为协作碧桂园 将来进展，以及在新一年华南碧桂园 的上市推广，需制定一套长远成效而兼具促销力的广告策略方案，以此作为今后广告执行之蓝本。
为充分利用、发挥碧桂园品牌资源优势，以带动华碧及今后的碧桂园楼盘销售，本次提案主要侧重在品牌形象、华碧上市推广的广告策略和创意表现，并希就有关意见共同争论，为增进合作共识及胜利推动此工程而努力。
碧桂园的进展现状
一年一个碧桂园的高速进展，将会呈现多个各具特色的碧桂园，满意不同的市场需求；各有各精采的每个碧桂园，它们各自的品牌共性与碧桂园 母品牌的共性将会是碧桂园品牌的充实和延长。
结论：
碧桂园的品牌形象将影响今后各个子品牌的进展。
楼 市 概 况
大规模、多功能、具各项完善生活配套设施的名牌优质盘受到追捧；但硬件性的配套设施同质性非常严峻，你有的会所我有；你有网球场我有；你有的泳池我有；当楼盘的质量、功能及配套等都与其它楼盘相差无几时，楼盘的品牌共性是差异的唯一来源。
结论
开掘软件性的共性差异，是跳离硬件同质严峻的最正确手段。
我们的品牌现状
依据我们的调研结果：(用电话随机访问法，共有效访问了226人)
强大的广告攻势，令碧桂园知名度几乎达100％.
房地产筹划方案 篇二
一、活动时间
20xx年9月26日(中秋节)18：0021：00
二、活动地点
xx名城中心广场
三、活动主题
xx望月
主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨气氛，暗喻进入xx就是回到了家。
四、活动目的
1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台
2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘
3、深度挖掘潜在消费群体
五、活动估计参加人数
中秋晚会：600人
中秋酒会：400人
合计：1000人
六、活动宣传语
“今晚回家吃饭吗？“
活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起群众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为全部与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思
l活动前的推广措施：
1、在本次活动中推出当日购房可享受9.18折的优待促销活动(注：可依据开发商状况酌情制定一些限制条件);
2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干；
3、制作“xx名城”字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型);
以上活动的目的旨在到达强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。
l中秋晚会
为到达更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两局部：晚会局部和酒会局部，并通过一些活动和环节将两局部有机地结合起来。
晚会内容：
晚会以突出家的气氛和风格为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发全部与会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中，使全部与会者真正体会到家的温馨情怀。
晚会进展当中由xx集团相关领导为xx地产第1000位业主授予xx荣誉员工称号(注：详细数字可依据开发商详细状况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位)。
现场互动环节：
1、现场制作月饼
由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。
该环节主要突出家庭的一种温馨气氛，尤其是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难帮忙家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体会到操持一个家的不易。
