建设工程可行性报告范文
篇一：建筑项目可行性研究报告格式
建筑项目可行性研究报告格式
【引言】
建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。2001年以来，中国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。随着建筑业的快速发展，经过多年的市场整顿、制度建设及有效监管，我国建筑市场正在进入健康的发展轨道，可谓亮点频闪。
2009年，在国家积极财政政策的推动下，建设领域投资规模不断扩大，建筑业呈现良好的发展态势。全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业）完成建筑业总产值75864亿元，比上年增加13827亿元，增长22.3%；全年全社会建筑业实现增加值22333亿元，比上年增加3590亿元，增长18.2%；完成竣工产值43798亿元，比上年增加4456亿元，增长11.3%。
2010年全年，中国全社会建筑业增加值26451亿元，比上年增长12.6%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润3422亿元，增长25.9%，其中国有及国有控股企业990亿元，增长35.0%。
2011年，我国建筑业保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比增长22.6%；实现增加值3.2万亿元，同比增长10%，占国内生产总值的6.78%；对外工程承包额1034.2亿美元，同比增长12.2%。我国建筑业在国民经济中的支柱作用更加明显，实现了“十二五”时期的良好开局。
未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。
【目录】
第一部分 建筑项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、建筑项目概况
（一）项目名称
（二）项目承办单位介绍
（三）项目可行性研究工作承担单位介绍
（四）项目主管部门介绍
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 建筑项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、建筑项目建设背景
（一）国家产业政策鼓励建筑行业发展
（二）建筑市场前景广阔
二、建筑项目建设必要性
（一）进一步推进我国建筑行业发展
（二）进一步提升我国建筑工业技术水平
（三）??
三、建筑项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 建筑项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充
分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、建筑项目产品市场调查
（一）建筑国际市场调查
（二）建筑国内市场调查
（三）建筑价格调查
（四）建筑上游原料市场调查
（五）建筑下游消费市场调查
（六）建筑市场竞争调查
二、建筑市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）建筑国际市场预测
（二）建筑国内市场预测
（三）建筑价格预测
（四）建筑上游原料市场预测
（五）建筑下游消费市场预测
（六）建筑项目发展前景综述
第四部分 建筑项目产品规划方案
一、建筑项目产品产能规划方案
二、建筑项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、建筑项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1．投资者分成
2．企业自销
3．国家部分收购
4．经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
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第五部分 建筑项目建设地与土建总规
一、建筑项目建设地
（一）建筑项目建设地地理位置
（二）建筑项目建设地自然情况
（三）建筑项目建设地资源情况
（四）建筑项目建设地经济情况
（五）建筑项目建设地人口情况
二、建筑项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1．厂址
2．厂房建设内容
3．厂房建设造价
（二）土建规划总平面布置图
（三）场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1．项目占地
2．项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1．供水工程
2．供电工程
3．供暖工程
4．通信工程
5．其他
第六部分 建筑项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、建筑项目环境保护方案
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、建筑项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、建筑项目节能方案
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、建筑项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、建筑项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七部分 建筑项目组织计划和人员安排
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、建筑项目组织计划
（一）组织形式
（二）工作制度
二、建筑项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分 建筑项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、建筑项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、建筑项目实施进度表
三、建筑项目实施费用
篇二：新农村建设工程项目可行性研究报告
新农村建设工程项目可行性研究报告
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2编制依据、原则和范围 2
1.2.1编制依据 2
1.2.2编制原则 2
1.2.3编制内容 3
1.3承办单位情况 3
1.4建设规模 3
1.4.1建设规模 3
1.4.2项目建设期 4
1.5结论 4
第二章 项目的背景和必要性 6
2.1项目提出的背景 6
2.1.1中国工业化与城市化的取向背景 6
2.1.2工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景 6
2.1.3 旅游资源需求不断加大与旅游经济强省建设的背景 7
2.2项目建设的必要性 8
第三章 项目的法律、政策框架与实施条件 12
3.1法律、政策框架 12
3.1.1 拆迁安置主要依据的法律和政策 12
3.1.2 拆迁安置涉及的相关法律与政策条款 12
3.2项目实施的有利条件 16
3.2.1经济条件 16
3.2.2 社会条件 17
3.2.3市政基础设施条件 18
3.2.4 政府支持 19
第四章 建设规模与实施方案 20
4.1项目建设规模 20
4.2 项目的总体实施方案 20
4.3 拆迁集体土地房屋拆迁补偿安置政策 21
第五章 配套设施建设方案 30
5.1电气专业设计方案 30
