代理招商合同协议范文(8篇)
甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方独家招商代理位于的项目事宜，达成如下条款：
一、标的
甲方全权委托乙方独家代理“ ”整个项目的商业策划、招商代理。
乙方代理招商的整个项目面积以双方签字确认的甲方委托乙方的实际可招商面积为准（具体面积以店铺划分后的店内可租赁面积为准，不含通道等不可做为出租经营使用的公摊面积）。甲方委托乙方开展招商工作的具体总面积，及涉及区域，后续以项目推进过程中甲乙双方最终书面约定为准。
二、地点招商面积
甲方委托乙方代理招商的物业地点：共招商面积。
三、合约期限
本合同期限从双方签字盖章之日起至本合同履行完毕之日止。即： 年 月 日至 年 月 日
乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为：本合同签定之日起至商业招商完成率超过之日终了。（招商完成率超过70 %后，甲乙双方可以协商续约。
四、报酬标准
甲方应当缴付给乙方的报酬包含招商启动费、招商代理费。招商费和系指乙方履行职责本合同时招商启动阶段、招商阶段应当获得的报酬。
1、招商启动费含商业顾问咨询费：人民币。结付标准按照本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。
2、招商代理费：结付标准按照本合同第“五”条第“2”款有关规定履行职责。
五、费用结付
1、招商策划费用的缴付：
在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为：
2、招商代理费的缴付：
1）对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的倍支付给乙方，作为招商代理费。
2）缴付方式如下：在乙方和商家签定店铺协议后，甲方按签订合同，缴付乙方现阶段所一招面积代理费的，同时计入前期缴付给乙方的招商启动费。（若代理费用比较减免的情况赤湖减免部分）在乙方同商家签定出租合约后退款时，在乙方顺利完成所签订合同的招面积后缴付全部代理费尾款。
3）如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的作为招商代理费，甲方不再另行支付“第五条2、1）”约定的招商代理费。
六、招商成果的界定
1、根据甲方需求及具体市场变化情况，以甲方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方的招商工作的审核，《阶段性招商计划书》由甲、乙双方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商家确认书》所确认的比例为准。
2、在委托期内，甲方与承租人签定出租合约或店铺协议并根据合约签订合同缴付首期合约签订合同费用。在委托期间，由甲方先期洽谈或了解，由乙方顺利完成出租合约签下的也视作乙方招商成果。
七、甲方的权利和责任
1、应当帮助协调乙方的招商工作，并确保乙方对此项目的独家招商代理权，并按时缴付乙方招商代理费用。
2、甲方应保证履行并承担意向协议及租赁合同中的出租方职责。
3、甲方选定专人做为本合同的甲方代表，负责管理本合同的策划和招商工作。乙方应与甲方及代表展开密切联系，强化沟通交流，甲方以及甲方代表应为乙方积极开展本合同签订合同的工作提供方便。甲方应以书面的形式将该代表人通告乙方。例如存有更改，应提早7日以书面形式通告乙方。
4、甲方代表以甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目召开的会议，对乙方提供的项目报及策划方案进行交流、讨论与确认。
5、管理全部租金的账务工作，负责管理全部租金款的缴纳并有效率采用，同时负责管理对外出具发票。
6、甲方提供符合乙方要求的招商接待场所，并提供招商接待场所日常办公设备（桌、椅、电话及供招商专用的两组以上电话线路、传真机、复印机、电脑、打印机、饮水机等），并承担售楼处的日常管理维护、保安、保洁、水、电、电话费、饮用水、纸张、文具等含vi系列易耗品的所有费用。甲乙双方工作人员在销售现场需遵守办公用品使用和维护守则，如有非正常损耗则当事人承担一切经济损失。
7、《商铺出租合约》的内容必须经甲方许可后印制，由甲方核查判定，并由乙方帮助甲方与承租者签定。例如乙方在招商过程中须对有关条款展开改动，须请示甲方书面普遍认可。
8、审核并确认该项目招商所必需的广告宣传资料，负责实施广告投放，承担该项目的广告投放费（广告投放费包含电视报纸广播网络\户外广告牌宣传单售楼处广告包装现场推广活动费用）和礼仪及招商推广等活动费用。
9、甲方须在营销中心交付使用时提供更多招商招待场所，以确保项目客户累积工作的顺利进行。以上费用由甲方分担，但乙方须要提供更多书面意见并监督指导各合作方顺利完成招商场所及招商有关搭载等具体内容工作。
10、委派专人配合、协调乙方的工作，以便乙方顺利完成全部的代理招商工作。
11、乙方对本案项目的参予人员必须报甲方审查，对服务不令人满意者，甲方可以书面建议乙方更改工作人员，并在甲方同意下更改工作人员，代莱工作人员须在一周内至岗。
12、甲方有权在发生重大违约事故时，追究乙方适当的经济赔偿，同时甲方有权解除该合同。
13、甲方如期确保工程进度，保证工程按原订时间完工并环评落成。例如因工期晚点，则乙方可以按晚点时间延后招商计划和任务；例如因工期晚点过长，引致乙方招商工作无法顺利进行，双方以协商为前提，但乙方已出现的有关费用须由甲方缴付。
14、甲方应严格要求工作人员提高效率，对乙方书面提交的各项工作计划和建议按照合理时间要求及时答复，否则，造成工作延误等问题由甲方负责。
15、严苛履行职责本合同签订合同的其他责任和义务。
八、乙方的权利和责任
1、乙方在合约履行职责过程中，必须严格遵守国家及地方有关法律法规，必须严格遵守各项规定，深入细致履行职责和非政府不好项目的策划、招商服务，全面保护甲方利益，顺利完成全部合约义务，并对此分担法律责任；