2、现场征集有关中秋的诗词歌赋
由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品(例如：歌曲、诗词等)送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听(看)。
该环节主要考虑在各种形式的有关中秋的作品中大多以中秋寄情来抒发一种对家和亲人的思念之情，其目的是可以更加强化家的感觉和气氛，表达以诗咏情、以词吟情、以歌颂情的一种风格。
3、月饼的味道家的味道
由主持人邀请现场观众上台品尝月饼，月饼分为酸、甜、苦及特别月饼几种。吃到酸的观众需现场说出他(她)在家庭生活中一件让他(她)感到心酸的事；吃到甜的观众需现场说出他(她)在家庭生活中一件感到最为甜美的事；吃到苦的观众需现场说出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最为苦痛的事(历程);吃到特别月饼的观众可当场获得开发商现金或物质的嘉奖。
本环节主要是让参加者能够和与会者去共享他们生活当中的各种味道，进而到达共鸣！
4、词语置换
由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“xx”，将“xx”置换成“中秋”。无错误的参加者将得到开发商的现金或物质嘉奖，读错者将受到肯定的惩处。
本环节以消遣为主，同时起到宣传公司品牌形象的目的。
l“xx望月”酒会
酒会以推广和宣传为主，播放一些轻柔的背景音乐，同时设置局部“望月”茶座，会场设置业务洽谈区、品茗区、月饼制作演示区、餐饮区等。其中休闲消遣区拟邀请木偶戏团、小型民乐演奏等现场助兴作为酒会的一个亮点推出。
关于本次晚会节目的一些设想
晚会是以各种节目的形式来衬托中秋的节日气氛，同时为表达开发商的形象，所以应表达出家庭生活的温馨、浪漫，而此处的家庭应理解为广义的家庭，它既指每个人的小家，也涵盖着xx名城这个大家庭，因此全部节目应围绕这个主题绽开，全部节目也应为这个主题效劳。
晚会应包含演艺团体的节目、xx企业员工节目、互动节目及xx企业领导致词或颁奖等几个局部。
演出团体的节目应以风格高雅的民族类节目为主，可以包括一些民乐演奏、表达中秋节日气氛的民歌等，同时可以考虑邀请一些专业的播音人员来现场吟诵一些反映中秋的诗词，考虑到各年龄段业主的需求，可适当增加一些流行时尚的元素，但该局部只能属于陪衬和渲染气氛，不应喧宾夺主。为实现宣传xx品牌的目的，拟采纳模特现场走秀的形式来展现，模特可以穿上印有xx集团开发的各个楼盘标识和形象的文化衫进展现场展现，以到达最正确的宣传效果。模特既可以邀请专业模特，也可以考虑使用企业自己的员工来展现。
xx企业所出的节目应表达出企业的风采、员工的风貌，同时所选节目应突出xx集团与业主是“一家人”和到处都是为业主考虑的一种人文关心。
xx企业领导致词或颁奖是表达本次活动目的的一个重要载体，其作用是强化本次活动的意义和作用，同时也通过致词表达xx人对全部业主和潜业主的祝愿和感谢。
本次晚会的一个目的是盼望现有业主介绍其周边亲戚或朋友来购置，但假如去过份渲染这一目的势必会起到适得其反的作用。我公司认为最正确的方法是只在主持词中表达这一目的，然后通过本次晚会的举办能让与会观众能切实感到该企业的独到之处，只有让业主能深深感受到该企业和该楼盘的好，才能真正触发他们的宣传意识，使这种宣传和介绍由一种被动行为变成一种主动行为，将这一目的由宣传变为无形，也就是“此处无声胜有声”，其效果才能到达最正确。
房地产筹划方案 篇三
一、活动目标
了解感恩节的来历，知道感恩节是表达谢意的日子；知道感恩节的特色食物与象征物；通过为他人做事、送感恩卡等行动体验感恩的美妙。
二、活动筹划
1、感谢信：全园发放感恩信，告知家长感恩节我们要做什么以及对家长的感谢。
2、大厅：制作大火鸡标识语：happy—thanks—giving day，感恩节欢乐！摆放每班制作的小人（风格各异，幼儿参加，和幼儿一样高，站立起来）。
3、班级：各班级制作感恩节海报贴到醒目处；装饰班级环境，如手印火鸡、爆米花吊饰、羽毛等；感恩节的相关教育，如感恩节故事观赏、感恩节标志性词汇学习；和幼儿一起制作感恩贺卡。绘画爱心卡：我们爱爸爸妈妈的方式许多许多，为了表达对他们爱，让我们把对父母的爱画在爱心卡上，送给爸爸妈妈。
4、当天活动前的预备：
