催收工作总结1
x月份我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的同心协力的奋斗下,根据公司的要求、部署,较好地完成了部门的职能工作。通过一月来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的变更,现将物业管理处一个月来的工作状况总结如下:
一、管理处的日常管理工作
自公司进行“三定”和分管理处,形成各施其职,各负其责后,对我处来说是一个全新的工作领域。xxx管理处是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部门,是总经理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构,推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备修理维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、平安保卫。有文稿处理、档案管理、文稿报批转、会议支配、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作,强化工作意识,留意加快工作节奏,提高工作效率,冷静办理各项事务,力求周全、精确、适度,避开疏漏和差错,至今基本做到了事事有着落。
二、日常投诉处理维护工作
1、处理投诉方面。全月共接待处理投诉1432起,已处理完成1420起,正在处理12起,处理率达99%。其中水电投诉报修647起,房屋修理491起,防盗门及单元门报修130起,投诉164起。
全月投诉主要集中在1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水,2、7#楼业主对3#楼工地施工噪音扰民的投诉,14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋顶花园的投诉。16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音,18#楼对幼儿园噪音、厨房的油烟投诉。其中大多已处理好,但18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依旧存在,经过与幼儿园负责人协调后,将厨房改移位后,已得到明显的改善。
2、收费工作工作。全月收费工作完成得较好,除了小部分业主有缘由拒交费用以及空置物业外,应收的各项费用都已收回。租赁工作也按质按量地完成,能限度地利用资源,尽量盘活资金,为公司创收。
3、日常维护。今月根据公司月初公司制定的工作安排,顺当地完成xxx、新兴苑、翠竹苑、香洲苑、大本营等基础设备设施的维护保养和环境卫生、绿化养护工作。
4、环境卫生。在维护园林绿化、清洁卫生方面,不断地完善、变更管理方法,尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生整齐,全月辖区内未出现绿化虫害、花草树木未出现死亡和疫情现象,给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。~月,我处为公司获得了鹤城区爱卫先进单位称号。
5、水电维护。主要对辖区内的xxx、香洲苑、新兴苑、翠竹苑、集团公司总部、湖天花园、生资仓库等35栋房屋的水电维护及日常管理工作;全月水电月平均损耗率分别在
2.2---2.8%,严格限制在允许范围内;辖区的4个配电房,5台电梯,两台高层加压泵及消防一体的配套设施运作正常,无平安事故发生。
6、装修管理。根据月初的工作部署和安排,今月装修管理工作已逐步进入正规轨道,实施了公司统一编制新的装修服务协议及管理规定,合理的堵住以前未完善的装修管理漏洞,并实行每日必需到装修户现场巡察登记制,做到发觉问题刚好刚好处理,违规装修现象已明显削减、下降,未出现因违规而引起的平安事故和大的投诉。
催收工作总结2
时间荏苒,回首已经在中心就职两年有余,在这期间收获颇丰感受良多。作为一名资产保全人,我深切感受到自己的责任。信用卡催收电话业务同样是一种展示我们交行良好系统服务的“窗口”,所以我们每天都以饱满的激情,专心的服务,真诚的沟通,以切实为客户利益角度而着想赢得客户的信任。
催收电话业务或许是繁忙而机械单调的,然而面对各类客户,我们的要求是不仅仅做到账款回收,同时又要有耐性专业、良好沟通技巧、真诚的倾听、娴熟解答客户的疑难的看法,用点点滴滴的服务让客户真正理解我们是这样一种友善友情提示的电话工作岗位。
在即将跨越的这一年中,可以说是变革的一年。对于我个人来讲的确大大小小也经验一些思想的风暴:(1)三月底分期还款规则的变更,造成业务难度迅猛提升,工作强度大大增长;(2)七八月份前排部分催收员整组转岗中排支援;(3)以及近期优秀录音、转坐席评分等问题;(4)更重要的是我从一名一般员工晋升为带职人,工作重点的转变,这期间是经验了一段不短的思想挣扎期。
作为一名优秀的电话催收员工,我仅须要有质有量完成好本职工作,做到零投诉零质检,每天都有新进步;当我升为带教干部时,在做好优秀电话催收工作的同时,要身兼带教的责任,把自己的技能,工作心得,电话沟通诀窍毫无保留的教授给同事,并成为团队里的影响力带动其共同成长;目前我是一名带职人,进行管理代班的工...
催收工作总结3
在国家执行从紧的货币政策以后,如何才能盘活银行信贷资金对各家银行的赢利实力影响尤为至关重要,所以,有必要就本人在一线开展不良贷款收回工作中的阅历与大家共享一下。详细有:
一、心要诚。作为一名优秀的信贷工作者,必需要信任你的客户是明白事理的,这是有信念收回不良贷款的前提。其次,必需要学会换位思索,并拿准你的客户心志向的是什么。用“将心比心”的方法,用你真诚的心去与客户进行沟通,用你的亲和力让你的客户去信任你、信任你,这样通常能达到较好的效果。有的甚至在没钱支付利息的状况下,向左邻右舍借也会把利息还上。
二、信息收集要准、全。针对目前我社不良贷款形成的一个重要缘由是农村劳动力大量输出,导致无法找到借款人的状况,虽然某些农户内心是有还款意愿的,因身在异地而影响其归还时间;或是存在侥幸心理,以为身在异地,时间长了债务自然就歼灭了,最终导致形成不良贷款。鉴于该种状况,我们不仅要通过各种途径取得该借款人的联系方式和近期收入状况,还要用真诚的心去打动其亲朋好友,让他们为我们当“说客”,这样的“说客”往往比我们的信贷人员更具有劝服力。
三、软硬兼施。针对某些恶意逃废债务的借款人,千万不要被他们的表面“强硬”所吓倒。其实在他们最“强硬”的时候,便是他们最心虚、最没底气的时候。这种状况除了让当地“德高望重”的人士“帮助”,充分对其进行思想“打击”外,我们也必需实行相应的强硬措施,在法律允许的范围内,坚决予以收回。
四、广结“高朋智士”。每个地方都会有几位德高望重、明白事理、办事公道的人。往往这样的人在当地说话都是比较有重量的,且其本人心胸也较为开阔,与之相处很轻松,好象总有说不完的话、探讨不完的问题。和这样的人结为挚友,不仅会使你的工作在当地能很好很快的绽开,还能让你把这一地区不良贷款形成的隐患歼灭在萌芽状态,便于贷后管理,对个人和工作都将受益无穷。
综合以上四点,便是我从事外勤工作以来在同事那学习和自身实践阅历的总结。个人认为其中最重要的一点是要学会“沟通”,这是与人良好相处的前提,要再能懂点心理学方面的学问,那你的工作将更加如鱼得水了。
催收工作总结4
每当在电视上望见播放人民警察的画面就让我特别钦佩,仰慕。警察,代表着正义和和善。能有机会加入公安队伍,成为一名警务协助人员,让我感到特别荣幸。
三个月以来的工作经验,让我对公安工作由完全不懂到逐步熟识,每天做好通知签收、报表统计上报、案宗上传等工作。虽然加班加点是常有的事,会失去许多与家人团聚的时间,与挚友相聚的机会,但是,能够用这些时间为人民群众多做实事、多做好事,我觉得一切都是值得的!
