合同商铺租赁合同（通用8篇）
合同商铺租赁合同 第1篇
甲方：（简称房仆人）
乙方：（简称租房人）
一、经甲、乙双方友好公正协商达成共识，甲方将位于，约m，租赁期为壹年，从 年 月 日至 年 月 日止。期满后乙方如需续租，甲方保证在同等条件下优先让乙方续租。
二、付款方式：第一年签订合同时，每月租金元，时刻个月，乙方向甲方预交租金总额元整不退，租房押金元，期到押金退还给乙方。如不交清租房费和水电费，甲方有权收回房屋，租房合同自然终止。
三、合同期内，乙方能够转让，接着租赁或转让，乙方不能收转让费，乙方必需让第三方与甲方见面，共同协商租金价格和水电费的交付方式，订立相关合约。
四、改造与装修：依照经营需要，乙方需对现有房屋进行装修，装修工程不能对主体工程构成阻碍。假如装修对主体有阻碍的，必需到原设计院设计本楼的要紧总设计师再设计蓝图纸及书面签字盖章才能装修。如乙方自个儿改造，没经甲方同意，改造房屋造成一切经济损失均由租房人负责。
五、合同期满时，甲方即时收回房屋，乙方即时房屋退给甲方，结构改造和上墙的装修设施乙方一律不能拆迁和搬走。
六、水电供应及费用结算：甲方供应水电，水电公司停电停水的缘由，甲方也XXX为力。水电总闸前和主管道、主干线的修理由甲方负责，分干线管道等均由乙方负责，房内的管线开关、灯管、灯泡由乙方自行负责。
七、甲、乙方的税费由承租方用房屋期内的时刻有关部门的税金及其他一切费用由乙方负责。
八、甲方的房屋上的建筑物、室内外水电设施如有被盗、损坏按原价及现价赔偿房仆人。
九、乙方经营餐馆，排油烟必需排到下水道内或实行最科学的方法排出油烟。
十、乙方承租人使用时必需留意平安和卫生，严禁在窗口摆放东西，严禁在门窗洞口乱甩杂物打伤亡人均由租房人担当一切经济及刑事责任，甲方概不负任何责任。
十一、空格内手填写的字与打印的字具有同等的法律效力。
十二、甲方的门面房屋假如要向银行抵押贷款或甲方此门面出售，乙方必需协作甲方，需要乙方签字的必需签字，假如乙方不签字，甲方有权马上收回房屋租房费押金不退，造成损失均由乙方自个儿担当。
十四、乙方租房门面不准收废品，不准做仓库，假如乙方做仓库收废品，甲方有权马上收回本门面，乙方交的租金及押金不退回。
十五、本合同双方签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
十六、未尽事宜，双方友好协商处理。
电表底数：
水表底数：
甲方：
乙方：
年 月 日
合同商铺租赁合同 第2篇
编号：
甲方：
乙方：
甲乙双方通过友好协商，本着互惠互利的原则，在公正全都的基础上达成如下协议：
1、乙方通过实地考察后，特诚意预定甲方经营治理的坐落于 的 商铺，商铺面积估量为 平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb 元。
2、本珍宝城一楼平均租赁价格为rmb 元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb 元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb 元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应乐观协作甲 方的'审查并照实供应必要的资质证明。
4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于 年 月 日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5、假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于 年 月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6、假如乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应准时通知甲方。届时，甲方将在 年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7、甲方将于 年 月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须听从甲方的审查不通过准备，对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知 天内没有提出书面撤回租赁意向的请求 （该请求必需有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知 天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法人代表（或代理人）： 法人代表（或代理人）：
身份证号：
日期： 日期：
电话： 电话：
地址： 地址：
合同商铺租赁合同 第3篇
托运方：
托运方详细地址：
承运方：
收货方详细地址：
依照国家有关运输规定，通过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条 物资名称： ;规格： ;数量： ;单价： 总额（元）： 。
其次条 包装要求
托运方必需依据国家主管机关规定的标准包装;没有统一规定包装标准的，应依照保证物资运输平安的原则进行包装，否则承运方有权拒绝承运。
第三条 物资起运地点： ;物资到达地点 。
第四条 物资承运日期 ;物资运到期限 。
第五条 运输质量及平安要求 。
第六条 物资装卸责任和方法 。
第七条 收货人领取物资及验收方法 。
第八条 运输费用、结算方式 。
第九条 各方的权利义务
一、托运方的权利义务
1.托运方的权利：要求承运方依据合同规定的时刻、地点，把物资运输到目的地。物资托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必需在物资未运到目的地之前通知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。
2.托运方的义务：按商定向承运方交付运杂费。否则，承运方有权停止运输，并要求对方支付违约金。托运方对托运的物资，应依据规定的`标准进行包装，遵守有关危险品运输的规定，依据合同中规定的时刻和数量交付托运物资。
二、承运方的权利义务
1.承运方的权利：向托运方、收货方收取运杂费用。假如收货方不交或不按时交纳规定的各种运杂费用，承运方对其物资有扣压权。查不到收货人或收货人拒绝提取物资，承运方应准时与托运方联系，在规定期限内负责保管并有权收取保管费用，关于超过规定期限仍无法交付的物资，承运方有权按有关规定予以处理。