早上开头抱抱日，拥抱我们的孩子；跟家长表达：感谢您，感恩节欢乐；孩子之间拥抱。9：00全体幼儿在操场集合，播放暖场音乐10分钟。9：10，主持人宣布活动开头，简洁介绍感恩节相关学问。英语教师带着幼儿集体表演歌曲Tenlittle，Indians，大声喊出Happy，Thanks—giving！集体表演《感恩的心》，拥抱身边的人。（主任）上台互动，请出后勤人员并剪彩。园长发言并进展揭幕仪式。各班级其他两位教师带着孩子们进入楼内，对暗号方可从牌子下穿过，逐层有秩序地在享受感恩大餐。英语教师装扮成部落效劳员。讲“火鸡语”对暗号。
三、活动完毕
每班精彩照片发至班级群与家长共享；幼儿制作的感恩贺卡送给家长，并且把感谢表达出来（说、亲、抱等形势）；幼儿写叙述感恩节的过程与收获。教育幼儿感恩节虽然完毕了，但是我们要始终拥有一颗感恩的心，去关注身边全部的美妙、应当感谢的事物和人们，做一个懂得说感谢、知道表达感恩的人。
房地产筹划方案 篇四
一、活动主题：感恩回馈新老业主砸金蛋豪礼大放送
一、 活动目的：
通过此次活动衬托莆阳新城一期现场销售气氛，刺激有意向客户达成交易。同时扩大莆阳新城的市场知名度，扩大莆阳新城在受众群体中的影响力，为二期的销售预热。
三、 活动时间：20xx年9月1日——20xx年10月8号
四、 活动地点：莆阳新城笏石镇售楼处
五、 活动目标客户群：20xx年9月1日---20xx年10月8日，全部成交业
主。
六、媒体宣传：
1)职业参谋引导以前有意向未成交客户，告之优待信息。
2)利用短信向目标客户群发送信息房地产促销活动方案3)销售部设X展架、pop海报等公布活动信息。
4)制作DM单页一期协作夹报和派单公布活动广告。
5)利用当地电台公布相关消息
6)在当地主要报纸上公布相关消息
七、活动内容：
★活动一：
1) 本次抽奖活动面对9月1日-10月8日全部成交业主。
2) 奖项设置： 将金蛋分成先后3组推出以避开高额奖品被提前扎堆抽中而
降低活动效果
备注： 一等奖：3名 50000元的认购金
二等奖：6名 价值5000元的国庆旅游基金
三等奖： 9名 值3000元的整体橱柜
四等奖：16 价值20xx元的数码相机
五等奖：60名 价值300元的榨汁机
总计：249000元
活动二：
1)、纪念品发放，价值15元的纪念品(附上公司logo作为宣传)，以增加民众参加的积极性
备注：事先预备好500份，依据活动举办效果，不够后续准时再补，对象为全部到场的民众。
总计：7500元
2)、中秋节当天(即9月30)购房的业主同时赠送价值100元的月饼礼盒1份 备注：事先预备好50份，摆放在砸金蛋位置边上，在活动当天顾客砸完金蛋随
即领取一份；对象包括介绍新客户并当天成交的老客户，。
总计：5000元
★活动三：
老客户带新客户酬宾活动：在活动期间，假如老客户介绍新客户成交，经三方确认后，可分别赐予新老客户500元的购物券
总计：元
八、费用预算：
1)制作DM单页(或宏浩广告一期)和人员派单约。
2)抽奖卡、金蛋的制作、奖项等级牌、背景画面喷绘、拱门步标的制作、pop现场海报、X展架的制作约 元。
3)报纸电视媒介公布信息约 元。
4)各等级奖品约约 元。
以上费用总计约： 元。
附：抽奖活动细则：
1、 抽奖资格：
(1)12年9月1日-10月8日成交业主且交付首付款的客户。
(2) 抽奖日(12年9.1——12年10.8)成交业主且交付首付款的客户当天即可进展抽奖。
2、 抽奖方法：
(1) 抽奖卡。每个业主猎取相应编号的抽奖卡。(按9月1号到10月8号购房业主先后挨次从1到n编号)
(2) 奖券领取。(销售部掌握)
客户凭认购书、财务收据、身份证到销售部统一兑取抽奖卡。
(3)抽奖方式：抽奖当天购房业主将抽奖卡交给工作人员，业主即可获得一次砸金蛋时机，奖品编号与业主编号全都即可猎取相应奖项
3、兑奖方法
中奖客户凭本人身份证、奖券副券、认购书及交付首付款收据到兑奖处医保薪彼桓鋈怂盟白岳怼Ｈ缰薪闭咭蚬实比瘴茨芰旖保⑸烫嫫浔Ａ艚逼7日。7日后仍未领奖，视为其自动放弃获奖资格，奖券作废。
房地产筹划方案 篇五
1、工程资源条件整合及推断
负责部门：筹划部、代理部、讨论部报告名称：《xx工程筹划大纲》中心内容：
宏观资料：市场整体、片区趋势、根本行情。地段资料：规划要点、坐标。