2、乙方负责代理招商范围内的营销策划及具体实施工作，乙方有义务协助甲方将项目商业相关建议进行提出，包括招商策略的实施及招商人员的培训、商业咨询、信息反馈、接待、带客户到现场看商铺等事宜；
3、乙方严禁擅自减少租金，但因实际招商须要而展开修正租金的应报甲方书面核准方可实行；
4、乙方应适时根据招商进度对已完成的策划及招商方案进行修改，提交应变招商方案，防止由于划瑕疵给甲方造成的损失而导致甲方错失商业机会。招商开始后乙方须把真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交甲方（包括电子文本）；乙方须每周向甲方指定人员做工作汇报，反馈存在的问题、工作实施效果、竞争楼盘等信息，并提交下一周的工作计划；
5、乙方所有工作人员的工资、奖金、佣金、工伤、事故等费用及责任均由乙方自行分担；
6、在代理期限内，乙方应积极配合甲方对招商工作过程所进行的监督、检查和审核；
7、乙方对甲方提供更多的项目有关资料应负保密义务；
8、乙方不得在本项目现场摆放其它项目招商资料；
9、乙方帮助筹划有关该项目的展销会需经甲方同意后继续执行，并帮助监督有关设计公司或礼仪公司精心安排展销会场地内各种布置及摆放；
10、若乙方在服务期届满前已经完成了本合同约定的服务任务则本合同自行终止；
11、乙方工作成果均需以书面形式递交给甲方。乙方递交的所有报告均需附带电子文本；
12、乙方应严格按照双方认定的工作进度计划开展工作，确保阶段性委托工作内容及招商任务按时、按质、按量完成，并提供甲方随时检查；
13、合作期内，乙方应当确保所提供更多各项方案符合国家有关法律法规；
14、乙方工作人员不得擅自经手客户交纳的租金款项，所有的租金款项必须由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或者正式的物业租赁专用发票。若有违反乙方除应承担相应责任外，甲方有权解除本合同；
15、乙方及其工作人员严禁外泄客户资料，若存有违背由乙方分担适当责任并索赔甲方全部损失；
16、严格履行本合同约定的其他责任和义务。
九、合约中止与违约责任：
1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。
2、例如因乙方原因以致甲方根据本合同的规定中止本合同的履行职责时，则甲方有权视乙方的偿付犯罪行为给甲方导致的侵害程度，计入部分应当向乙方缴付的招商启动费用。
3、合同有效期间，致使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。
4、在合同期内，若因政府颁布对房地产行业存有关键性影响的政策，或因甲方工期延期、甲方对项目的
开发和招商不具备合法、完备的手续等原因致使项目招商受影响，由双方协商决定是否解除合同（部分免除履行合同责任），或者延期履行合同，乙方有权不归还甲方前期招商启动费。
5、乙方严禁擅自就本项目有关事宜以自己的名义与第三方（包含承租者）签定任何合约或作出不实
承诺，否则由此引起损害甲方及第三方利益的后果，由乙方承担，赔偿由此造成的经济损失，同时甲方有权追究乙方法律责任，并有权解除合同；
6、因乙方原因导致同一房源重复出租的，乙方应当分担甲方及第三方（包含承租者）导致的一切经济损失。
十、合同与附件
1、本合同做为甲乙双方针对本项目合作事项的主合同。在招商过程中，若因引入商家而须要有关证照，甲方须要协调提供更多。
2、本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
3、合约附件一：《商家协议书》；合约附件二：《阶段性招商计划书》
十一、其他条款
1、合约期限内甲乙双方严禁雇用对方工作人员，例如存有偿付，则须向对方缴付违约金每人人民币贰滚万元T5800。
2、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲乙双方共同签订补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力，如补充协议与本合同有抵触之处则以补充协议为准。如协商不能解决，双方约定由该项目所在地人民法院裁决。
3、本协议自双方盖章盖章之日起生效。合约期限完结，例如没能按时结付，该协议稳步生效，结付确切后协议自动中止。
4、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自双方签章后生效。合同生效后，双方应立即着手进行合同约定的工作。
甲方： （盖章）乙方： （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
甲方： （以下缩写甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲乙双方经亲善协商，甲方委托乙方独家代理“ ”招商及项目经营管理，乙方愿拒绝接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意签定代理合同书，双方共同严格遵守。
第一条委托事项
1）
2）招商面积：平方米；
3）招商内容：手机产品，mp3、mp4等数码产品，智能家居产品及其它服务设施服务等；
4）招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间；
5）试业时间： 年 月 日；开业时间： 年 月 日；
第二条代理费用及结算方式
1）招商佣金：1个月租金；（每半个月抽取一次招商佣金）
2）招商运作费用：人民币壹拾万元正（￥，）；（支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%； 年 月 日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%； 年 月 日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。 年 月 日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。）