2.承运方的义务：在合同规定的期限内，将物资运到指定的地点，按时向收货人发出物资到达的通知。对托运的物资要负责平安，保证物资无短缺、无损坏、无人为的变质，如有上述询问题，应担当赔偿义务。在物资到达往后，按规定的期限，负责保管。
三、收货人的权利义务
1.收货人的权利：在物资运到指定地点后有以凭证领取物资的权利。必要时，收货人有权向到站、或中途物资所在站提出变更到站或变更收货人的要求，签订变更协议。
2.收货人的义务：在接到提货通知后，按时提取物资，缴清应付费用。超过规定提货时，应向承运人交付保管费。
第十条 违约责任
一、托运方责任
1.未按合同规定的时刻和要求供应托运的物资，托运方应按其价值的 %偿付给承运方违约金。
2.由于在一般物资中夹带、匿报危险物资，错报笨重物资重量等而招致吊具断裂、物资摔损、吊机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运方应担当赔偿责任。
3.由于物资包装缺陷产生破损，致使其它物资或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏，造成人身伤亡的，托运方应担当赔偿责任。
4.在托运方专用线或在港、站公用线、专用铁道自装的物资，在到站卸货时，发觉物资损坏、缺少，在车辆施封完好或无异状的状况下，托运方应赔偿收货人的损失。
5.罐车发运物资，因未随车附带规格质量证明或化验报告，造成收货方无法卸货时，托运方应偿付承运方卸车等存费及违约金。
二、承运方责任
1.不按合同规定的时刻和要求配车（船）发运的，承运方应偿付托运方违约金 元。
2.承运方如将物资错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。假如物资逾期达到，承运方应偿付逾期交货的违约金。
3.运输过程中物资灭失、短少、变质、污染、损坏，承运方应按物资的实际损失（包括包装费、运杂费）赔偿托运方。
4.联运的物资发生灭失、短少、变质、污染、损坏，应由承运方担当赔偿责任的，由终点时期的承运方向负有责任的其它承运方追偿。
5.在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列缘由造成物资灭失、短少、变质、污染、损坏的，承运方不担当违约责任：
（1）不行抗力;
（2）物资本身的自然属性;
（3）物资的合理损耗;
（4）托运方或收货方本身的过错。
第十一条 本合同正本一式二份，合同双方各执一份;合同副本一式 份，送 等单位各留一份。
托运方（盖章）： 承运方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
地址： 地址：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
年 月 日 年 月 日
签订地点： 签订地点：
以上确定是我共享的运输合同范本。
转让合同范本 转让合同如何写
转让是需要签合同的，那样转让合同如何写呢?请看下面的转让合同范本。
合同商铺租赁合同 第4篇
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方现将于 铺面出租给乙方使用，面积约为 平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：
一、甲方将位于 的铺面出租给乙方，为期 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金计算方法：
1、第一、二年即从 年 月 日起至 年 月 日，每月租金为人民币 元整（大写： 元整）。
2、其次年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月 元整（大写： 元整）收取；
3、第三年每月的租金，按其次年租金上升 %，即每月 元整（大写： 元整）收取；
4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币 元整（大写： 元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月 日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用。
5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙 元整（大写： 元整），合同期满后乙方必需将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还全部保证金。
6、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。
7、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。
8、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由往后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换。
9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。
10、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。
11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。
12、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
合同商铺租赁合同 第5篇
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方情愿将产权属于自个儿的房屋出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
其次条 租赁期限
租期 年，自 20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止。
承租人有下列情形之一的，出租人能够中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 元整（￥ 元）。
2.从其次年起，租金每年比上一年度增加 元（即其次年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分 期付款，付款期限及金额商定如下：