通过这段时间的历练,我觉得要想做一名称职的辅警,必需要娴熟驾驭整体公安业务工作,精通群众工作,而这都须要提高自身实力和素养。我认为,可以从以下几个方面提升自己。
首先要提高帮助执法实力。工作中,要主动主动参加帮助办案,在各类案件发生后,要主动协作做好协助工作。同时,要擅长思索问题,发挥自身特长,学会举一反三,尽最大努力为办案民警供应帮助。
其次要提高语言表达实力。我们从事的是帮助民警日常接处警、执法办案及走访群众等工作,应当时刻留意自己的一言一行,一举一动,考虑问题尽可能周到全面,说话办事尽量适当得体,特殊是对待群众纠纷、救助,肯定要有平和心。
再则要提高事物处理实力。辅警是基层公安工作的重要协助力气,具备解决纠纷、处理事情的实力尤为重要。因此要向身边各位前辈看齐,仔细学习、主动思索,努力提升自己解决问题的实力。
最终要提升调查探讨实力。这就须要我们对辖区状况的深化了解和彻底分析的正确把握上,然后得出正确的结论,向领导和其他民警同志供应有价值的情报信息,为决策做好服务,更好地贡献自己的力气。
以上就是我参与辅警工作以来的一点点心得。在今后的工作中,我坚信无论在工作或其它方面遇见难题,只要怀有一颗不畏艰难的心,面对挫折与困难,迎难而上,专心工作,定会使自己的从警之路更加完备。
催收工作总结5
我部在公司的干脆领导下,仔细实行公司的指示精神,顺当完成各项工作任务。现将我部x月份的工作总结和下一月的工作支配报告如下:
一、当月任务完成状况
1、严格落实人员、车辆出入管理制度。x月份以来我部工作还是以平安为重点,对外来人员及车辆严格查证,落实制度,坚持原则,严禁无证人员及车辆进入我部管辖区域。并严格交接班制度,利用交接班时间进行工作讲评,对查出的问题刚好订正解决,同时对执勤设备等进行清点检查,避开财产流失。
2、x月份以来业主单位会议较多,我部保卫中队主动协作布置会场,搬运桌椅,在会议保障人员不足的状况下抽调接待人员帮助进行会议保障工作,本月共保障各类大小会议20场次,服务参会人数1330人次。
3、董事长前来我部检查指导工作,并更换监控显示器,我主动协调上报业主单位,完成付款事宜。
4、加强对新入职人员的在岗培训,利用早出操晚点名对新人进行礼节礼貌、工作流程、工作方法等的培训教化,同时要求老同志对新入职人员做到生活上的关切,工作上主动传授阅历,使新人很快融入到我部大家庭里来。
5、x月份我部车场新交费车辆较多,一方面要求执勤人员尽快熟识新交费车辆,驾驭车辆动态,督促车场管理人员不定时巡查,确保车场平安,一方面要求执勤人员仔细落实车辆出入管理制度,坚持原则,严格车辆出入,保证了车场的有序。
6、我部主动协作支行后勤站对楼层内松动瓷砖进行了登记,消退了平安隐患,确保了其他各项工作的正常开展。
7、我部利用周末时间组织保卫人员对大厅雨棚进行了清洗,并协作分行管家部对员工餐厅卫生进行了清理,清洗地面,擦拭物品,为就餐人员创建了一个干净、卫生的就餐环境。
8、针对人员流淌性大的现状,我部与员工主动沟通、谈心,了解员工思想动态,关切员工业余文化生活,努力创建一个温馨而主动向上的生活环境,稳定人员思想,稳定队伍。
二、下步工作安排
(一)、工作目标
1、仔细学习领悟和全面实行公司的一系列指示精神和决策部署,完成各项工作任务。
2、完善部门工作,培育一支纪律严明,作风过硬的保安队伍。
3、做好与公司及业主单位在各项工作的沟通、协调、帮助。
(二)、主要工作安排措施
1、通过在岗培训提高本部员工的岗位形象、平安意识及服务意识。
2、加强对办公大楼外围及周边区域环境的巡查及监控,提高周边环境的平安系数。
3、督促业主单位对存在的问题进行整改及存在问题的跟进与处理。
4、做好巡查工作,特殊是对重点部位检查,夜间加强巡查力度。
5、加强对车场的管理,提高员工的主动意识做好车辆指引避开刮擦及占道状况的发生。
6、协作人力资源部门把好本部门的用人关,做好队伍建设,打造一支,安定、团结、素养高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍,确保平安。
全面总结x月份各项工作的不足,加强部门工作、工作纪律、岗位责任、岗位技能的管理、教化、培训,充分调动队员的工作主动性和主动性,增加工作意识、责任感,使全体员工全身心地投入到工作中去。
催收工作总结6
在市分行党委的正确领导下,信用卡工作仔细贯彻省分行信用卡工作会议和市分行年度工作会议精神,紧紧围绕考核指标和“稳发展、深转型、强管理”工作方向,大力拓展市场,严密防控风险,在相关部门的帮助下,经过全员共同努力,取得了阶段性成果。总结如下:
一、基本状况
信用卡业务运行基本平稳,市场拓展初见成效,业务规模止跌回升,内控水平进一步提高。截止9月30日,累计发卡28519张,其中有效卡XX张,比年初分别增加1853张、9564张;客户数达到18030户,其中活动客户数为12837户,比年初分别增加1287户、6564户;累计拓展特约商户1048户,其中有效商户529户,比年初分别增加220户、118户。
二、工作特点
(一)加强基础管理,促进合规发展。今年以来,进一步加强了信用卡业务管理,依据中心和地方调控政策,根据监管要求,严格执行内部规章制度,合规发展信用卡业务。
1、档案管理进一步规范。今年落实了专人管理信用卡业务档案,明确了档案管理岗位职责。档案管理岗检查档案合规后予以归档。本年新形成的档案已按时装订归档,同时对历年档案进行了清理、装订归档。对历年乐分卡申请资料全部装订成册,归档保管。从9月1日起,建立了发卡环节责任人管理台帐。建立了档案登记簿,严格执行查阅、借阅、复制档案的相关制度。
