房屋抵押借款协议范本
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人： 为确保 年 月 日签订的 (以下称本合同)的履行， 抵 押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。 抵押权人(以下简称乙方) 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，允许接受甲方 的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方。
双方本着平等、 自愿的原则，允许就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵 守。
第一条 甲方用作抵押的房产座落于 区 街(路、小区) 号____栋 _ 单元 层 户号，其房屋建造面积 m2，产权证号： ，土 地使用权证号： 。
第二条 根据本合同， 甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限为 ，自 年 月 至 年 月_ 止。
第三条 利息(年息) ，甲方应于每月 日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内， 甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、 出租、 转让、再抵押或者以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同 意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同 其它条款，应经乙方允许并达成书面协议。
第六条 浮现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或者所延期限已到仍 不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人抛却继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者 提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或者解除合同。需要变更 或者解除合同时，应经双方商议一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。
第九条 违约责任
1、按照本合同第四条 约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁 损，乙方有权要求恢复财产原状，或者提供经乙方认可的新的抵押财产，或者提前收
回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条 约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情 况要求甲方恢复抵押财产原状或者提前收回本合同项下贷款本息， 并可要求甲方支 付贷款本息总额万分之 的违约金。
3、 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵 押权等情况而给乙方造成经济损失的，应赋予赔偿。
4、甲、 乙任何一方违反第八条 约定， 应向对方支付主合同项下贷款总额万 分之 的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双 方商议解决。商议不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
法人代表： 联系电话： __
代表人：__ 代表人：
____年 月 日 年 月 日
房屋抵押借款协议范本(二)
贷款方： _
借款方：
一、借款用途
张____要从事个体经营，急需一笔资金。
二、借款金额
借款方向贷款方借款人民币 万元。
三、借款利息
自支用贷款之日起， 按实际支用数计算利息， 并计算复利。在合同规定的借 款期内，年利为 %。借款方如果不按期归还款，逾期部份加收利率 %。
四、借款期限
借款方保证从 年 月起至 年 月止,按本合同规定的利息偿还 借款。贷款逾期不还的部份,贷款方有权限期追回贷款。
五、条款变更
因国家变更利率， 需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为
本合同的组成部份。
六、权利义务
贷款方有权监督贷款的使用情况， 了解借款方的偿债能力等情况。 借款方应 如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部份贷 款，并对违约部份参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利 息。
七、保证条款
(一)借款方用自有房屋 6 间做抵押， 到期不能归还贷款方的贷款， 贷款方有 权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权泯灭。
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款， 不得挪作他用， 不得用 借款进行违法活动。
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。
(四)借款方有义务接受贷款方的检查、 监督贷款的使用情况， 了解借款方的 计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利， 借款方有义务对保证人进行偿还。
八、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议， 由当事人双方友好商议解决， 也可由第三
人调解。商议或者调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。
九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
本合同一式 份，双方各执 份。
房屋抵押借款协议范本(三)
贷款人： _
借款人：
合同签订日期
立合同人： (以下简称甲方)、 (以下简称乙方)，双方兹因借 款事宜，订立本件契约，条款如下：
一、甲方愿贷与乙方人民币 元整， 于订立本约之同时， 由甲方给付乙方， 不另立据。
二、借贷期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。
三、利息每万元月息 元，乙应于每月 日给付甲方，不得拖欠。
四、届期未能返还， 乙方除照付利息外， 并按利率一倍加计的违约金给付甲 方。
五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。
六、 乙方应觅保证人一位， 确保本契约的履行。 而愿与乙方负连带返还本利 的责任，并抛弃先诉抗辩权。
甲方：
乙方：
连带保证人：
年 月 日
房屋抵押借款协议范本(四)
抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)： 甲方向乙方借款,双方经商议一致允许,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押 物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关 事项订立如下协议：
1、抵押物事项： 1)、房屋所有权证：潭房权字第 号房屋共有权证：潭 房共字第 号土地使用权证：潭字第 号 2)、名称： 3)、座落： 4)、建造面 积： m2;用地面积： m25)、抵押房地产价值：
2、抵押范围： 3、借款金额：元人民币(￥)。
4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
5、借款种类：