3、招商代理租金均价：45元/平方米物业管理费：20元/平方米；（乙方按代理租金均价与甲方搞佣金支付，远远超过部分价格及其它所赢得利润属乙方奖励，乙方轻易从签订合同中抽取差额部分费用，甲方没异议。）
4、免租期限：自开业起3—6个月（由乙方自行控制）。
5、合同期：1—3年（由乙方自行掌控）
6、使用率：58%
第三条代理条件表明
1）甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。
a） 年 月 日终了，之前资金投入第一期招商广告，筹划招商；
b） 年 月 日止，投入第二期招商广告，强势招商；
c） 年 月 日终了，资金投入第三期商广告，强势招商；
d） 年 月 日止，投入第四期商广告，商场试业；
2）甲方给乙方搭载招商专用车辆一台，接载客人；
3）甲方给乙方提供员工宿舍住房二套；
4）甲方如期给乙方缴付招商运作费用；
第四条甲方权利与责任
1）甲方有权监督乙方的招商进度及项目大力推进的速度、商户档次；
2）甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议；
3）甲方有权制定招商条件与价格，监督乙方严格执行，严禁随意修改；
4）甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系；
5）甲方将提供更多有关该项目招商资料及物业水电图纸；
6）甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备；
7）甲方物业部门全力帮助招商客户的翻新服务等；
8）甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传；
9）甲方按招商建议资金投入一定费用并作项目扩建及制作广告看板等；
第五条乙方权利与责任
1）乙方有权全面统筹规划策划该项目，拒绝接受甲方的监督与意见；
2）乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件；
3）乙方有权与客户签定招商确认书及代签出租合同书；
4）乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会；
5）乙方存有义务保护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉；
6）乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系；
7）乙方具有该项目经营管理第一优先权；
第六条其他约定
如果因为特定原因（不含政府原因）引致中途项目无法正常展开下去，引致合约无法继续履行，双方有权中止合约。甲方必须归还乙方客户出租押金及分担连带责任。甲方必须缴付乙方业务佣金及有关费用。
第七条合约终止
1）乙方无法顺利完成任务，甲方可以中止合约，甲乙双方如实支付招商费用；
2）因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。
3）在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方严禁中止合约。
4）甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。
第八条合约生效
本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。
第九条其他
1）本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。
2）合约的签定、中止、表述、履行职责、争议和化解均受中华人民共和国法律的统辖。
第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。
甲方： （盖章）乙方： （盖章）
法人签字： 法人签字：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日日期 年 月 日
甲方：(委托方)
地址：
乙方：(受托人方)
地址：
就物业的委托招商管理事宜，甲乙双方经协商一致，达成一致如下协议：
一、物业状况
委托招商物业为 ，坐落于 ，建筑面积为
甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。
二、委托事项
就物业，甲方委托乙方代为招商管理，具体包括：前期招商准备和中期招商管理(详见附件一)，以及后期商业管理。
三、工作期限
(一)乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成委托事项的前期及中期工作。
1.前期招商准备工作：应予以 年8月20日前应当顺利完成，包含市场调研、商业定位报告、颤抖线设计、铺位分割以及物业技术等文件。
2.中期招商管理： 年11月30日前，实现物业出租率达到50%; 年1月31日前，确保物业出租率不低于90%，保证物业达到基本开业条件。
(二)甲方书面证实乙方的上述工作成果，视作乙方的前期招商准备工作工作顺利完成。甲方书面证实日起至，视作步入中期招商管理阶段。
四、代理费用
(一)数额：
1.就乙方的前期招商准备工作，甲方向乙方支付代理费 万元人民币。
2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方缴付 万元人民币做为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内，即为自 年 9 月 1 日起至，至 年 1 月 31 日终了，共五个月时间。
3.乙方在约定期限内完成招商任务的，甲方向乙方支付相当于物业 个月租金额的佣金。
(二)缴付方式和期限：
1.前期代理费，甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支付50%，乙方的前期报告经甲方书面认可后，甲方支付剩余50%。