2、客户准入进一步规范。为从源头限制信用风险,今年进一步严格了客户准入标准,严格按工作看法和专题会议指定的对象发卡和拓展特约商户,明确发卡对象主要为行政事业单位人员、本行个人贵来宾户和资产类法人客户高管,拓展特约商户对象主要为宾馆、酒店、旅游景点、大型超市和卖场、房产和汽车销售企业、医院、学校、行政收费单位等。先后下发了“信用卡业务十二大禁令”、“四个一律不发卡”,全面规范客户准入。
3、岗位制约进一步规范。依据信用卡业务岗位分别的要求,设立了营销岗、受理岗、调查岗、审批岗、催收岗,分别支配了不同人员从事不同岗位,对审批岗和营销岗、审批岗和调查岗、审批岗和催收岗实行了岗位分别。严格限制操作风险。
4、发卡流程进一步优化。依据总行《xxx贷记卡发卡业务操作规程》对全行发卡流程实施优化,大大提高了贷记卡发卡效率。从客户申请到网点受理,然后干脆邮寄到市分行,削减了支行这一中间环节。市分行受理、录入、调查、审批上送,全流程时间从以前的平均30天缩短到3个工作日。基本实现了前台贴近客户,后台集中处理的发卡模式。
(二)加强不良清收,遏制风险扩大。明确了贷记卡不良贷款清收责任人。对当年新增不良贷款实行责任清收,对存量不良贷款实行电话催收、信函催收、上门清收、法务清收(包括经侦队、法院)等多种方式清收。截止9月30日,拔打催收电话246人次,寄送催收挂号信425封,上门清收20人次,累计收回不良贷款96.89万元,不良贷款余额为346.31万元,比上月下降26.35万元。不良率从最高的5.21%下降至4.14%,贷记卡不良贷款风险扩大的趋势基本得到遏制。
(三)加强市场营销,促进贷款增加。一方面加大了发卡和特约商户拓展力度,扩大用卡客户群体,改善银行卡受理环境,另一方面加大实惠促销力度,主动刺激持卡人用卡,进一步规范特约商户受理银行卡行为。在“XX欢享无限”的市场营销总体框架下,先后开展了“开卡有礼”、“首刷抽奖”、“奥运随心拍”、“XX乐游韩国,特价出行”、“汽车分期”、“消费分期”等活动。截止9月30日,贷记卡贷款余额为8372万元,剔除上年大额分期提前还款因素,比年初增加2612万元,增幅为45.3%;分期业务贷款余额为1421万元,其中商户分期余额为242万元,消费分期余额为1179万元。
(四)加强专业培训,提高队伍素养。先后开展了信用卡产品学问综合培训、分期业务学问专项培训、发卡业务流程优化培训,支配有关人员在新入行员工培训班讲授信用卡学问二次。通过培训,大多数员工驾驭了信用卡基本学问,能开口营销信用卡产品,全员信用卡业务素养和营销技能进一步提高。
三、存在问题
(一)勇于开拓精神不够。信用卡业务是一项新兴业务,必需有勇于开拓的精神去推动发展。但是,全行信用卡业务市场营销的开拓精神不够,总是被动营销,没有主动营销意识。主要表现为:一是不能精确推断客户的金融需求。营销人员面见客户时,习惯于营销存款和贷款,对于客户需求缺乏敏感性,未能针对客户需求营销信用卡产品。二是为完成任务而营销信用卡产品。各支行很少从业务发展的角度去做信用卡营销工作,总是在任务压头时才突击完成,对业务发展和经营效益贡献不大,发展难以持续。三是畏难心情较多。面对任务不是主动思索主动谋发展,而是推诿和消极应对,找出许多理由为自己辩解,总说信用卡业务难做。这种营销精神不彻底变更,业务就不能持续、快速、有效发展。
(二)促销宣扬活动不够。前期虽然做了一些促销和宣扬活动,但是效果显著的不多。由于促销和宣扬活动针对性不强,对客户刺激力度不够,市场影响力较小,品牌效应没有很好地发挥,干脆导致发卡、消费贷款、收入上升缓慢。
(三)建设专业队伍不够。一是从业人员相对不足。信用卡业务流程涉及营销、受理、录入、调查、审查、审批、贷后管理、不良清收、风险分析等多个环节(岗位),涵盖了信贷业务的前台和后台。与快速发展、严控风险的工作目标相比,人员数量相对不足。主要表现为信用卡营销岗位和不良清收岗位人员缺乏。二是从业人员素养不高。部分信用卡从业人员年龄高学历低,专业学问少,学习实力差,不能适应信用卡业务工作。三是从业人员稳定性不足。信用卡业务管理岗位人员从事专业工作达三年以上的不多,大部分都是新调整到信用卡业务管理岗,新老交接不连贯,极大地增加了培训工作量,同时加重了工作负担。
四、工作准备
为圆满完成任务,做好来年工作储备,在后三个月,主要做好以下工作:
(一)进一步落实指导看法。《关于加快信用卡业务有效发展的指导看法》(XX)和《全市农行信用卡业务会议纪要》(XX)已印发各支行,要比照文件要求一项一项抓落实,全面解决营销问题、队伍建设问题、促销和宣扬问题,严格管控风险,努力推动信用卡业务有效发展。
(二)进一步加强市场营销。市场营销是我们工作中永恒的主题,只有持续不断地抓营销才能持续发展。市场营销是主动性工作,要把全行思想统一到主动营销上来。一是做好网点营销。发动网点人员营销信用卡业务产品,重点营销个人贵来宾户,争取人均营销10户。二是做好联动营销。信用卡部门要联合公司部营销资产类法人客户及其高管,提高特约商户和贷记卡覆盖率,争取营销BMP商户1户。三是做好公务卡发卡工作。
催收工作总结7
x月1日,我物业公司进驻三期安置小区,这一个月来,我全体员工团结一心,艰苦奋斗,勇于拼搏,不断创新,进一步完善和改进了公司的管理和服务质量,取得了可喜的成果:组建了一支优秀的物业管理团队,创建了一种科学的管理模式和先进的管理理念、管理方法,以及严格的质量标准和工作程序;形成了服务与管理相结合的专业分工体系。
对物业管理的理念进行战略性的转变。
我物业公司自成立以来,管理理念经验了从“管理型”到“服务型”的深刻转变,抛弃了过去以管理者自居的姿态,提倡了“服务育人,业主至上”的全新服务理念。我物业公司在发展过程中即使遭受到了内外环境的严峻挑战,但为业主、运用人服务的理念也始终在沿伸,同时也得到了广泛的好评。但公司管理层并没有满意可喜成果的取得,而是以主动的看法正视在服务过程中存在的服务专业性不强,服务内涵不深,员工待遇过低以及成本过高等问题。今年起先,公司便审时度势,着手狠抓平安防范、环境卫生和修理事宜,劲拼品牌建设,提高公司的运作效率和竞争力。