7、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳 市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利 办妥后天内将全部资金付给甲方。 8、借款利率：
9、还款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
11、签订本合同后,甲方未经乙方允许不得将抵押物出租、出售、转让、再
抵押或者以其他方式处分。 抵押期间抵押物不受甲方破产、 资产分割、 转让等影响, 如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
12、违约责任 1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经 济上的损失,乙方应负责违约责任。 2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权 向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部份, 乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
13、双方认为需要约定的其他事项。
14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。甲方：
乙方： 签约时间：
年 月 日
贷款方： 银行 分(支)行(或者信用社)；
法定代表人： 职务：
地址：__ 邮码： 电话：
借款方： (单位或者个人)；
法定代表人： 职务：
地址：__ 邮码： 电话：
保证方：
法定代表人： 职务：
地址：__ 邮码： 电话：
借款方为进行 生产(或者经营活动)，向贷款方申请借款， 并由 作为保 证人，贷款方业已审查批准，经三方商议，特订立本合同，以期共同遵守。
第一条 贷款种类
第二条 借款用途
第三条 借款金额 人民币 (大写) 元整。
第四条 借款利率为月息千分之 ，利随本清，如遇国家调整利率，按新 规定计算。
第五条 借款和还款期限
1.借款时间共 年零 个月。 自 年 月 日起， 至 年
月 日止。
2.借款分期如下：
贷款期限
贷款时间
贷款金额
第一期
年 月底前
元
第二期
年 月底前
元
第三期
年 月底前
元
3.还款分期如下：
归还期限
还款时间
还款金额
还款时间利率
第一期
年 月底前
元
第二期
年 月底前
元
第三期
年 月底前
元
第六条 还款资金来源及还款方式
1.还款资金来源：
2.还款方式：
第七条 保证条款
1.借款方用 做抵押， 到期不能归还贷款方的贷款， 贷款方有权处理抵押 品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。
2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款， 不得挪作他用， 不得用借 款进行违法活动。
3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。
4.借款方有义务接受贷款方检查、 监督贷款的使用情况， 了解借款方的计划 执行、 经营管理、 财务活动、 物资库存等情况。 借款方应提供有关的计划、 统计、 财务会计报表及资料。
5.有保证人担保， 保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方 有义务对保证人进行偿还。
第八条 约定条款
由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除 了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主 管部门决定关、停、并转或者撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故 导致合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或者解除合同，并免除承担违约 责任。
第九条 违约责任
一.借款方的违约责任
1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部份或者全部贷款，
对违约使用的部份，按银行规定的利率加收罚息。
2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。 借款方提前还款的，应按规定减收利息。
3.借款方使用借款造成损失浪费或者利用借款合同进行违法活动的，贷款方应 追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由 司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。 违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2.银行工作人员， 因失职行为造成贷款损失浪费或者利用借款合同进行违法活 动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第十条 合同变更或者解除。
1.本合同非因 《中华人民共和国合同法》 规定允许变更或者解除合同的情况发 生，任何一方当事人不得擅自变更或者解除合同。
2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或者解除本借款合同时， 应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或者解除后， 借款方已占用的借款和对付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同商议， 作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同 副本一式 份，报送等有关单位(如经公证或者鉴证，应送公证或者鉴证机关)各留 存一份。
贷款方： (公章)
代表人：
日期：
借款方： (公章)
代表人：
日期：
银行帐户：
保证方： (公章)
代表人：
日期：
银行帐户：
房屋抵押借款协议范本(五)
抵押权人(甲方)： _
抵押人(乙方)： __
身份证：
身份证：
本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用， 经商议一致签订本合同并保证共同遵守。
一、借款条款
1、借款金额：甲方允许借款给乙方人民币 万元整。 (大写 )。
2、借款用途：
3、借款利率：按每月计算，当日交齐利息保证金万元人民币(大写：
)。
4、借款期限，自 年 月 日到 年 月 日止。
5、 甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款给乙方， 乙方收到借款后应出具借条， 乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等 法律效力。
二、抵押条款
1、借款人以下房产为上述借款的抵押
(1)房产权证号码：
(2)房屋地址： _
(3)房屋面积： _
(4)房屋属性：该房屋属于下述第 种形式：
①商品房②房改房③商业房
(5)该房屋是否出租： 。
2、如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订明：乙 方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。
3、抵押期间，未经过甲方书面允许，乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或者 其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。
4、本合同中借款条款如因某种导致部份或者全部失效，不影响抵押条款，抵 押人仍应当按照约定承担责任。
三、履约条款