2.顾问费，甲方于当月5日缴付。
3. 佣金，甲方应在同租户签订正式租赁合同后，并收到租户的租金之日起7个工作日内向乙方支付。
五、工作费用
(一)市场推广费由甲方负担，但市场推广费不得超过物业总租金额的5%。
(二)乙方招商团队的报酬、保险、工装、交通、食宿等有关费用由乙方自行经济负担。
六、甲方的权利义务
(一)甲方有权每周检查、严格执行乙方的工作计划实行。
(二)甲方指定 为甲方的联系人，电话： ，负责就本项目与乙方沟通联系工作。
(三)甲方确保对本合同物业存有独家的租用、房主和经营权。
(四)甲方为乙方提供招商工作所需的基本办公场所和设备、条件，详见附件2。
(五)甲方应按签订合同时向乙方缴付各项费用。
(六)乙方不能按照计划完成当月工作的，甲方有权迟延支付乙方次月顾问费，直至乙方如约完成当期工作计划。
七、乙方的权利义务
(一)乙方负责制定市场推广计划，报甲方批准后执行。
(二)乙方自行成立、管理招商团队。
(三)自甲方确认乙方前期招商准备后五个工作日内，乙方应当向甲方提交中期招商管理的分月工作计划。
(四)乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作计划。
(五)乙方确认 为乙方的联系人，电话：负责就本 ，项目与甲方的沟通联系工作。
八、违约责任
(一)本合同生效后，任何一方不得单方擅自终止合同履行。否则，违约方除全面赔偿守约方的全部损失外，还需另外向守约方支付相当于本合同已履约金额的违约金。
(二)乙方逾期无法顺利完成中期招商任务的，经甲方书面同意，乙方的中期招商期限可以延后一个月;延后期内，甲方无须向乙方缴付当月顾问费。
若乙方中期招商逾期超过一个月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顾问费应全部退还。
九、税金
乙方将不负责甲方为此次项目专业咨询服务支付费用的税费，税费部分甲方自行承担。但佣金部分乙方应当向甲方出具等额发票，税金由乙方自理。
十、知识产权及保密
乙方按本合同提交的咨询成果的知识产权归甲方所有，乙方应保证所提交的成果不侵犯任何第三方的合法权益，否则所造成甲方损失应予补偿。
合约生效后，乙方必须遵守合同保密条款，本项目的顾问服务成果以及甲方递交的技术经济资料，乙方严禁以任何方式向第三人泄漏、受让，严禁用作本项目以外的其它项目。
乙方同意甲方免费使用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该项目的商业宣传或广告。甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。
十一、合约附件
本合同的所有附件部分视为本合同的一部分，具有同等法律效力。
十二、争议化解
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
十三、其他
本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙双方各持二份。本合同自双方签字、盖章后生效。
甲方：
代表人：
日 期：
乙方：
代表人：
日 期：
协议双方：
甲方名称：
登记注册地址：
联系电话：
乙方名称：
注册地址：
联系电话：
本合同术语解释：
1）该项目： （暂定名）。
2）招商方案：营销策划内容及整体实施方案（见附件一）。
3）代理佣金：甲方按合约签订合同缴付给乙方营销及招商服务报酬。
甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项目营销策划及招商达成如下协议：
第一条、项目名称、标的物地址及面积
1、项目名称：
2、地址： 市 路 号
3、面积：该项目总建筑面积 万平方米，招商面积 万平方米（具体详见附件二）
第二条、委托建议
1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特个性和可操作性。
2、招商方案的运作必须创建在以该项目为基础的资源整合上，建议方法科学，技术创新新颖。
3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。
第三条、委托内容
1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及独家代理招商服务以本合同附件一所列内容为准。
2、在乙方递交甲方普遍认可招商方案基础上，例如甲方须要，乙方将应当甲方建议方案恳请有关专家（主要为房地产资深人士、商业地产经营行家等）与甲方通过会议展开交流、探讨与证实，以并使最终方案更科学、更切合实际。甲方须分担聘用专家所需之全部费用。
第四条、本合同期限
1、本合同之独家招商代理服务自 年 月 日至 年 月 日终了，计 月。
2、合作期限结束时，双方若另有所需，可根据具体情况另行签约。
第五条、甲方责任及权利
1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。
2、甲方应当按乙方合理要求及时提供更多该项目之有关资料（见到附件三），并确保资料真实性，为乙方展开分析研究、制定并实施方案提供更多便捷。
3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权出席由乙方为该项目工作策划的会
议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。
5、甲方负责管理办理该项目的出租所须要全部文件。
6、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、dm、楼书、营销推广活动、报纸杂志广告及软性文章等制作费及发布费均由甲方负责，有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。
7、甲方及时证实物业管理公司及有关制度和费用。
第六条、乙方责任和权利
