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房屋买卖合同通用模板(集锦5篇)

时间：24-02-13 网友

房屋买卖合同通用模板（集锦5篇）

房屋买卖合同通用模板第1篇

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

鉴于甲方差不多于年月日与有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同商定标的.房屋为房，建筑面积为平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。

经双方友好协商，甲方情愿偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下商定，由双方遵守。

一、转让价款、支付方式

1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币万元;

2、签订本协议之日起个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户;

3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币万转让甲乙双方设立的共管账户;

4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续准时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币万元;

5、乙方与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都），并取得由开发商有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方具体时刻协作甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币万元给甲方。

二、双方保证与承诺

1、甲方保证在本协议签订后个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续;

2、甲方保证在签订本协议后个工作日内，乙方能够与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;

3、乙方保证依据本协议规定的时刻向甲乙双方的共管账户转账。

三、违约责任

1、乙方违反本协议第一条第3款商定的，按逾期时刻，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同;

2、乙方违反本协议第一条第4款商定的，按逾期时刻，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约金人民币万元;

3、乙方违反本协议第一条第5款商定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一担当违约金，收到甲方通知后不关心办理解付款手续的，每次担当违约金人民币万元;

4、甲方逾期办理本协议其次条第1、2款的，按逾期时刻，每日按本协议总价款的日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方担当违约金人民币万元;

5、甲方办完全部应办手续后，因乙方自身缘由不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币万元;

6、开发商有限公司供应给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不全都的，乙方能够选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款商定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币万元。

四、争议处理

履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方全都同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

五、其他

1、不管双方任何一方依据本协议商定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必需以书面形式通知对方或者双方形成书面商定，乙方能够凭借书面通知及书面商定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金

2、双方法定XXX为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为差不多履行完毕通知义务。

甲方：

联系人：

地址：

电话：

电邮：

乙方：

联系人：

地址：

电话：

电邮：

3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。

4、甲方于年月日与有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年月日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年月日

房屋买卖合同通用模板第2篇

甲方（出卖人）：

住址：

身份证号码：

工作单位：

电话：

乙方（买受人）：

住址：

身份证号码：

工作单位：

电话：

就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的差不多状况

甲方房屋位于： ;建筑面积： ;房屋全部权证号为：。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，能够合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;

其次条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币。

第三条：付款方式

实行一次性付款;

或分期付款，具体付款时刻：。

第四条：房屋实际交付时刻

甲方于年月日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提早交房。

第五条：付款时刻与产权过户时刻

经双方友好协商，甲、乙双方商定在年月日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条：物业治理等相关费用的担当

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方担当;交付后由乙方担当。在房屋过户之前前往小区物业治理部门办理物业交接。

第八条;违约责任

甲乙双方应依照房管局的要求预备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方缘由（房管局的工作支配或不行抗力除外）造成过户拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金;

如因乙方缘由（房管局的工作支配或不行抗力除外）造成过户拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍无法办理产权过户或乙方违约不关心办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的违约金。

如甲方未按商定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天，乙方有权要求腾房，行使房屋的全部权。

如乙方未按商定方式交付房价总款（银行正常工作支配或不行抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向XX仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方（托付代理人）：

乙方：

年月日

房屋买卖合同通用模板第3篇

合同双方当事人：

出售方：

身份证号码：

注册地址：

联系电话：

托付代理人：

地址：联系电话：

购买方：

身份证号码：

注册地址：

联系电话：

托付代理人：

地址：联系电话：

一、销售依据：

出售方依据取得号土地使

用权及开发权，并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。

二、购买方所购商品房的差不多状况：

1、出售方所购商品房按规定项目中的第幢单元号房。

2、该商品房用途为住宅，框架，水泥面，毛地平，屋内上顶不粉。

3、此楼窗户为塑钢，无群玻璃，入户安装防盗门。

三、计价方式与价款：

出售方与购买人商定该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（小写）元/平方米，建筑面积写）（小写）元。

2、本协议所指的商品房价款，不包括车库，煤棚及商品房买卖的有关费用（如物业治理费、律师费、公证费、保险费、修理基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用），除双方有商定外，一概由购买方担当。

四、付款方式及期限：

购买方按下列第种方式按期付款：

1、一次性付清（优待2%），优待后总金额大写小写￥元。

2、分期付款，首付定金交付总金额的%，首付计款小写￥，封顶后付总金额的 %，交房时一次性付清，交钥匙时提早通知，十天内确定领取，不领者视为违约。

3、结算时凭收条为依据。

注：车库、煤棚不参与优待，单价/平方米，建筑面积为小写（车库、煤棚）处于规划建设项目中第幢单元号（见附图二）。

五、关于房屋产权手续与交接的商定：

1、房屋产权手续由购买方自行办理（包括房权证的过户费、水、电开户费），由此产生的费用均由购买方担当。（如办房权证所产生的契税、地税、人防等一切费用），如需出售方关心办理，购买方应供应相关证件（如：身份证、户口薄、结婚证、未婚证、私章等）。

2、交房商定完善后，购买方必需按商定时刻付清全部房款，否则每推迟一天，出售方收取购买方按天计算2‰的滞纳金。

3、商品房达到交付使用条件后，出售方应当书面通知购买方办理交付手续（合同有商定交付期限的按合同商定时刻为准），如购买方接到通知后，不履行义务，购买方视为违约合同，预交的房款作为违约金赔偿给出售方。

六、交付期限：

出售方应当在年月日交付使用（为合同商定时刻），依照国家和地点人民政府的有关规定并符合本合同商定的商品房，阅历收合格后，交给购买方使用，但如遇政府有关部门规定调整，修改或验收的缘由及患病不行抗力时，购买方在发生上述状况之日起日内通知购买人。

七、房屋质量承诺和保修责任：

1、在商品房保修内和保修范围内发生质量询问题，由出售方履行保修义务，因不行抗力自然缘由或非出售缘由造成损失，出售方不担当责任，但可关心修理;修理费由购买方担当。

2、保修期为一年（）。

3、购买方装修房屋时，不得擅自转变承重墙受力结构，否则担当由此而引起的一切后果。

八、本合同未尽事宜，双方可签定补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，出售方与购买方各执一份，如有一方违约，赔偿对方总金额的10%损失，双方签字后生效。

出售方（签章）：购买方（签章）：

托付代理人：托付代理人：

签订时刻：年月日

房屋买卖合同通用模板第4篇

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿公正，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币__（￥）元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具体商定为：

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款;

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。

四、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、房屋过户。甲乙双方应乐观协作过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。

六、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。

七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。

八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。

九、其他商定事项：

十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

地址：

电话：

身份证号：

地址：

电话：

日期：

房屋买卖合同通用模板第5篇

甲方：

乙方：

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依照我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公正协商，自愿达成如下全都协议;

一、本合同双方当事人均为市街道村

二、房屋状况：

本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，能够长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：

乙方依照第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依照乙方的需要，乐观协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至关心乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法接着占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须依据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性阻碍之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;