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2022个人房屋出租合同范本（通用13篇）

　　随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场合越来越多，ç¾è®¢åˆåŒèƒ½å¹³è¡¡åŒæ–¹å½“事人的平ç‰åœ°ä½ã€‚那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家整理的个人房屋出租合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　出租方： ，以下简称甲方

　　承租方： ，以下简称乙方

　　根据《ä¸åŽäººæ°‘共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，ç¾è®¢æœ¬åˆåŒã€‚

　　第一条甲方将自有的坐落在 市 街 å·· 号的房屋 栋 间，建ç‘面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构ç‰çº§ ，完损ç‰çº§ ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终æ¢åˆåŒï¼Œæ”¶å›žæˆ¿å±‹ï¼š

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3、拖欠租金 个月或空关 个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继ç»å‡ºç§Ÿæˆ¿å±‹çš„，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终æ¢æ—¶ï¼Œå¦‚乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租å‡è¯ã€‚无合法收租å‡è¯çš„乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：

　　1、有关税法和 规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2、甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全æ£å¸¸ä½¿ç”¨ã€‚

　　修缮范围和标准按 的规定执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：

　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用å‡æ£å¼å‘票在乙方应交纳的房租ä¸åˆ† 次扣除;

　　3、由乙方负责维修;

　　4、甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料ç‰å‡åº”事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由 方承担;

　　所有权属 方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1、如甲方按法定手ç»ç¨‹åºå°†æˆ¿äº§æ‰€æœ‰æƒè½¬ç§»ç»™ç¬¬ä¸‰æ–¹æ—¶ï¼Œåœ¨æ— çº¦å®šçš„情况下，本合同对新的房产所有者继ç»æœ‰æ•ˆ;

　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同ç‰æ¡ä»¶ä¸‹ï¼Œä¹™æ–¹æœ‰ä¼˜å…ˆè´ä¹°æƒ;

　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第å…条违约责任

　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停æ¢è½¬è®©è¡Œä¸ºï¼Œç»ˆæ¢ç§ŸèµåˆåŒã€‚同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继ç»ä½¿ç”¨æ‰¿ç§Ÿæˆ¿å±‹ï¼ŒæŒ‰çº¦å®šç§Ÿé‡‘çš„ %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终æ¢åˆåŒçš„申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同ç¾è¯æœºå…³çš„监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终æ¢åˆåŒçš„，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行ä¸å¦‚发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜： 。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，ç¾è®¢è¡¥å……协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同ç‰æ•ˆåŠ›ã€‚

　　本合同一式4份，其ä¸æ£æœ¬2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

　　法定代表人(ç¾å—)： 法定代表人(ç¾å—)：

　　 年 月 日 年 月 日

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《ä¸åŽäººæ°‘共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平ç‰ã€è‡ªæ„¿ã€å…¬å¹³å’Œè¯šå®žä¿¡ç”¨çš„基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋情况

　　(一)房屋基本情况

　　1、产证编号：

　　2、权利人：

　　3、房屋座落：

　　4、建ç‘面积： 平方米

　　(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。ç¾è®¢æœ¬åˆåŒå‰ï¼Œç”²æ–¹å·²å‘Šè¯‰ä¹™æ–¹è¯¥æˆ¿å±‹ã€å·²ã€‘【未】设定抵押。

　　(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三ä¸åŠ ä»¥åˆ—明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终æ¢æ—¶ä¹™æ–¹å‘甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　(一)甲乙双方约定，甲方于 å¹´ 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 å¹´ 月 日起至 å¹´ 月 日æ¢ã€‚

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继ç»æ‰¿ç§Ÿè¯¥æˆ¿å±‹çš„，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出ç»ç§Ÿä¹¦é¢è¦æ±‚，经甲方同意后重新ç¾è®¢ç§ŸèµåˆåŒã€‚

　　四、租金、支付方式和限期

　　(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建ç‘面积租金为(人民币) 元，月租金总计为(人民币) 元(大写： 元整。