1、乙方应当共同组成人的项目小组展开本项目的招商方案及继续执行工作（辅助人员不排序在内），全程与甲方密切联系，并调动公司关键部门和杰出专业资源协调。
2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。
3、自本合同签定之日起 日内，向甲方提供更多招商方案。
4、自本合同签订之日起 月内，完成招商目标面积 %。
5、自本合同签定之日起 月内，顺利完成招商目标面积 %。
6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。
7、乙方应当纵观全局，对该项目可以预知及不容预知之问题及时给甲方提供更多预警性提示信息及解决方案，以确保该项目顺利进行。
8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，该项目租赁中心、办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。
9、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并备有乙方的名称及商标标识。
10、乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。
第七条、代理佣金及缴付
1、代理佣金计算方法：相当于首年度月租金之 %，即 月租金。
2、代理佣金缴付
a、代理佣金支付为月付，甲方每月5日前向乙方结清上月相应报酬。
b、甲方如在本合同规定日期7日后仍未向乙方缴付，则乙方有权向甲方缴纳相等于合约总代理佣金的5‰每月向甲方缴纳滞纳金。
c、甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。
d、代理佣金支付以租户与甲方签定《商铺出租合约》并接到首期款为依据。
3、乙方招商之租金限定标准，以该项目价格定位为准（见附件四）。
4、若乙方招商过程中，乙方出租之租金水平低于甲乙双方确认租金水平，则甲方将给与乙方奖励（具体内容见到附件四）。
5、该项目如需引入外埠租户，乙方应将目标意向客户列出，以书面形式提交给甲方，如过程中产生各项差旅费则由甲方支付。
第八条、违约责任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而造成对方损失的，须赔偿对方因此造成的损失。
2、因一方未严格遵守本合同中的任何条款，或未履行职责本合同中的任何责任或义务，守约方在提早七个工作日书面通知违约方后，有权提早中止本合同的履行职责。守约方因偿付犯罪行为而受损失的，违约方应当分担适当的索赔责任。
3、合同有效期间，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。
第九条、保密及知识产权
1、乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业机密（包括数据、图纸、客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导外，非经甲方同意不得擅自泄漏给他人或用来谋取商业利益用途。
2、所有与本合同有关之条款，未经双方书面同意，严禁泄漏给第三方。
第十条、争议的解决方式
凡因继续执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应当亲善协商化解，例如任何一方不愿协商或协商未成的，可以向甲方所在地仲裁机构提出申请仲裁。
第十一条、其他
1、例如甲方建议定价与市场偏移很大，且引致乙方之招商任务的把握住度发生问题，则乙方须将合理的市场依据做为调价之积极支持递交给甲方。
2、甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁大幅度更改定价而导致乙方人力、物力大量消耗，且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为元。
3、若甲方或与之有关人士进度表进驻本项目，则甲方应当提早通告乙方，乙方根据项目总体建议对该租户展开进驻测评，并最终做出成交量同意，成交量后甲方应当向乙方缴付应收账款代理佣金的50%做为服务费。
4、为保证该项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，具体指：报价、租期、免租期、付款方式等各项招商条款。
5、一切由乙方提供更多有关该项目之报告、文件、文案、统计数据的知识产权为甲、乙双方共同具有。
6、本协议通用中华人民共和国的有关法律、法规规定。若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性不因此而受损。
7、本合同未尽事宜，由甲、乙双方亲善协商，自行签定补充协议。
8、本合同一式四份，双方各执二份，双方代表签字并加盖公章后正式生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
甲方：(委托方)
地址：
乙方：(受托方)
地址：
就 物业的委托招商管理事宜，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：
一、物业状况
委托招商物业为 ，位于 ，建筑面积为
甲方具有对该物业的租用、房主及经营权。
二、委托事项
就 物业，甲方委托乙方全权招商管理，具体内容包含：前期招商准备工作和中期招商管理(参见附件一)，以及后期商业管理。
三、工作期限
(一)乙方应自本合同生效之日起5个月内顺利完成委托事项的前期及中期工作。
1.前期招商准备：应予 年8月20日前应完成，包括市场调研、商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。
2.中期招商管理： 年11月30日前，同时实现物业出租率达至50%; 年1月31日前，保证物业出租率不高于90%，确保物业达至基本开业条件。