周边资料：交通、配套、楼盘的规划、设计、包装、销售。进展商资料：背景、关系、资金、技术等的实力状况。推断内容：优势、难点、突破口、把握度。
2、多方案初步规划、设计或调整建议
负责部门：筹划部
报告名称：《会议纪要汇总》《xx工程概念设计提示》或《工程调整建议》中心内容：草图、立意、说明、沟通记录
[前期筹划阶段]
3、地块内在条件整合及价值分析
负责部门：筹划部、投资部
报告名称：《xx工程土地价值与分析报告》
中心内容：适合的规章布局和建筑类型及其投入和产出价值比拟
4、资源综合及定位
负责部门：筹划部
报告名称：《xx工程综合定位报告》中心内容：上述各内容汇总，初步定位或创意
5、依据定位针对性的市场调查
负责部门：筹划部、讨论部报告名称：《xx工程市场调查报告》
中心内容：客户群、消费观念、价格水平、推广渠道和方式、市场缺口等，或依据创意查找市场依据
6、经济可行性分析
负责部门：投资部、筹划部
报告名称：《xx工程经济可行性分析报告》
中心内容：静态的综合本钱（地价、造价、治理、财务、资金、推广、销售、税金）收益率与销售价格的分析。
7、初步营销框架
负责部门：筹划部
报告名称：《xx工程初步营销报告》
中心内容：推广主题、通道、销售策略及产品设计立意和要求相互关系
8、规划、设计方案及跟踪
负责部门：筹划部
报告名称：《xx工程初步营销报告》《xx工程建筑概念设计》《xx工程环艺概念设计》或《xx工程设计修改意见》《xx工程设计要点》
中心内容：草图，设计创意、任务书、设计交底、指导
[营销筹划阶段]
9、营销整体规划
负责部门：筹划部、代理部报告名称：《xx工程营销整体规划》
中心内容：VI，推广的主题。方式、渠道、策略、步骤，包装的类型、风格和销售的入市时机、节奏、付款、策略、附加促销手段，如装修套餐等与施工进度相结合的创意及其相互协调关系部署。10、经济敏感分性负责部门：投资部
报告名称：《xx工程经济敏感性分析报告》
中心内容：造价、进度、售价、回报率间的变量关系图表。
11、价格策略执行规划
负责部门：投资部、代理部报告名称：《xx工程价格策略报告》
中心内容：依据经济敏感性分析结合对市场走势的推断，进展价格的凹凸、提升、折率的编排和修整。
12、物业预备工作规划
负责部门：投资部
报告名称：《xx工程的物业模型》
中心内容：协作营销推广而设立的新型物业治理概念和“标准“物业治理模式的融合。
13、销售预备工作规划
负责部门：代理部、筹划部
报告名称：《xx工程前期工作规划表》
中心内容：文件、合同、票证、礼品、用品等催办、设计和制作规划安排及费用预算
14、工程包装执行规划
负责部门：筹划部
报告名称：《xx工程包装概念设计》
中心内容：VI设计、导视系统、销售中心、楼书、展板、模型、示范单位（装修套餐）等的设计和制作规划安排及费用预算。
15、广告宣传炒作规划
负责部门：筹划部、代理部
报告名称：《xx工程新闻炒作提纲和广揭发布规划》
中心内容：户外广告、报刊广告、新闻炒作、网上广告和炒作的规划安排及费用预算。
16、销售活动规划及筹划
负责部门：筹划部、代理部
报告名称：《xx工程公关活动规划报告》∑《xx工程xx活动报告筹划书》
中心内容：开工、开盘、封顶、竣式、入伙等的仪式，新闻公布会，展销会的其他公关活动的规划安排及费用预算。
17、装修套餐
负责部门：筹划部、代理部
报告名称：《装修套餐效劳规划报告》中心内容：售后装修和装修按揭效劳。
[销售实施阶段]
18、销售培训
负责部门：代理部、筹划部、投资部
教材名称：《销售根底学问》《xx工程销售相关内容》
中心内容：建筑学问、楼盘背景、工程优胜、对手比拟、付款方式、法律手续、销售技巧等方面的系统培训。
19、执行修正
负责部门：代理部、筹划部
往来文件：《xx工程销售状况总结》《xx工程筹划执行修正安案》中心内容：依据销售状况和市场动向的反应，适时调营整营销规划。
20、置业锦囊
负责部门：筹划部代理投资部报告总称：《置业锦囊》
中心内容：依据工程优势选编的购楼、选房须知，各阶段工程卖点的序列。
21、夸大和消费者投资的可性报告。
房地产销售代表公司全程筹划工作流程
汉屈群策，策屈群力。以上这5篇房地产筹划方案是来自于山草香的地产筹划案的相关范文，盼望能有赐予您肯定的启发。
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