　　该房屋租金 (【年】【月】)内不变。自第 (【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款ä¸çº¦å®šã€‚

　　(二)乙方应于【每月 日前】【 】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。

　　五、保证金和其他费用

　　(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即(人民币) 元(大写： 元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款å‡è¯ã€‚

　　租赁关系终æ¢æ—¶ï¼Œç”²æ–¹æ”¶å–的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、 ç‰è´¹ç”¨ç”±ã€ç”²æ–¹ã€‘【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

　　å…、房屋使用要求和维修责任

　　(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于æ£å¸¸çš„可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　七、房屋返还时的状态

　　(一)除甲方同意乙方ç»ç§Ÿå¤–，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后 日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币) 元/平方米(建ç‘面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。

　　(二)乙方返还该房屋应当符合æ£å¸¸ä½¿ç”¨åŽçš„状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　(一)除甲方已在本合同补充条款ä¸åŒæ„ä¹™æ–¹è½¬ç§Ÿå¤–，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

　　(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方ç¾è®¢ç§Ÿèµä¸»ä½“变更合同并继ç»å±¥è¡Œæœ¬åˆåŒã€‚

　　九、解除本合同的条件

　　(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终æ¢ï¼ŒåŒæ–¹äº’不承担责任：

　　1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　4、该房屋毁损、çå¤±æˆ–者被鉴定为危险房屋的;

　　(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;

　　2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋å˜åœ¨ç¼ºé™·ã€å±åŠä¹™æ–¹å®‰å…¨çš„。

　　3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的;

　　十、违约责任

　　(一)该房屋交付时å˜åœ¨ç¼ºé™·çš„，影响乙方æ£å¸¸ä½¿ç”¨çš„，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　(二)因甲方未在该合同ä¸å‘ŠçŸ¥ä¹™æ–¹ï¼Œè¯¥æˆ¿å±‹å‡ºç§Ÿå‰å·²æŠµæŠ¼æˆ–产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

　　(å…)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方ä¸é€”擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金ä¸æŠµæ‰£ã€‚保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　十一、争议解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程ä¸å‘生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解决：

　　(一)提交 仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　十二、其他条款

　　(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方è´ä¹°è¯¥æˆ¿å±‹çš„意见。

　　(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文å—与铅印文å—具有同ç‰æ•ˆåŠ›ã€‚

　　(三)甲、乙双方在ç¾ç½²æœ¬åˆåŒæ—¶ï¼Œå¯¹å„自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　联系方式：

　　联系方式：

　　甲方(出租方)：

　　身份证号：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号：

　　现经甲乙双方充分了解、协调，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施：

　　房屋坐落：

　　装修程度：

　　二、租赁期限：

　　 ，既 å¹´__月__日至 å¹´__月__日。合同期满前一个月，乙方若有意继ç»ç§Ÿç”¨æ¤æˆ¿ï¼Œéœ€æå‰ä¸€ä¸ªæœˆå‘甲方提出书面申请，双方协商下一个合同期限租金及事项，乙方向甲方支付租金，否则甲方有权在合同期满后转租他人。

　　三、租金及交纳时间：

　　第一年，第二年，乙方应每年付一次租金，先付后住。

　　第一次应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。若乙方未提前一个月支付下一次租金，甲方有权立刻收回房屋，所有已付款项，甲方不退还。

　　四、租房押金：

　　乙方应于ç¾çº¦åŒæ—¶ä»˜ç»™ç”²æ–¹æŠ¼é‡‘，合同期满两个月以后，根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视ç‰å®žé™…发生费用，剩余款项甲方退还乙方。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。损坏设备费用从押金ä¸ç›´æŽ¥æ‰£é™¤ã€‚

　　甲方现有设备为：

　　2、水、电、煤气、电话、网络、有线电视ç‰ä½¿ç”¨è´¹åŠç‰©ä¸šã€ç”µæ¢¯ã€å«ç”Ÿè´¹ç‰æ‰€æœ‰è´¹ç”¨éƒ½ç”±ä¹™æ–¹æ”¯ä»˜ã€‚所有费用乙方应按时付清。若因乙方未能及时缴纳相关费用，所造成的后果由乙方承担。取暖费由甲方承担。