(二)甲方书面确认乙方的上述工作成果，视为乙方的前期招商准备工作完成。甲方书面确认日起，视为进入中期招商管理阶段。
四、代理费用
(一)数额：
1.就乙方的前期招商准备工作工作，甲方向乙方缴付代理费 万元人民币。
2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 万元人民币作为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内，即自 年 9 月 1 日起，至 年 1 月 31 日止，共五个月时间。
3.乙方在签订合同期限内顺利完成招商任务的，甲方向乙方缴付相等于物业 个月租金额的佣金。
(二)支付方式和期限：
1.前期代理费，甲方于本合同签订之日起三个工作日内向乙方缴付50%，乙方的前期报告经甲方书面普遍认可后，甲方缴付余下50%。
2.顾问费，甲方于当月5日支付。
3. 佣金，甲方由奇吉同租户签定正式宣布出租合约后，并接到租户的租金之日起7个工作日内向乙方缴付。
五、工作费用
(一)市场推广费由甲方经济负担，但市场推广费和严禁少于物业总租金额的5%。
(二)乙方招商团队的报酬、保险、工装、交通、食宿等相关费用由乙方自行负担。
六、甲方的权利义务
(一)甲方有权每周检查、督促乙方的工作计划实施。
(二)甲方选定 为甲方的联系人，电话： ，负责管理就本项目与乙方沟通交流联系工作。
(三)甲方保证对本合同物业有独家的承租、转租和经营权。
(四)甲方为乙方提供更多招商工作所需的基本办公场所和设备、条件，参见附件2。
(五)甲方应当按约定时向乙方支付各项费用。
(六)乙方无法按照计划顺利完成当月工作的，甲方有权迟延缴付乙方次月顾问费，直到乙方准时顺利完成当期工作计划。
七、乙方的权利义务
(一)乙方负责管理制订市场推广计划，报甲方批准后继续执行。
(二)乙方自行组建、管理招商团队。
(三)自甲方证实乙方前期招商准备工作后五个工作日内，乙方应向甲方递交中期招商管理的分月工作计划。
(四)乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作计划。
(五)乙方证实 为乙方的联系人，电话：负责管理就本 ，项目与甲方的沟通交流联系工作。
八、违约责任
(一)本合同生效后，任何一方严禁单方擅自中止合约履行职责。否则，违约方除全面索赔守约方的全部损失外，还须要另外向守约方缴付相等于本合同已按期金额的违约金。
(二)乙方逾期不能完成中期招商任务的，经甲方书面同意，乙方的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内，甲方无需向乙方支付当月顾问费。
若乙方中期招商逾期少于一个月的，甲方可以中止本合同;乙方已缴纳甲方的顾问费应当全部归还。
九、税金
乙方将不负责管理甲方为此次项目专业咨询服务缴付费用的税费，税费部分甲方自行分担。但佣金部分乙方应向甲方出示等额发票，税金由乙方自理。
十、知识产权及保密
乙方按本合同递交的咨询成果的知识产权归属于甲方所有，乙方应当确保所递交的成果不侵害任何第三方的合法权益，否则所导致甲方损失应予以补偿。
合同生效后，乙方必须遵守合同保密条款，本项目的顾问服务成果以及甲方提交的技术经济资料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让，不得用于本项目以外的其它项目。
乙方同意甲方免费采用乙方公司名称、公司标识、商标等用作该项目的商业宣传或广告。甲方须要通告乙方并维持商标设计的统一性。
十一、合同附件
本合同的所有附件部分视作本合同的一部分，具备同等法律效力。
十二、争议解决
本合同在履行职责过程中例如出现争议，双方应当亲善协商化解;协商未成，任何一方可以向甲方所在地法院提出诉讼诉讼。
十三、其他
本合同一式四份，具备同等法律效力，由甲乙双方各抱持二份。本合同自双方盖章、盖章后生效。
甲方：
代表人：
日 期：
乙方：
代表人：
日 期：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下协议，在履行协议的过程中，甲、乙双方应严格遵守，若有违约应按合同约定赔偿对方由此导致的经济损失。
一、合约期限
1.本合同签署有效期自 年 月 日至 年 月 日，其中前 个月为试销期。
2.合约到期后，另确认代莱经销条件，乙方在同等条件下拥有优先权。
二、经销产品及区域
1.甲方许可乙方经销甲方 产品。
2.甲方授予乙方 产品的销售区域仅限 。
三、产品价格
1.价格按全国统一价执行 ( 价格表附合同 ) 。
2.乙方严格执行合约签订合同产品销售价格体系，无法高于或低于合约签订合同价格销售。否则，甲方予以落空销售奖励。
3.甲方保留统一调整产品价格的权力，调价提前 天通知乙方。
四、支付方式
1.经甲方财务部门确认，乙方货款到帐后，甲方组织发货。
2.如甲方修改帐号，以甲方财务部签章后的书面通知为依据。
3.在未得到甲方财务部签章的书面通知，乙方不得将货款(或借款)交给或借给甲方业务人员或汇入其他帐户，否则，乙方承担责任。
五、合作确保
1.乙方首批货款在本合同签定之日起十日内全额汇入甲方指定帐户。否则，视乙方违约，本合同自行失效。
2.甲乙双方签订合约时，乙方向甲方缴纳 万元的合约保证金，否则视乙方自动退出合约。合约保证金利息按照银行同期活期存款利率排序。
六、市场操作要求
1.乙方应当创建起本区域完备的销售网络，确保经销甲方的产品在经销区域内终端铺货达至：商超 家，酒店 家，酒楼 家 ( 附于终端明细表目录 ) ，产品步入所有终端网点铺货覆盖率第一个月应当达至 % ，第二个月以后维持在 %以上，每月建设堆头、端架的商逊于数量应当维持在商超总数量的 %以上，经甲方证实。
2.乙方在经销期内必须完成销售任务 万元人民币(按实际回款额计算)，其中首批回款 万元，月度销售比例及任务如下：
3.经销期(包含试销期和正式宣布经销期)内乙方确保顺利完成月度销售任务 ，按合约签订合同顺利完成终端铺货，建设商超堆头、端架。若在合约期内乙方已连续总计无法顺利完成两个月度销售任务，或无法按合约签订合同顺利完成终端铺货数量和商超堆头、端架建设数量，甲方有权中止经销商资格