5.1.1供电要求与负荷等级 30
5.1.2 供电范围及容量 30
5.1.3低压配电系统 30
5.1.4接地及安全 31
5.1.5防雷系统 31
5.2给排水设计方案 32
5.2.1给水方案 32
5.2.2排水方案 32
5.2.3消防 33
5.3管线综合方案 33
5.4照明设施方案 33
第六章 节能篇章 34
6.1编制目的 34
6.2节能措施 34
6.2.1建筑节能 34
6.2.2机电设备节能 34
6.2.3照明系统节能 35
6.2.4加强能源管理提高能源利用率 36
6.3节水措施 36
第七章 项目环境影响评价 37
7.1场址周边环境对项目的影响 37
7.2项目建成后对周围环境的要求 37
7.3环境设计 37
7.4施工期间环境保护措施 38
7.4.1噪音污染防治措施 38
7.4.2扬尘防治措施 38
7.4.3 废水、废气、固体废弃物防治措施 38
7.5.运营期内环境保护措施 39
7.5.1 建筑设计 39
7.5.2 废气的防治措施 39
7.5.3 废水的防治措施 39
7.5.4 固体废弃物的防治措施 40
7.5.5 噪音处理 40
第八章 项目组织机构与管理 41
8.1项目组织机构设置 41
8.2机构职责 42
8.2.1项目公司职责 42
8.2.2项目公司各职能部门职责 42
8.3项目管理 44
8.3.1政府对项目的管理 44
8.3.2项目公司对项目的管理 44
8.3.3贷款银行对项目的管理 45
第九章 项目实施进度计划 46
9.1总体进度计划 46
9.2进度计划制定的原则 46
9.3详细进度计划 46
第十章 招标方案原则、依据、条件 48
10.1招投标方案的原则 48
10.2招投标方案的依据 49
10.3招投标方案的策划及实施 49
10.4项目招标范围、组织形式、方式 50
第十一章 投资估算与资金筹措 52
11.1投资估算 52
11.1.1估算依据 52
11.1.2投资估算包括的内容 52
11.2资金筹措 59
第十二章 财务评价 60
12.1**镇土地拍卖价格分析 60
12.2土地出让收入及效益预计 62
12.3借款偿还能力分析计算 63
12.4综合分析与建议 63
第十三章 社会评价 65
13.1项目社会影响分析 65
13.1.1项目对所在地居民收入的影响 65
13.1.2项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响 65
13.1.3项目对所在地居民就业的影响 66
13.1.4项目对所在地区不同利益群体的影响 66
13.1.5项目对所在地区弱势群体利益的影响 66
13.1.6项目对所在地区文化、教育、卫生的影响 66
13.2项目与所在地互适性分析 67
13.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程序 67
13.2.2 各类组织对项目的态度及支持程度 67
第十四章 风险分析 68
14.1项目主要风险因素识别 68
14.1.1拆迁安置风险 68
14.1.2融资风险 69
14.1.3规划风险 69
14.1.4政策风险 69
14.2风险程度分析 70
14.2.1项目的拆迁安置风险 70
14.2.2 项目的融资风险 70
14.2.3 项目规划风险 70
14.2.4 项目政策风险 71
14.3防范和降低风险措施 71
第十五章 研究结论与建议 72
2.2项目建设的必要性
第一，本项目是贯彻落实集约节约用地，合理整合资源,带动土地开发利用的需要。
截止到2009年底，诸暨市耕地面积为64.96万亩，人均耕地面积为0.62亩。随着诸暨城市建设的不断推进，可用土地的稀缺与建设用地需求的矛盾日益突出。** 镇工业已形成以织袜、织布等轻纺产业为主，其它轻纺相关及特色产业为辅的产业格局。随着**镇经济快速发展和工业化进程加快，土地资源紧张的矛盾严重制约了**镇的发展。镇内闲置土地较多，土地利用率较低，这与贯彻落实集约节约用地，加快新农村建设步伐的宗旨极不相符。
通过新农村建设可以对**镇的土地资源进行再开发，可有效节约土地，提高土地综合利用率，合理利用现有土地资源;可以推进农村的经济结构调整和经济增长方式转变，使农村经济结构得以调整优化，达到搞活一方经济、振兴一批产业的目的。
第二，本项目的建设是统筹城乡规划,改善居民生活环境，提升乡镇形象的需要。
**镇由于建设年代久远，本项目建设区域内的建筑破旧、土地利用混杂、土地利用率低。随着居民生活水平的提高，他们对**镇的整体环境和基础设施都提出了更高的期望和要求，这就需要高度整合土地资源，进行合理开发利用。
项目的建设可以提高居民生活质量和品位，提升乡镇整体形象.项目改造完成以后，相关地区的居民得到妥善安置以后，居民的居住条件和生活环境将得到进一步的改善。
第三，本项目是发展旅游业,进而带动相关产业的健康、快速发展的需要。 **镇位于诸暨西部，境内有驰名中外的国家级旅游景点—**风景区，来往游客众多。镇内落后的现状与周围优美的环境格格不入，不仅影响了游客的心情，更影响了诸暨旅游城市的形象。
篇三：学校建设项目可行性研究报告范文最新版
学校建设项目可行性研究报告
第1章 总 论 ...................................................... 4
1.1 项目概况 ..................................................... 4
1.2 项目建设理由 ................................................. 7
1.3 编制依据 ..................................................... 7
1.4 研究结论及主要经济技术指标 ................................... 8
第2章 需求分析 .................................................. 11
2.1 ***教育现状及需求预测 ........................................ 11
2.2 **教育教学概况 .............................................. 14
2.3 本项目的需求分析 ............................................ 15
2.4 总结 ........................................................ 20
第3章 场址选择 ................................................. 22
3.1 场址现状 .................................................... 22
3.2 场址条件 .................................................... 23
3.3 场址评价 .................................................... 27
第4章 建设规模与建设内容 ....................................... 29
4.1 建设指导思想与建设原则 ....................................... 29
4.2 建设规模与内容 ............................................... 30
第5章 建筑方案 ................................................. 36
5.1 方案设计指导思想与原则 ...................................... 36