第一期：租金为 ，付款时刻为 年 月 日。
其次期：租金为 ，付款时刻为 年 月 日。
第三期：租金为 ，付款时刻为 年 月 日。
第四期：租金为 ，付款时刻为 年 月 日。
第五期：租金为 ，付款时刻为 年 月 日。
第六期：租金为 ，付款时刻为 年 月 日。
………
（或3.乙方每 （ 月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
4.乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳;
2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数往后的费用由乙方担当，直至合同期满）。
4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自个儿申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提早解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
联系地址：
身份证号码：
年 月 日
承租方（盖章）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
联系地址：
身份证号码：
20xx年 月 日
合同商铺租赁合同 第6篇
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在公正自愿，协商全都的基础上，就承租方向出租方租赁房屋事宜，双方协商后达成以下协议：
一、甲方位于固始县金XXX阳光南门对面门面房两间一层合计120平方米
二、租期暂定为__年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法，本合同范围内一年租金为 元整。签订时交付第一年租金，往后每年年租金在当年签订同前一次交清。往后每年租金随本条街市场房租价而增减。
四、乙方租房期间，可自费对房屋进行装修，但不得转变房屋结构或损坏柱及墙体，乙方在合同终止时，可对其自行装修的可移动部分拆除。不论拆除与否，甲方均不担当任何费用，届时甲方无偿收回房屋。
五、乙方租赁期间发生的水费、电费、卫生费及相关一切费用及经营期间发生的各种税费均自行负担。
六、乙方经营期间，凡国家法律、法规禁止经营的物品，或易燃易爆物品、不允许的经营和堆放的物品不允许经营和堆放，否则所产生的一切后果均由乙方负责。
七、乙方承租期间，原则上不得将承租房屋转租，若因经营需要转租，必需征得甲方的同意方可转租；否则，甲方有权利追究乙方的违约责任，并收回房屋。
八、合同期满前一个月，双方应书面确定是否续租，若续租必需提早一个月双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先租赁权。若双方不续签租赁合同，到期后合同自行终止，甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未尽事宜，或在履行过程中发生的其他询问题，双方可协商解决，合同签订后双方应共同遵守。如有违约方，可向固始县人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
合同商铺租赁合同 第7篇
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于商铺，作为商业用途使用（以下简称“该商铺” ）建筑面积平方米。
其次条租用的期限为年，租期从 年 月 日至 年 月 日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
1元正（￥元/月）;其次年月租金为人民币：元正（￥元/月）;第三年月租金为人民币：元正（￥元/月）。
2、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需关心乙方办理有关的手续。租金交付期限：每月日前交清当月租金。（同时必需是人民币现金）。
3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币为保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方优先续租权。如甲乙双方任何一方需提早中止本合同，均需提早一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定，疼惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方能够此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）;如需使用，须向代电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反返本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿解决。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
合同商铺租赁合同 第8篇
出租方：（以下简称甲方）
营业执照：
法定代表人:
承租方：（以下简称乙方）
承租人（法定代表人）：
身份证号码（营业执照）：
依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方向乙方出租，乙方向甲方承租拥有的房屋各自享有和担当的权力和义务，经甲乙双方友好协商全都，签订本合同。具体内容如下：
第一条租赁房屋坐落、面积、质量、状况及用途
1、甲方将合法拥有产权的位于商业用房（以下简称租赁房屋）租赁给乙方从事正常的商业经营。
2、租赁房屋面积平方米左右。
3、甲方将租赁房屋按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
4、租赁房屋的用途：商业用房。
其次条租赁期限
1、本租赁合同每三个月签订一次，如乙方需要接着租赁，则应在本次租赁终止日前15个工作日内通知甲方并进行甲乙双方协调，协商不成的，将依据本合同
第六条中第2项之规定。
2、租赁期限：本次租赁自年月日起至年月日止。
第三条费用商定、交纳期限
签约时，乙方一次性向甲方支付房屋质保金人民币贰拾万元整，作为房屋租赁使用保证金。
第四条双方权力与义务