4.在试销期内， 乙方完成合同约定的月度任务、终端铺货率、商超堆头建设数量，则转为正式经销商，甲方发经销商确认通知函
5.乙方确保合约选定产品均在限量区域内销售，例如蹿区域销售，甲方予以落空销售奖励，并根据数量乙方缴付甲方 元/件-- 元/件的违约金，或甲方有权中止经销商资格。
6.乙方做好售后服务并积极维护品牌形象，同时负责做好产品包装物的回收处理工作。
7.乙方严禁经销与甲方产品名称、外包装、风格相似的仿冒品或同类产品。否则，甲方视乙方偿付，中止与乙方的合作。
七、甲方责任 1.甲方负责监督并杜绝窜货现象的发生，以确保乙方在销售区域内的合法权益。
2.乙方在销售甲方产品过程中所出现的广告媒体宣传、宣传品、促销品、推展活动等事宜，乙方应当明确提出计划方案，经甲方审查同意后，乙方即可精心安排实行。
3.甲方协助乙方做好产品的售前、售中、售后服务。
4.确保提供更多乙方所需的货源，负责管理搞好市场的管理、指导工作;负责管理提供更多电视、软性文章等宣传媒体资料及终端培训。
5.及时兑现合同约定的政策支持。
6.负责管理将产品运往乙方市场，运费由甲方分担。
八、产品验货约定 甲方货到乙方市场当日清点核实品种、规格、数量，由乙方法人代表在货运回执单上签字并加盖公章后产品验收生效，运送的产品、宣传品、促销品等物品如出现短缺或破损，乙方应在货运回执单上注明。否则，出现的一切损失由乙方负责。
九、奖励政策 参予公司经销商级别测评，落空奖励。
十、产品调剂约定 本合同产品在发货三个月内如滞销可提出调剂，调剂产品的来回运费，运送损失及内外包装材料损失费均由乙方承担，乙方所有调换产品必须保证包装无开封、脏、损现象，不影响二次销售，否则不予退换。
十一、双方合作前特别签订合同
1.乙方严格遵守国家工商、税务等有关政策、法令、法规进行商业活动，如有违反，属乙方个人行为，概与甲方无关，因此衍生的一切后果，由乙方负责。
2.乙方向甲方汇报每月库存、销货情况及下期必须货计划、市场信息，乙方每次上货金额应当在 万元以上。
3.甲方每月对乙方的考核截止日为当月的 日。
4.乙方必须向甲方提供更多完备、精确、真实的终端明细表目录，由乙方盖章并盖章公章。例如发生虚报、错报、漏报现象，经甲方核实后，乙方缴付甲方 元/家的违约金。
5.属甲方投入进店费的终端网点，进店所有权应归甲方。
十二、续约相关手续
1.在合同生效期，如乙方未能达到双方合同约定条款其中一条，甲方有权单方终止合同，以甲方经销商确认通知函为准。
2.在续约时乙方应当将经销区域内的销售网点无条件交由甲方接管。
3.若双方解约，乙方市场完好无损仍有销售价值的产品，甲方按乙方进货价 %的价格回收，与甲方有关并由甲方提供的资料，乙方应无条件交回甲方。
4.续约相关手续办理完，甲方归还乙方合约保证金。
十三、本合同未尽事宜由双方协议补充，出现争议双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院裁决。
甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 或电子邮件： 或电子邮件：
委托人(甲方)：
地址：
法定代表人： 职务：
受托人(乙方)：
地址：
法定代表人： 职务：
为共同做好的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 委托事务
由乙方以甲方名义对外推介 商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的 商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。
第二条 委托项目
1.项目名称：
2.地址：
3.占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中一楼 平方米，二楼 平方米，三楼 平方米,负一层 平方米。
4.招商方式为：租赁、经营权出售。可以使用的租赁期限预设为：一至五年;经营权出售期限预设为：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即： 平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。
第三条 委托期限
1.委托期限为两年，自20_年 月 日起至20_年 月日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效率代理期内，除非甲方或乙方偿付，双方严禁单方面中止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。
第四条 委托招商价格
甲方确定租赁均价为 元/㎡，销售均价为元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。
第五条 费用、佣金及缴付
1.费用 1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。
1.2合约签订后甲方可向乙方缴付20万元做为后期招商筹划费用。该费用应当在本合同签定后叁日内一次性由甲方交货乙方，该费用由乙方负责管理处理，甲方予以干预;
1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工，装修费用由甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。
2.佣金的退款方式及时间
2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方;第二年收取全年租金的50%作为招商佣金;50%返给甲方;
2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户缴纳出售经营权的款项。乙方按销售金额的5%缴纳佣金。