5.2 项目建设依据 ................................................ 38
5.3 总体规划方案 ................................................ 38
5.4 建筑设计方案 ................................................ 40
5.5 结构设计方案 ................................................ 46
5.6 建筑节能方案 ................................................ 49
第6章 公用工程方案 ............................................. 53
6.1 给水工程设计方案 ............................................ 53
6.2 排水工程设计方案 ............................................ 55
6.3 供热工程设计方案 ............................................ 57
6.4 电力电信工程 ................................................ 59
6.5 建筑环境与设备工程部分 ...................................... 65
6.6 建筑电气设计 ................................................ 71
第7章 环境保护 ................................................. 75
7.1 编制依据 .................................................... 75
7.2 本项目可能对环境产生的影响 .................................. 75
7.3 保护措施 .................................................... 76
第8章 节能方案 ................................................. 77
8.1 概述 ........................................................ 77
8.2 设计依据 .................................................... 78
8.3 设计原则 .................................................... 78
8.4 节能措施综述 ................................................ 78
第9章 劳动安全卫生与消防 ....................................... 81
9.1 劳动安全卫生 ................................................ 81
9.2 消防 ........................................................ 83
第10章 项目管理与实施计划 ...................................... 85 10.1 项目管理 ................................................... 85 10.2 工程项目的招标 ............................................. 87 10.3 项目实施计划 ............................................... 86
第11章 工程项目的招标 ........................................... 88 11.1 招标依据 ................................................... 88 11.2 招标方案 ................................................... 88 11.3 招标基本情况 ............................................... 89 11.4 招标方案 ................................................... 89
第12章 投资估算与资金筹措 ....................................... 91 12.1 投资估算依据 ................................................ 91 12.2 投资估算 .................................................... 91
第13章 结论与建议 ............................................. 100 13.1 研究结论 ................................................... 100 13.2 建议 ....................................................... 100
附 图：
1、**中学建设区位图
2、**中学建设总平面图
3、**中学建设鸟瞰图
4、**中学建筑平面图、立面图、剖面图
第1章 总 论
1.1 项目概况
1.1.1项目名称
****中学建设项目可行性研究报告
1.1.2建设地点
本项目位于**经济开发区**新区
1.1.3项目性质
本项目属于新建项目。
1.1.4建设内容、规模及功能
本项目占地面积*m2平方米，建筑面积*m2，项目分区如下：
1、教学行政楼*栋，建筑面积*m2；建设内容包括：
（1）教室
普通教室*间、美术教室*间、教具室*间、音乐教室*间、微机教室*间、微机辅导用房*间、史地教室*间、历史资料成列室*间、地理资料成列室*间、语音教室*间、控制、换鞋室*间、多媒体教室*间、科技活动室*间。总建筑面积为*m2。
（2）实验室
化学实验室*间、物理实验室*间、生物实验室*间、实验辅导用房*间。总建筑面积为*m2。
（3）办公区
行政办公*间、总务库*间、教师办公室*间。总建筑面积为*m2。
（4）阅览区
普通报刊阅览室*间、专业参考阅览室*间、综合阅览室*间、集体视听阅览室*间、教师阅览室*间、阶梯报告厅*间、书库*间。总建筑面积为*m2。
（5）其他
管理室*间、饮水处*间、卫生间以及交通面积和共享大厅共*m2。
2、生活后勤区总建筑面积为*m2。包括生活服务中心*栋，建筑面积*m2；男女生宿舍*栋，建筑面积为*m2。
3、体育运动场建设风雨操场*个，建筑面积面积为*m2，外加配套设施等总建筑面积为*m2。
本项目按照*学生规模规划设计。班额为*人，*个教学班。
1.1.5项目占用地土地性质
拟建**经济开发区**新区**中学建设项目占地面积为*平方米，土地性质为划拨。
1.1.6项目建设期
本项目计划于201*年*月开工建设，预计201*年*月交付使用，建设期*年。
1.1.7项目总投资及资金筹措
本项目建设投资估算为*万元，其中建筑工程费*万元、设备购臵费*万元、安装工程费*万元、工程建设其他费用*万元、预备费*万元，其构成比例为：
? 工程费用*万元，占建设投资的*%；
? 工程建设其他费*万元，占建设投资的*%；
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