1、乙方每月对付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付;如逾期，乙方 须另行向甲方按日支付对付利息千分之五的违约金。
2、乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违 约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金 的违约金，并承担甲方为实现债权 支付的全部费用。 若乙方逾期 天仍未清偿全部对付款项，甲方也可选择自行 向房地产市场管理机关申请处分抵押物。
3、乙方向甲方还清本合约规定的全部对付款项，甲方收到款项当日需将该 抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证，同时解除担保人担保责任。若甲方 违约，须向乙方支付全部借款本金 %的违约金。
四、其他条款
1、手续费及其他费用;
(1)有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由乙方负责支付。
(2)乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致甲方通过任何途径或者
方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、 诉讼费等)概由乙方负责偿还。
2、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争执或者纠纷，各方向合 同签订所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式两份，均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。
甲方(签章)：
联系电话：
乙方(签章)： _
联系电话：
合同签订日期： 年 月 日
房屋抵押借款协议范本(六)
债权人(以下简称甲方)：
债务人(以下简称乙方)：
乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经商议一致允许， 在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件 下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
第一条 借款内容
1、借款总金额： 元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：时间为一年，即自 起，至 止。
4、借款利息：月息为 ，一年利息为 元整。
乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全
部借款本息为止。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二)乙方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方
发现乙方抵押物有违反本条款的情节， 甲方通知乙方当即改正或者可终止本合同借 款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方允许不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或者以其他方 式处分。
第四条 违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失， 乙方应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院 申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部份，甲方仍有权向乙方追 偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
1、发生下列情况之一时，甲方有权住手合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、 甲方或者乙方任何一方要求变更合同或者本合同中的某一项条款，须在事前
以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、 甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合 同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
第六条 争议的解决：
本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方商议解决。
2、商议不成，请有关部门调解。
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自 生效。 本合同一式两份， 双方各执一份，合同文本具有同等法 律效力。
甲方(签字、盖章)： _
身份证号码：
乙方(签字、盖章)：
身份证号码：
订立时间：
房屋抵押借款协议范本(七)
押人(以下简称甲方)：
住址：
抵押权人(以下简称乙方)：
住址：
身份证号码：
甲方因，向乙方申请借款，双方经商议一致允许，甲方以其所有的财产(以 下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款 额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条 、借款金额为： 元整(￥： 元)。
第二条 、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 共计：年。期限届满之日清偿。
第三条 、甲方以座落于(建造面积： 平方米,产籍号)自有房屋做抵押， 向乙 方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项 权利证)。
办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条 、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方 负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收 执。
第五条 、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、伤害赔 偿金、 保管担保财产和诉讼费、 保全费、 律师费、 差旅费等实现担保物权的费用。
第六条 、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条 、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条 、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条 、本约期限届满先后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押 权注销登记，不得借词刁难或者故意迟延。
第十条 、本协议签订后，甲方未经乙方允许不得将抵押物出租、出售、转 让、再抵押或者以其他方式处分。
第十一条 、违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额 %的违约金。
第十二条 、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法 院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部份，乙方仍有权向甲方 追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
甲方(签章)：
乙方(签章)： _
日期：
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