2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方;甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。
2.4少于本合同签订合同的委托期限的应收款项，由甲方负责管理缴纳，但须及时向乙方缴付佣金。
2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。
2.6乙方已从租赁方式中以获取前二年佣金的，则不再拥有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。
2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。
2.8佣金按月支付，每月月末之日为当月的支付日，应负退款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款缴付给对方;若延期缴付的，则每日向对方缴付所欠金额的5%0(千分之五)的滞纳金。
第六条 双方责任
1.甲方责任
1.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料(包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等)，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;
1.2甲方应属乙方搭载工作所必要的设施、设备; 1.3甲方负责管理委托项目的物业管理工作，乙方负责管理委托期内的商业管理工作;
1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书;
1.5所需文件和资料，甲方应当于本合同签定后三天内向乙方交货齐全。
2.乙方责任
2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策;
2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动;
2.3乙方在招商活动中应当激进甲方的商业秘密，严禁向第三方透漏;
2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研咳嗽薄市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员;
2.5制订推展计划书(包含市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);
2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表;
2.7在委托期内，展开广告策划;
2.8派送宣传资料;
2.9在甲方的帮助下，精心安排客户实地考察并了解项目环境及情况;
2.10利用各种形式开展多渠道招商活动;
2.11乙方严禁打破甲方许可向商户做出任何允诺;
2.15委托期满后将所有资料移交甲方。
第七条 本合同的中止及更改
1.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。
2.经双方同意可以签定更改或补足合约，其条款与本合同具备同等法律效力。
第八条 违约责任
1.甲方单方解除合同的，视作乙方已经顺利完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方签订合同的本合同第五条第2.2项展开支付。
2.乙方单方解除合同的，承担以下责任：
2.1按未完成的招商量占到委托招商任务量的百分比分担本合同第五条第1项之1.2、
1.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用;
2.2甲方有权不向乙方缴付解除合同前最后一个月份的佣金。
3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付20万元(贰拾万元整)人民币的违约金。
第九条 合同纠纷的解决办法
因履行本合同发生争议，双方应协商解决;解决不成的，向合同签订地法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
签下时间： 年 月 日
签约地点：
协议双方：
甲方名称：
登记注册地址：
联系电话：
乙方名称：
注册地址：
联系电话：
本合同术语解释：
1、该项目:商业项目(暂定名)。
2、报告:全案策划内容，该报告内容详见附件一。
3)、 代理佣金:甲方按合同规定交纳乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用。
甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划代理共同达成如下协议：
第一条：项目名称及标的物地址
1.项目名称：
2.地 址： 街 号，占地面积约为 万平方米，规划总建筑面积约 万平方米，可以销售面积约为 万平方米(以有关部门许可或核准的内容为依据)。
第二条：委托要求
1. 该项目的战略策划方案应当具备高起点、高品质、低水准，具备独有个性和可操作性;
2. 方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性;
3. 通过方案的实行能并使甲方赢得较好的经济效益和一定的社会效益。
第三条：委托内容
1. 甲方委托乙方就该项目展开全案策划、独家招商、销售代理工作，乙方所出示报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为依据;
2. 在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承担聘请专家所需之全部费用;
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