（一）甲方的权力与义务
1、甲方应于本合同签署之日起七日内将房屋交与乙方。
2、甲方关心乙方支配物业保证乙方的水、电的正常供应。
（二）乙方的权力与义务
1、乙方按本合同商定足额交纳质保金，并向有关部门按实际发生数额交纳水电费及相关经营费用，如因乙方缘由导致逾期支付，甲方有权将水电费及其他相关费用从质保金中进行相应扣除。
2、乙方在不破坏房型结构的前提下，能够对商铺进行部分改造和装修，但需要将改造与装修方案提早以书面形式通知甲方，需经甲方书面同意后进行。
3、乙方在租赁期内经营活动及相关行为应符合政府法律法规要求，并不得阻碍周边住户的合法权益，否则由此产生的询问题由乙方自行解决。
第五条终止合同
1、本合同租赁期限内，甲方有以下情形之一的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。
（1）不能供应租赁房屋，导致本租赁行为无法进行的。
（2）甲方必需保证乙方水、电的正常供应。
2、在本合同租赁期限内，乙方有以下情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，乙方房屋质保金予以扣除。
（1）利用租赁房屋，从事非法活动的;
（2）损坏租赁房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
（3）未经甲方同意，擅自拆转变动租赁房屋结构的';
（4）乙方在承租期内，乙方不得进行涉及商业物业销售的相关业务。
3、如遇不行抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均不担当违约责任，本合同自行终止。
第六条其他事项
1、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同提早解除或租赁期满后，双方未达成续租协议的，乙方应于合同解除之日或租赁期满之日起，十个工作日内全部搬出租赁房屋及占用的场地，并将租赁房屋按本合同商定恢复装修前原状后交与甲方（属甲方的设备除外），如乙方未恢复至原状，则甲方将对租赁房屋进行装修恢复，装修恢复所产生的相关费用从乙方房屋质保金中进行相应扣除。
3、本合同未尽事宜,双方协商解决，协商不成时甲乙任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4、本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。
5、本合同以双方签字后生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：电话：电话：
>经典商铺租赁合同4
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
甲乙双方本着狡猾信用，互利互惠的原则，依照《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址： .商铺面积约 平方米。
其次条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年： 年 月 日至 年 月 日。
2、续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方能够接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依照当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年 元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提早一个月交。
3、乙方务必依据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的担当
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直截了当费用。收费标准按XX相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自个儿申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变要紧结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后消失任何状况与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提早终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律职责。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不担当乙方的经营风险及职责。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提早终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方带给房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、依据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防平安，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿职责。
3、依据交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由职责方担当。并负责损失的赔偿。
第九条：违约职责和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当职责，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提早解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决方法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章） 承租方（盖章）
法定代表人（签字） 法定代表人（签字）
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
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