　　3、房屋只限乙方使用，使用æ¤æˆ¿ç”¨é€”为--不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记ç‰æ‰‹ç»ã€‚若发生扰民事件，乙方自负后果。若乙方租自转租，改变使用性质，或提供非法用途，四方有权立刻收回房屋，不退还乙方剩余租金及押金，同时乙方承担由æ¤å¸¦æ¥çš„一切后果。

　　4、合同一经ç¾å®šï¼ŒåŒæ–¹éƒ½ä¸å¾—提前解约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继ç»å±¥è¡Œæœ¬åˆåŒçš„，本合同自然终æ¢ï¼ŒåŒæ–¹äº’不承担违约责任。

　　æ¤åˆåŒæœªå°½äº‹å®œï¼ŒåŒæ–¹å¯åå•†è§£å†³ï¼Œå¹¶ä½œå‡ºè¡¥å……条款，补充条款与本合同有同ç‰æ•ˆåŠ›ã€‚双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不能的，由人民法院裁定。

　　5、其他约定事项：室内设施及原有物流如有损坏丢失，请给维修好恢复原样及照价赔偿。

　　å…、本合现一式两份，甲乙双方各执一分，ç¾å—之日起即日生效。

　　甲方（ç¾å—）： 乙方（ç¾å—）：

　　联系电话： 联系电话：

　　 年 月 日 年 月 日

　　出租方： （以下简称甲方）

　　承租方： （以下简称乙方）

　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立

　　公司而租用甲方房屋，并就æ¤ç§Ÿæˆ¿äº‹å®œè¾¾æˆå¦‚下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为 元。

　　三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终æ¢æ—¶ï¼Œå½“作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为，从 å¹´ 月 日至 å¹´ 月 日。在æ¤æœŸé—´ï¼Œä»»ä½•ä¸€æ–¹è¦æ±‚终æ¢åˆåŒï¼Œé¡»æå‰ä¸‰ä¸ªæœˆé€šçŸ¥å¯¹æ–¹ï¼Œå¹¶å¿ä»˜å¯¹æ–¹æ€»ç§Ÿé‡‘的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先è´ä¹°æƒã€‚

　　å…、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商ç¾è®¢è¡¥å……协议，经公证后与本合同具有同ç‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ã€‚

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（ç¾å—）： 乙方（ç¾å—）：

　　联系电话： 联系电话：

　　 年 月 日 年 月 日

　　甲方：

　　身份证：

　　乙方：

　　身份证：

　　应乙方要求，甲方赞同将的屋宇出租给乙方。经甲乙单方协商自愿ç¾è®¢å¦‚下协定条款：

　　一、租期： å¹´ 月 日至 å¹´ 月 日æ¢ã€‚

　　二、租金为元整。

　　三、租金在入住前一次付清。

　　四、出租时电表显示度，水表显示吨，电费直接到银行交付，水费租房完结后交给甲方。

　　五、甲方设施

　　å…、乙方不得损坏屋宇和屋内的水电设备和门窗。如有损坏按现价赔偿。

　　七、乙方必须文化租住，依法租住，不得å˜æ”¾æ”¿åºœç¦æ¢çš„物品，不得从事守法违纪活动。并确保人身和屋宇的安全，出现事故均由乙方担任，甲方概不担任。

　　八、乙方必须向甲方交元租房押金，如未出现守约行为，则全额退还给乙方。

　　九、乙方必须保持屋宇的清洁卫生，并及时交缴各种税费，凡涉及本屋宇的各种税费概由乙方担任。

　　十、未尽事宜单方协商处理。本协定一式二份，甲乙单方各执一份，从ç¾å—之日起生效。

　　甲方（ç¾å—）： 乙方（ç¾å—）：

　　联系电话： 联系电话：

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