房屋买卖合同正规版本范文5篇
甲方(出卖方)： 身份证号码：
乙方(购买方)： 身份证号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
(1)该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;
(2)该房屋的所有权证证号为 ;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)
总房价款为： 元整(小写：￥ 元)。
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元
整，(小写：￥ 元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥ 元)。
3、甲方在每次收取付款后，该当向乙方开具收款凭证，并说明收款时间。
第四条交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后 日外向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起 日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，
不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额 %计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 %计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在推行本条约中若发生争议，应协商办理。协商不成的，任何一方都可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
联系 联系
签约日期： 签约日期：
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
甲、乙、两方按照志愿、诚信原则，经友爱协商，达成如下一律意见：甲方承诺并保证：拥有坐落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、典质权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信推行本条约书的项下的条约义务。
1、双方议定上述房号房屋每平米单价为 /平米，出售价格为 万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号 号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款 万圆整的以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括按照登记部门的要求另行签订条约文书、提供身份证实等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情形，且非甲方主观志愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户发生的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不推行本条约，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋发生的所有费用。如乙方不推行本合
同，甲方不予退还乙方房屋号费。
1、本条约书一式两份，由甲、乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
卖方： (简称甲方)
身份证号码：
地址：
买方： (简称乙方)
身份证号码：
地址：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条条约标的：乙方同意购买甲方拥有的坐落在 省 市 区 拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为 平方米。
第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)
第三条付款时间与办法：
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支
付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起 天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 方承担。
第四条违约责任： 。
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条本合同主体
1.甲方是 共 人。
2.乙方是 共 人。
第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第七条本条约发生争议的办理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式办理。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加 万元的费用给甲方，即总房款为 万元。
第十条双方约定的其他事项： .
出卖方(甲方) (手印)
身份证号码：
地址：
邮编：
;
购买方(乙方) (手印)
身份证号码：
地址：
邮编：
德律风：
鉴证日期： 年 月 日
甲方：(卖方) 身份证号码:
乙方：(买方) 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：
一、买卖房屋基本情况
1、房屋坐落: 市 省(区) 街道 小区 栋 单元 号。
2、房屋结构： 结构。
3、房屋面积：总计 平方米。
4、房产证号： 。
二、房屋总售价：大写人民币 元(小写 元)。
三、付款方式及期限
本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币 元整( 元);
第二次付款：在 年 月 日前，乙方将购房款人民币 元整( 元)付给甲方。
第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币 元整( 元)付清给甲方。
四、甲乙双方责任
1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。
2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。
五、双方约定其他事项
1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。
2、本条约书自双方签订条约之日见效。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
年 月 日
甲方(出卖方)： 身份证号：
地址：
乙方(受让方)： 身份证号：
地址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过 ，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋基本情况
⒈坐落： 市 区 。
地号： 幢号： 室号： 。
⒉房屋登记簿记载所有权证编号： 。
⒊国有土地使用权证编号： 。
⒋产权登记建筑面积： 平方米。
产权登记附记：阁楼 ;
汽车库 ;
自行车库 。
⒌房屋用途： 。
⒍建筑结构： 。
⒎房屋建成年份： 年。
第二条：房屋其它情况
⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第 项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。
【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为 ，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
⒉房屋抵押状况为下列第 项。(仅选一项)
【1】出售方保证该房屋在本条约见效之前并未设定典质权。
【2】该房屋在本条约见效之前已经设定典质权。出售方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该典质，并注销相应的典质登记，相关费用由出售方承当。
⒊房屋租赁状况为下列第 项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
⒋房屋物业管理状况为下列第 项。(仅选一项)
【1】该房屋目前由 负责物业管理。
【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌随同该房屋同时让渡给买受方的房屋附属物品详见本条约附件。
第三条：房屋价款
该房屋(包括本条约附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥
元) 元整。
买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。
第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款
房屋价款具体支付方式约定为下列第 款。(仅选一款)
【1】一次性付款：
买受方于 年 月 日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥ 元) 元整。
【2】分期付款：
买受方于 年 月 日前，按本合同第三条约定房屋价款的 %，支付人民币(￥ 元) 元整;
买受方于 年 月 日前，按本条约第三条约定房屋价款的 %，支付人民币(￥ 元) 元整;
买受方于 年 月 日前，按本条约第三条约定房屋价款的 %，支付人民币(￥ 元) 元整。
【3】贷款支付： 。
【4】其它方式： 。
第五条：买受方逾期付款违约责任
⒈买受方未能按本条约第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)
⑴逾期不超过 天，自本条约第四条约定的相应房屋价款应付限期之第二
天起，至买受方逾期相应房屋价款实践缴入划定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出售方支付本条约第三条约定房屋价款万分之 的违约金，条约继续推行;
⑵逾期超过 天后，出售方有权解除条约。自出售方解除条约通知书到达之日起 天内，买受方将房屋退还给出售方，并按本条约第三条约定房屋价款的 %向出售方支付违约金。买受方要求继续推行条约的，经出售方同意，自本条约第四条约定的相应房屋价款应付限期之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实践缴入划定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出售方支付本条约第三条约定房屋价款万分之 的违约金，条约继续推行。
⒉在 年 月 日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房存款申请，招致买受方无法按本条约第四条约定的相应限期支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本条约，退房退款，撤消该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第 项方式处理。(仅选一项)
甲方： 乙方：
日期： 日期：
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