品牌建设
一、贯彻按iso体系的有效动作
公司成立之初便做好了质量的策划,明确公司的质量目标、要求,以及所想达到的目标,以最合适的服务质量去满意业主及运用人的须要。一年来,公司始终把通过iso9000和iso14000的审核为奋斗目标,同时也进一步向业主及运用人展示了公司相关方面优质服务的形象。
二、形成以客户满足为中心的质量体系
自公司进驻起先,始终把“客户满足,业主至上”作为工作的中心,进一步确定了公司以业主为中心的经营服务理念,今后公司将接着贯彻实施和改进服务质量,提高服务绩效。
三、建立天健物业零缺陷的目标
公司成立之后,经过反复探讨和研讨,认为要想做的独特,就须把工作做到零缺陷:服务零缺陷;操作零缺陷;设备零故障;平安零隐患的四零缺陷。明确了业主不总是对的,但恒久是最重要的客户需求,充分做好达到需求的各种打算,主动预防可能发生的问题。
内部管理
一、人力资源
人力资源是公司发展的重要保证。进驻之初,因处地特别,故人员素养偏低。但今年年初,为了提高公司的竞争力,我公司主动开展员工学问培训,使员工成为“一专多能”且达到了显著的效果。员工培训包括:企业文化培训,专业技术培训等,特殊是对管理层进行的物业管理员资格考评培训和保安队伍的消防学问培训以及专业学问培训。通过培训,提高了员工的综合素养,改善了员工的工作看法,激发员工团结合作,大大提高了服务质量。
目前,公司内部已经建成了较为完善的人力资源储备,专业实力,综合实力出众的专业人才;能出谋划策的企业策划人员等,给公司的发展供应了广袤的空间。
二、规章制度
入驻之初,因公司刚建立,一系列的制度及考核都是空白的,这给员工的工作带来了很大的不便。根据“以法为据,有约可依”的原则,我公司快速出台了一系列规章制度。包括:各岗位人员职责,管理制度及各岗位工作人员考核方法。制度的出台明确了职责,分清了权限,也给公司员工的日常工作指明白方向,供应了依据。
三、修理方面
去年小区入住之初,因赶工期,五栋公寓可谓是以超常规的速度建成的,而快速度建成的房子却导致了接管后艰难的修理工作。从去年至今,我技术修理部共计收到业主报修单42多份,。可因去年修理力气过弱,且设备设施还在保修期内,故多数单子未能修好。直至今年初,我公司一口气增加了三倍的修理人员,不分日夜的修理,同时又加大对厂家的催修力度,快速的解决了原有的存在的问题。现我处已做到“小修不过夜,大修不过三”的服务,可因各种设施仍旧在保修期,致使好多修理事项我公司仍无法完成。但我公司还是竭尽所能去修理,特殊是公寓内寝室之间电线错乱的问题,在催修厂家无效的状况下,我公司修理人员用六天六夜时间全部调好,用实际行动解决了业主的怨言。近日,我公司又一口气换下了四栋公寓20多盏灯炮以及30多个水龙头和几十个冲水阀,使公寓内的配套设施的修理完好率达到了98%以上。
四、保安方面
在全体保安人员的共同努力下,圆满完成了小区入住的平安防范工作,但随着工作的逐步加深,慢慢暴露出了我公司保安的不足与缺陷:配套设施过差,人员素养过低,专业学问不足等等。为此我公司于今年年初进行了一场保安大革新。首先,实行淘汰制,淘汰了十多位原有的保安。其次增加配套设施,购置保安服装。工作的革新使我保安的外在形象上了一个新台阶。
催收工作总结8
从我们xx物管来看,x月份我们经验着非常严峻的考验,物业租赁行业的整体下滑和局部的缩水,正衡量着行业信息的共享实体,物业租户经营的日益惊慌的态势,证明着消费需求的供求不等,物价整体上涨,使部分商户的经营处于挣扎线范围。公司人事的突然变动,暴露重多问题和责任心的忠实体现。想想,x月份对于我们企业来,是一个全面的考验和衡量。为此,针对x月份的工作总结如下:
一、思想上端正自己的工作状态,“日清日毕”正是我们追求的境界。
x月份以来,随着大环境的重多影响,公司高层充分的相识到现实存在的危机和问题,于是提出日工作汇报制度,对物业租赁和酒店管理工作要求每日进行工作汇报,可实行多种方式,让公司高层心知肚明,从而可以更好的调整工作方向。
我也起先着这一新的制度,从思想上给自己已更高的警觉,时刻提示着自己每天工作必需在多少范围和完成的状态,翻开一个月的工作汇报,发觉自己对每天的工作更有条理性,也通过自己的努力和同事们的协调、帮助下,基本完成了物业和酒店设定的工作事项,虽对自己的工作不是很完备,但我感觉到自己有英勇去面对工作和责任的志气,甘于付出。
二、物业租赁工作的有序跟进,99%的完成了当月租赁和续签工作,做到了信息综合发布和有效拓展,为接下来的租赁工作奠定基础。
前不久集体公司董事长过来召开物业租赁工作会议,对我们的工作提出了新的、更高的要求,在激烈的会议中,我接收了更多的是指责,更多的是董事长对我工作的否定,细致想想董事长的一番话说得也是对的,一个老板对员工有这样的要求,是希望我们能更加成熟,快速提升。一个乐观的我不会因为严厉的指责而临阵退缩,停止不前,更多的是让自己全面渗透,快速反应,提前聚集租赁信息和选择优质客户,从而和他们保持好良好的沟通和关系。
x月份,物业共胜利租赁N家客户进场,刚好填补了物业商铺和写字楼空缺现象,维持了现有的商铺100%出租的局面,在同等的租赁环境下,我们是算比较胜利的,四周物业都分别出现商铺空租或者停业状态。为此,自我感觉x月份租赁工作是有进步的。
在全面发布租赁信息的过程中,主要从这几个方面进行了跟进和提
提升:
1、物业现有临街广告位的租赁广告宣扬,体现了环市东黄金流通广告的真实价值。借助物业的一号楼梯口、二号楼梯口、移动广告牌、灯箱广告牌、和现场租赁场地的广告牌,很直白的告知世人,东都国际美食街现有黄金铺位出租。通过一个月租赁信息的累计可以看出,现场广告的作用明显,从租赁客源分析来看,现场广告占有40%的成交率和电话询问率。
2、利用报纸广告作用,直观的获得租赁信息。在周一、周三的报纸分类信息公告的作用下,让更多需求者前来沟通和查看场地。从x月份的状况来看,分类广告的作用不够明显,从报社的发布来分析,x月份通过报社来发布租赁信息的比比皆是。
3、网络推广,租赁信息的多元化、多角化拓展,立足于长远的租赁客户储备,长线招租的有效方式。网络时代的来临,利用无联网的有力资源,低成本的做好物业的租赁和推广工作,利用“广州商铺网”、“广州信息岗”“餐饮大众点评网”、“东都国际美食街博客”、“搜房网”、“58同城信息网”、“gooole”等网路平台进行网络租赁和美食宣扬的.推广,虽目前没有直观的作用,但坚持下去肯定会有新的作用。
4、挖掘物业现有的客户资源,通过转介绍来拓展租赁信息。通过和现有租户的沟通,在这月份也获得了部分租赁信息,有效的成交了一家租户进场。关注现有租户,拓展物业的租赁信息。
5、通过和中介公司发布信息,争取有效合作。在本月,先后和30多家中介公司进行了租赁信息的沟通和发布,也通过中介带来部分客户来现场看场地,我想今后和中介合作,我们须要加大力度。
6、在本月,胜利和M家租户进行了续签工作,在大环境不景气的状态,和租户做好续签是的稳定。
三、帮助主任做好其他工作,完成月创收指标,强抓了物业基础管理工作。确保了物业整体平安。
x月份,物业超额完成月设定的指标,在进行物业档口租赁的时候,胜利的收取物业转让费,谋求到物业的利润空间,物业各个部门都能如期的完成当月的创收指标。到x月底为止,物业已经完成全年创收总指标的50%,对于这个数字,可以看出物业全体人员在不懈努力,完成本职工作的同时还能完成高指标的创收工作,我感觉:物业部这支队伍是有责任心和凝合力的,在大环境不景气的状况下,能完成指标可以说是个奇迹,这里面凝合者才智、品德、辛勤的劳动和极高的责任心,更加证明物业部这支队伍是有战斗力的,已经走向成熟。
对于物业管理工作来看,物业的租赁档口的装修管理、日常租户投诉事项处理、客户有偿服务的跟进、物业基础设施的维护等等都是我们每月必备的工作要求,在本月重点是租赁档口的装修管理和物业基础漏水处理事项,租户装修让租户有个细致的装修要求,对装修的各个环节有力的把控,许多租户对装修肤浅的相识和了解,这正是须要我们物业公司给客户最实质的帮助和要求。让租户在装修中一步到位,装修可以影响日后的经营状况,全部在租户进场装修的时候,我们就要让客户感受到我们是有原则性的管理。雨水季节,物业出现了众多漏水现象,在自己能处理的状况下尽可能自己来进行漏水处理,确保房屋的平安,但目前还严峻存在物业四楼铁皮水槽的改造和物业收缩缝的处理事项,这是必需得解决工作,希望公司高层能重点考虑,修理方案已经告知老总。
物业的平安工作主要有:物业的消防、治安平安、停车场平安、物业设施的平安、物业的夜间平安等等,在x月份,确保了各项平安工作到位。物业形成的消防平安检查,停车场平安巡查、夜间平安的值班等等都正常运行,物业的平安是一切工作的前提,为此,物业保安部肩负重大责任。把好平安工作是首要环节,为此,在接下来的工作中要加强物业外围基础设施的平安检查和维护同时加大夜间平安巡查和夜查工作。
四、酒店工作的介入,和酒店员工一同成长。帮助酒店经理完善酒店的营销、管理工作,提升酒店品牌价值。
方法总比问题多,酒店现行的问题在这文字中我不想过得去提示和概述,对于酒店管理和经营工作,我看似熟识但的确还很生疏,在酒店新任经理全面步入工作的同时,我会在时间允许的状况下,全力以赴、全力协作做好各项工作。为此,在这里我认为要从这几个方面来进行调整和跟进:
1、最短的时间内完善和落实酒店管理制度,一个服务性企业重在的是员工素养的提升和完善。
有效的落实酒店各项管理制度,从所谓的“人性化管理”逐步转变为达标性管理,酒店的员工要从达标起先自己的工作,比方说:仪表达标、礼节达标、服务细微环节达标等等,制度中的要求正是达标的样板。为此,管理者重在的是管理制度的落实,从思想上变更员工的状态。利用时间,激励员工学习,让员工增加综合素养和实力。
2、全员营销,细微环节是魔鬼,学会推销自己。
酒店成败的经营主要的是看业绩,为此,在现阶段如何提升酒店的经营局面是重点,做好酒店销售的面很广,方式众多,技巧很重要。在推广自己酒店的时候,首先是推销自己,会说话是销售的基础。为此,在客人关注我们酒店的同时,你就是一个营销员,这其中有许多细微环节。让任何一个消费的人认可你的人,这是销售的方式。能真正供应给客户超价值的服务是销售的水平。为此在酒店推广和营销工作中,须要进行不同岗位的培训,让每个员工真正相识到自己面对客人的时候不仅仅是一个合格的服务员,更重要的是个营销员。
3、优化硬件,本职上回馈客户,让客户感受经济而又舒适。
经济型酒店或许硬件也过于经济吧,目前酒店的硬件存在不行忽视的问题,硬件正影响者酒店的经营酒店的招牌改造从直观上让人重新相识“花样年华”熟识的名字,给人留第一印象很重要,酒店硬件基础设施的翻新和修理燃眉之急,对硬件不达标的房间开给客人是一种严峻的错误,是不地道的,为此硬件的优化,是销售客房最实际的体现。酒店的床上用品是敏感体,在处理中要特殊重视情节、卫生和舒适。
4、特性化服务的体现,配套和附加值的延长,正是精品型的强化优势。
酒店特性化服务的层面许多,须要定期做好酒店不同时间段的特性化服务推广。让客人每次来都有不同的感受和改变,唯有变更者领导不变更者,为此推出特性化服务,同时利用物业的有利资源,做好附加值的延长,可以和许多种行业进行合作,实行旅行客人便捷的一站式服务。
