福天——含浦国际项目总体规划方案设计
项目概况
福天——含浦国际项目位于长沙市岳麓区含浦镇含浦产业园学士路与象嘴路交汇处东南角，地块南侧为车塘河路，东侧为规划城市公园。项目总用地面积约79995.33㎡，合119.99亩，为商业及住宅用地。场地呈规则梯形状，整体地势平坦。场地周边有住宅小区枫华府第、江山帝景、米兰春天、汀香十里、云顶翠峰、麓山和苑等。周边路网发达，交通便利。可快速到达长潭西高速、绕城高速、南二环、而即将建设湘府路大桥、地铁3号线，将成为连接长沙南城湘江两岸的交通纽带。东南3公里处为洋湖垸湿地公园，靳江河，景观条件得天独厚。
规划设计理念
本规划方案从大河西自然山水人文景观汲取设计灵感，以环境景观作为切入点，结合用地周边城市公园及洋湖垸湿地公园，通过公园景观与内部环境的渗透融合来实现本项目价值的提升和环境的营造。
住宅：在繁忙的都市中寻找一片属于自己的乐土的人们，他们是编织这个世界的人们，于繁华中寻觅心灵的家园。
商业：他们在闲暇的时光里， 商业消费已经成为现代文明必不可少的基本特征之一，景观消费、以情购物以成为现代消费观念的依托。
酒店：他们在出行的时候也需要优雅的环境度过，他们都想在高高的房子里瞭望大自然的美，清晨聆听鸟语花香。
规划结构
指状结构模式使内外景观相互渗透融合，建筑穿插于景观之中，使建筑拥有良好的景观视线，创造景观怡人的现代宜居环境。
功能分区——两大功能分区
根据周边区域的发展趋势，设计规划分为集中商业区，高档住宅区，
集中商业区 布置在地块的北端，主入口布置在城市主干道象嘴路与学士路交叉处，通过1500平米的开放型商业广场，引入人流，通过入口超大圆形门厅与中庭自动扶梯，引导人群至商业各种功能区。酒店入口布置在东侧，面向城市公园，使酒店拥有一个天然的氧吧。公寓布置在商业裙房的西侧，两栋建筑与商业裙房相结合，共同打造出地标性的建筑综合体。并通过独特的造型风格，以及广场空间氛围的营造，大大提升地块的档次和人气，带动整个区域的商业蓬勃发展。
高档住宅区 在规划上紧密结合地形，围绕规划公园的景观特色，沿用地周边布置住宅，条点结合，围合成中心景观，并将东侧布置点式单元住宅，使中心景观与公园景观相互渗透，融为一体。住宅单元平面设计充分利用外部景观和内部环境，从人居的舒适性出发，所有户型均南北通透，带来良好的通风采光。尽可能使所有户型均可享受到公园景色及小区内部中心景观。卧室通过大飘窗，使主人可享受到阳光和蓝天；而双阳台，入户花园的设计，更可沐春风，赏夕阳。
交通组织
精心设计的道路交通系统使两大功能分区之间相对独立。小区人行主入口布置在沿象嘴路的中部，车行入口分别布置在沿车塘河路地块东侧、象嘴路地块北侧、学士路的地块东侧，地下车库入口就近布置在车行入口，小区中心区域均为人行步道及临时消防通道，尽量减车流对住宅小区的干扰，实现人车分流。
集中商业区设一个货运通道，并沿布置了两个地下车库出入口，为商业各方位人群的停车提供高效便捷的流线。通过多个大面积休闲广场和城市干道旁的人行道解决商业区人流集散，小区内部则通过一系列景观步道、亲水平台、休闲健身场地来满足人们休憩活动的需求。
绿化景观
以洋湖垸湿地公园景区与规划城市公园为主要景观脉络，指状规划结构使景观与建筑相互穿插渗透。采用集中和分散相结合的原则布置景观节点、组团绿化景观。
景观环境设计中，主要采用几何线形的布局方式，简洁明快。绿地种植大面积草皮或点缀常绿灌木和乔木，形成整体感极强的视觉效果。
结合小区入口的设置，设计了南北向景观轴线廊，由住宅围合形成的中心绿地，最大限度的满足了住户的景观视野。开敞、开放的公共空间，提供人们交往、休憩、健身、娱乐等活动场所，营造平等，共享，和谐的生活氛围，强调归属感，加强邻里交往，提升居住品质。
小区景内结合高层住宅布置了生态谷，既丰富了小区内部的景观空间层次，又增强了地下车库的通风采光，形成明亮的绿化停车库。
由中心绿地渗透延伸至各个组团的绿化串联成整个小区的公共绿化系统，形成温馨，亲切的居住环境，构成高品质的居住社区。
建筑造型
在建筑体量与风格上，商业区力求完整，构成丰富而连续的围合空间，与居住区相对隔离，同时也与住宅区进行了一定层次的对话。主体商业造型再上运用硬朗的折线轮廓塑造出前卫现代的建筑语言，同时由动感的弧形玻璃体围合的中庭空间穿插于主体商业之中，又营造出灵动活泼的商业氛围。
酒店造型上采用了折型的窗格表皮，既起到了遮阳的效果，又丰富了建筑的整体视觉感。
住宅立面造型设计简洁，现代，通过阳台及空调格栅的处理，形成横纵向的几何线条，强调挺拔的建筑形象，通过不同的高度的组合，形成丰富的城市轮廓线。住宅外立面色彩温暖明晰，利用立面装饰材料的对比产生明快而简约的视觉感受。
主要技术经济指标：
总用地面积
79995.33㎡ (119.99亩)
净用地面积
62567.33㎡(93.85亩)
代征用地面积
17428㎡(26.14亩)
总建筑面积
298865㎡
计入容积率建筑面积
250265㎡
其
中
住宅建筑面积
179700㎡
酒店建筑面积
26780㎡
公寓建筑面积
5200㎡
集中商业建筑面积
24690㎡
沿街商业建筑面积
7530㎡
社区用房建筑面积
300㎡
物管用房建筑面积
1500㎡
幼儿园建筑面积
2365㎡
会所建筑面积
2200㎡
地下车库面积
48600㎡
建筑基底面积
18113.5㎡
建 筑 密 度
29%
容 积 率
4.0
绿 地 率
38%
停 车 位
1450个
其
中
地 上
200个
地 下
1250个
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