交付之日起[填写]年（根据国家规定而定），在此期间，发生以下情形，乙方应负责修复：
–房屋结构性缺陷；
–按国家规定，以及建筑高度、地下室等级和防水标准等相关规定出现的渗漏、漏水等问题；
–乙方在建造房屋时违反国家规定的项目。
19.若房屋质量问题是由于甲方在装修或日常维护保养中产生的，则由甲方承担维修费用。
五、产权保证20.乙方保证所出售商品房的产权完整、合法，不存在任何纠纷。
21.如房产证产生任何争议，乙方应自行承担所有法律责任，与甲方无关。
22.乙方保证已为所售商品房办理过房屋产权证，并确保其真实、有效及完整。
六、其他条款23.经双方协商一致，本合同任何条款如需补充、修改或解释，应书面修改后生效。
24.本合同附件包括：房屋产权证、房屋交接单、附件清单，如有争议以本合同为准。
25.乙方是与房屋有关的产权人，有权签订本合同并执行。
七、争议解决26.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
27.协商不成的，任何一方可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、合同效力28.本合同自双方签字盖章之日起生效。
29.双方在本合同生效之前签署的其他协议，如果与本合同内容不一致，则以本合同为准。
九、双方签字甲方（购房人）：
乙方（房屋所有人）：
签订日期：
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