催收工作总结9
1、强化师德和心理素养的发展。
老师的职业志向、职业道德、职业情感和社会责任感,以及老师的人生观、世界观和价值观的发展。这几个要素缺一不行。职业志向是老师从事教化专业所要追求的最高境界和所要达到的最高预期目标,是老师对自己从事教化事业的价值的最志向化的期盼。因此职业志向对于老师的专业成长来说,就是老师事业航程的风帆,是抵制平凡化状态的催醒剂。假如缺少了职业志向就失去了专业成长的动力。职业道德是师德的灵魂,是老师在教化工作中应当遵循的职业行为规范,现在的职业道德已经被变成明文规定的显性的、详细的规则了,可事实上,职业道德大多还是属于隐性的,是无法明文规定的,只能靠老师的自我约束和自我规范。老师的工作大多被通俗地说成是“良心活”,实际就是这个意思。师德是老师发展的关键因素。
职业情感是老师对待教化职业,对待自己的本职工作,对待教化对象—学生的主观情意,是一种职业心情。当然,这里说的职业心情不是我们平常所理解的那种临时波动的心理状态或心情状态。我们是否酷爱教化事业,是否酷爱自己的本职工作,是否酷爱自己的学生,是否自爱,这就是老师职业情感的真正涵义。
教化爱是教化的真谛,失去了爱的教化,是教化的最大悲伤,也是孩子的最大悲伤。老师也是社会工作者,担当着社会教化的责任,教化的目的是培育造福社会的人才,因此老师也应具有剧烈的社会责任感,要立志为祖国为社会培育出合格的有用的人才。陶行知说过,“捧着一颗心来,不带半根草去”,说的就是老师的社会责任感的事。很多像陶行知一样的人之所以成为教化家,和他们剧烈的社会责任感是分不开的。此外老师的人生观、世界观、价值观也是一个老师专业成长必不行少的要素,正确的人生观、世界观和价值观可以帮老师成为一个合格的教化人才,一个脱离了低级趣味的教化家。老师的师德和心理素养不是与生俱来的,而是在后天的教化实践中渐渐形成的,一般都要经验一个由懵懂到彻悟,由肤浅到精深,由片面到全面的渐进的发展过程。当一个老师回首自己的职业生涯,感到无怨无悔无惑时,说明自己也就达到了教化家的境界了。
2、努力提高专业水平,主动参加新课程改革。
新课程改革乃是我国基础教化的大的历史潮流,谁也不行能逆水行舟。新课程改革要求高水平的老师,业务实力强,专业理论高,实践再实践、。学生的老师”和“老师的学生”都将不复存在,老师不再仅仅是教,学生在被教的同时也在教,师生在同等沟通、相互探讨的对话中共同成长。每节课通过学生自学预习,将教材内容以问题的形式列出来,小问题自行解决,大问题、疑难问题通过课堂探讨、辩论、师生对话解决,这种开放式教学,能使学生意识到自己才智的价值,找到了自己在课堂上的位置,从而产生骄傲感,起到了“学贵知疑,小疑则小进,大疑则大进”的效果。
新课程改革呼喊,老师必需关注如何最大限度地开发学生学习的潜能,真正发挥学生的主体作用,使学生通过互动学习、合作学习、探究学习,找到学习的乐趣,激发探究的激情,获得深刻的体验和感悟。
《基础教化课程改革纲要》指出:“老师在教学过程中应与学生主动互动,共同发展,要处理好传授学问与培育实力的关系”,也就是说,新课程改革把教学过程定位为师生交往,共同发展的互动过程。在互动的课堂教学过程中,老师不再是单纯的学问传授者,而是学生学习的合作者、引导者、参加者,学生也不再是被动的学问接受者,而是新课程的开发者、探讨者和实践者。因此,老师在教学过程中,要主动创设能引导学生主动参加,乐于探究、合作学习的教学环境。
百年大计,教化为本;国运兴衰,系于教化。新课程改革正在日趋深化,其成败关系到民族的发展、国家的命运。新课程改革任重而道远,作为基层的教化工作者更要以主动的看法学习新课程理念和转变自己的教化观念,并投身到自己的教化教学改革与实践中,为民族的振兴作一份自己的贡献。既然选择附中,就终生为之奋斗。我想说的是:“待到山花烂漫时,我在丛中笑。“
催收工作总结10
光阴如水岁月如梭,本人自20xx年x月份担当催收员工作至今,已经有快一年时间。一年中,在领导和同事们的悉心关怀和指导下,通过自身的不懈努力,我各方面都取得了长足的进步。
记得当时面试的时候,自己连什么是催收,外方是做什么的都不清晰。所以,当我被单位录用以后,如何去相识、了解并熟识自己所从事的催收行业,便成了我的当务之急。
一、理论学习使我对催收行业有了一个初步的相识和了解
信用卡催收员隶属于信用限制部门,主要负责过期欠款的提示和催收。一般来说,依据负责的欠款时间的不同,分为几个等级(front—end,mid—end,和back—end),工资也因而有不同。要求反应灵敏,有肯定心理承受实力,能在压力下工作,部分要求有较强英语对话实力。平常工作主要是依据数据库里显示的欠款客户名单打电话去提示及催交。
二、坚持思想政治学习让我的思想理论素养不断得到提高
始终以来,我始终坚持学习各种金融法律、法规,主动参与单位组织的各种政治学习活动。通过不断学习,使自身的思想理论素养得到了进一步的完善,思想上坚固树立了一心一意为人民服务的人生观、价值观。
这年工作业务方面,可以说是变革的一年。对于我个人来讲的确大大小小也经验一些思想的风暴:
(1)三月底分期还款规则的变更,造成业务难度迅猛提升,工作强度大大增长;
(2)七八月份前排部分催收员整组转岗中排支援;
(3)以及近期优秀录音、转坐席评分等问题;
(4)更重要的是我从一名一般员工晋升为带职人,工作重点的转变,这期间是经验了一段不短的思想挣扎期。
作为一名优秀的催收员工,我仅须要有质有量完成好本职工作,做到零投诉零质检,每天都有新进步;当我升为带教干部时,在做好优秀催收工作的同时,要身兼带教的责任,把自己的技能,工作心得,沟通诀窍毫无保留的教授给同事,并成为团队里的影响力带动其共同成长!
催收工作总结11
每位涉世之初的青年人,都血气方刚,都想使自己的人生走向卓越,奔向崇高,在自己的工作中开拓出一片新天地。作为青年老师中的一员,任教半年来感受许多,也积累了一些阅历,现就半年中的工作总结如下:
一、教化教学上:坚持课改,仔细教学。
教学中备课是一个必不行少,非常重要的环节,既要备学生,又要备教材备教法。我投入超多的时间在备课中,专心备好课堂上的每一个学问点、每一个学生会留意到的细微环节,力求做到将原先枯燥简洁的课本资料加工得非富多彩些,备课充分了,课堂的容量也就增大了,效率跟着提高了。在制定教学目标时,我非常留意学生实际状况,把握教学资料重难点。另外我认为听课也是提高自身教学潜力的一个好方法,青年老师只有多听课才能够渐渐积累阅历,所以对每一次听课的机会我都非常珍惜。听课的主要对象是物理组其他老老师,同时也听有些听课对我收获很大,逐步驾驭了一些驾驭课堂的技巧,各种鲜活生动的事例,各种教学方法、模式的展示,使我在丰富课堂教学的同时更好的把握了课堂。听完课之后再对自己的备课教案进行修改,将他们许多优点应用到我的课堂教学中去,取得了较好的效果。在批改作业上,我坚持仔细刚好、全批全改,透过批改作业了解学生的驾驭状况,以便在辅导中做到有的放矢。
在课堂上,我利用新课改带来的优势,培育学生独立思索潜力和自学潜力,让他们先预习再听课,每节课都设计一些透过小组合作能够完成的问题,给学生展示自己的机会,让他们学有所得,争取每个人都当过小老师。由于所教学生学习基础、学习习惯差别较大,我努力做到因材施教,让成果处于不同层面的学生都能有所进步。
二、班级管理上:总结理论,以待实践。
虽然自己不是班主任,但是对于班级管理我毫不放松,校内为青年老师支配的“师徒结对”项目对我的班级管理工作帮忙很大。我的师父是物理组备课组长,他不但教学好而且班级管理更是一流,他幽默风趣的演讲总是让学生在欢乐中感动,在错误中成长。有师父的帮忙,半年中我学会了如何开好班会,学会了利用班会构成良好的班风学风,学会了和学生进行心与心的沟通,学会了处理一些突发事务,学会了关爱学生,调解学生间的冲突。
半年中我与学生一齐成长,积累班级管理阅历,期盼自己真正成为班主任时的挑战。
三、个人发展上:加强理论学习,提高业务水平。
此刻的社会是一个学习的社会,对一名青年老师来说,加强自身业务水平,提高教学质量是至关重要的。为了尽快的充溢自己,更好的教学生,使自己教学水平有一个质的飞跃。我打算了四种高一必修参考书,而且还从阅览室借阅了许多有关中学物理教学论和教学方法的书。让先进的理论指导自己的教学实践,不断的发展和改正,走出有自己风格的教学之路。其次,我每一天坚持做两套高考题,不懂就问,虚心向老老师请教学习,力争从他们那里尽快增加一些珍贵的教学阅历。
青年老师是充溢期望、拥有活力的队伍,是须要努力学习和经受锤炼的群体,作为一名青年老师,我们拥有许很多多的机会,也会面临不计其数的困难,在我的成长过程中,我始终认为学会做人,学会学习,学会创建,是我们青年老师立足之本、发展之机,力气之源。
在此我向校内提出几点看法,期望领导关注我们,帮忙我们成长:
(一)期望校内领导多支配一些青年老师的培训,在培训会上我们能够学到许多书本上理论上学不到的阅历学问。
(二)期望校内在经费允许的状况下,组织青年老师外出学习,学习各个校内的不同教学风格,以把握新课改的动向。
四、期望校内多组织一些青年老师参与的活动,支配一些教学阅历丰富的老老师的讲座。
我们是青年老师,有很高的工作热忱,然而任何成果的取得和志向的实现仅仅靠一腔热血是肯定不够的。年轻的我们务必要学会冷静的思索我们的成长过程,客观的看待我们身边的人和事,在工作中努力探究,大胆实践,走出一条属于我们自己的成长之路。要想由一个刚刚毕业的学生转转成为骨干老师、精英老师、专家型老师,其中必定要经验一个成长过程,这个过程未必一帆风顺,遇到困难、曲折都是很正常的事情,关键是须要我们如何去应对和处理。
我坚信,世上无难事,只怕有心人。
催收工作总结12
在大队领导的正确指导和关切下,结合大队和自身工作的详细实际状况,仔细分析思索研判,扎实勤奋工作,在各方面取得了比较好的成果,圆满完成了领导交给的各项任务,现将20xx上半年以来的思想和工作状况汇报如下,请领导指责指正:
关于“德”方面
一方面:我坚持用科学发展观来武装自己,仔细学习政治理论和公安业务学问,努力提高自身的思想觉悟和政治理论水平。坚决贯彻执行党的基本路途和各项方针政策,立场坚决,是非分明。始终牢记一心一意为人民服务的宗旨,坚决“文明执法”“执法为民”。以新时期人民警察职业道德、人民警核心价值观严格要求自己。辅警个人工作总结。始终坚持“人要精神,物要整齐,说话和气,办事公道”的原则,仔细倾听事务双方人员的辩解和困难群众的诉求。另一方面:自己始终坚持敬重领导、团结同志、敬重家人、敬重民警,在家听家长的话,在单位听领导的话,在工作中常常开展指责与自我指责活动,对自身和同事们在工作、生活、思想上出现的心情波动,做到刚好发觉、刚好驾驭、刚好协调、刚好激励,坚持职业道德养成教化,消退心理障碍,始终保持主动向上的心态进行工作。
关于“能”方面
在工作中,自己从事的是协同民警处理110接处警、维护社会治安的工作。坚持各方面的业务学习,注意全方位的提高自己,工作做到有分析研判、有安排、有步骤、合理地组织实施。在协同民警同志接处警和处理各种事务的工作中,依据不同的事务和服务对象,实行不同的、敏捷的方法加以限制和服务;依据不同的事务性质、事务缘由等,实行多方面的、仔细的听取事务双方的发生缘由,确定精确的调解方式和处理方法。实行科学敏捷的工作措施,科学合理的支配自己的本职工作。自己在业务实力、协调实力、研判实力和服务群众的实力等方面均得到了很大提高。辅警个人工作总结。
关于“勤”方面
在工作中,虽然自己只是一名协同民警办案的辅警,但在大队领导的指导和关切下始终起好模范带头作用,规范着装、听从吩咐。在大队自己是辅警,必需做好自己的本职工作。但又是清洁员,在休息室里,能主动的清扫卫生,整理物品,保持室内的清洁,让上班的同事和民警保持良好心情。
还是巡逻车的保养员;接班后第一件事,就是拿着扫帚清扫车内卫生,和同事一起清洗车身,检查车内设施好坏。无论刮风下雨,从不迟到早退。个人工作看法是端正的,敬业精神是挚诚的。
关于“绩”方面
说到成果,和工作十几年或几十年的民警同志相比,对于我这个才工作了不到__个月的辅警来说实在有些微乎其微。但是在我的心中就是因为这一点点小的成果,才让我更坚实了警察的这条道路。作为一名辅警,我们的工作是平凡的,但在平凡的岗位中,我始终坚持高度负责的看法和任劳任怨的工作作风,把群众的难处当作自己的难处,设身处地的为人民群众着想,不管是对于百姓纠纷、求助、打架、盗窃等等110接处警工作,还是为平安顺当召开的保卫卡点工作我都尽量做到最好。通过自己辛勤付出,受到领导和同事的充分确定的同时,也赢得了人民群众的信任,正是这份信任不断的鞭策着我,在今后的工作中接着发扬任劳任怨的工作作风,并刻苦钻研业务学问,争取在顾总业绩上能有更大突破和创新,更好的为人民群众服务。
关于“思”方面
我始终以共产主义为旗帜,树立正确的世界观,人生观价值观指导自己的学习、工作和生活实践,在政治上,思想上,行动上同党中心保持高度一样。在工作中坚决同一切违法违纪行为作斗争,并严格遵守公安部“五条禁令”,仔细学习“立警为公,执法为民”的执法理念,端正作风,切实提高自己的素养。在思想上坚决抵挡资产阶级的自由主义等一切腐朽思想的侵蚀。促使自己成为一名作风优良的人民辅警。
通过这段时间的工作和学习,虽然取得了肯定的成果,得到了领导和同志们的认可,但同时也相识到自己存在着很多不足。
首先,由于工作实践不长,实践阅历有所不足。在业务方面理论运用还不是很成熟,须要进一步的学习业务理论学问,并仔细向每一位民警求教,吸取各位同事的珍贵阅历,适应工作上的须要。
其次,在出警工作和案件办理过程中有些法律学问还不是很成熟,须要进一步的加强法律学问的学习。
在今后的工作和学习中,我将针对自己的这些不足,加强学习,虚心向老同志学习,把老同志处理事务方面的实践阅历化为己用,不断提高自身的业务水平,将为人民服务的宗旨意识更深化的落实到实际工作中,切实提高工作效率,真正成为一名便民、利民、保障人民安家立业的人民辅警。
催收工作总结13
1-9月份期间我的岗位是客服中心主任,依据工作须要我从10月份至今被调到供热抢修队工作。回顾一年来的工作,主要从以下几个方面汇报如下:
一、xx-xx年供热期大用户热费的催收工作:
1.编写xx年一季度经济活动分析材料,通过热费统计分析发觉,趸售用户欠费占欠费总额的87.25%,厂部领导支配由我负责趸售用户的清欠回收工作,在厂部和供热公司领导的支持下,于xx年8月22日趸售热费全部回收。
2.完成了职业学院xx-xx年供热期陈欠605.75万元热费,预收xx-xx年供热期热费375.46万元。
3.属于锡市财政局陈欠的直供热费和趸售热费补贴款,曾多次与锡市政府、锡市财政局和锡市供热办的领导沟通,并发文《关于拨付锡林热电厂供热趸售热价补贴的请示》截止到10月底累计回收直供欠费234.91万元,趸售热费补贴款500万元。
4.热费回收率偏低,已严峻地影响到全厂的职工的切身利益,为此成立了《关于成立锡林热电厂热费清欠工作组的通知》,根据分工我主要负责趸售和大用户的催费任务,在xx年10月24日完成了全部催费任务。
二、为了进一步完善和仔细贯彻公司下发的《供热营销管理制度》,依据《内蒙古自治区城镇供热管理条例》、《锡林浩特集中供热管理方法》,并结合我厂的供热实际状况,利用近1.5个月的业余时间完成了《锡林热电厂供热营销管理制度》的修编工作。
三、微信缴费方案是在xx年就已经确定,但是受到西三矿财务的制约,于xx年热源厂全员回来锡林热电厂后,在供热公司领导的大力支持下,重新与收费软件厂家和厂财务部对接,为了保证收费软件服务器的平安性,联系厂家加装了防火墙和前置服务器,于xx年7月1日顺当地实现了微信收费业务。
四、鑫晨公司在xx年度预交趸售热费474.1442万元,始终在西三矿财务挂账不予退还,然而鑫晨公司欠锡林热电厂热费,有我负责组织编写鑫晨公司、西三矿和锡林热电厂《三方调帐协议》,解决了三方财务长期存在的账务问题。
五、在xx年4月份,组织报装、统计和稽查专业对全部欠费用户的用热忱况统计汇总,最终确定xx-xx年供热期热费的发行(即给财务确定热力收入供应依据)。
六、供热公司是在xx年12月份回来锡林热电厂,其中xx-xx年供热期的10-11月份热费在西三矿发行,该供热期回收的热费未刚好转到锡林热电厂,热费回收率是公司营销部检查的重点,供热公司支配我负责西三矿和锡林热电厂财务的对账工作,经过仔细梳理顺当地通过了公司营销部的检查。
七、在xx年7月1日前,新供热期热费生成之前,由我负责组织报装人员和收费软件厂家,分别对新录入的用户信息逐条核实,通过大家的共同努力,收费软件热费生成后如期实现了用户享受预交实惠的政策。
八、xx年根据锡市政府支配,由蒙东锗热电厂切改我厂供热的学府佳园和铁路三期小区用户预交热费161万元,始终未移交我厂,厂里授权为原告代理人对该厂提起法律诉讼。
九、xx年3月份,根据厂部和供热公司领导确定将香榭丽舍广场的1387户分户收费,有我组织报装人员和软件厂家仅有4天时间就完成了全部用户信息的录入生成热费,实现用户在3月5日能够正常缴费。
十、在10月1日前完成了xx-xx年供热期45个新增入网用户报装审查工作。
十一、参加编制与趸售用户(鑫晨新能源公司和北方公司)签订了《供用热力合同》,重点对我厂总的供热实力,合理安排趸售用户供热参数方案的制定。
十二、自xx年9月1日至xx年10月15日期间,组织办理报停用户3552户,其中锡林热电厂20xx户,切改北车报停1514户。
十三、开拓供热市场方面,在郭书记的带领下,对所属新建小区和平房拆改的两个小区(北郡府邸小区和尊岳城小区)负责人接洽,xx年意向接入我厂供热,根据供热公司领导的指示精神,主动与供热办和规划局联系。
催收工作总结14
自20xx年x月x日来到催收与反欺诈部这个大家庭。首先学习了我处贷后催收工作的相关学问,及岗前各位同事的指导和总部的催收培训。然后正式上岗催收一个月。在这一个月里我秉着一边向优秀的同事学习,一边自我总结的工作原则。说说我的相识。
首先、催收实力有待很大的提高,我们是直催部门不是总部电催部门,假如我们的水平还停留在提示式催收的水平那我们部门就没有存在的竞争力了。我们的另外一个优势就是能落地上门催收,各家银行各家催收公司都在实施上门催收假如不能有过人的技巧怎能保证优先挽回我行的损失。
其次、催收的技巧问题,我们在催收中总会用到交通银行北京办事处司法组这个称谓,首先我们的法律学问要学习,民事诉讼流程、诉讼费、罚金、强制执行、支付令、刑事诉讼流程、刑法条款、刑事惩罚后果。假如这些基本学问都不能驾驭牢了,轻则客户认为你不专业、重则认为你是骗子。在催收中我们的客户90%以上都是换了单位住宅,怎么能驾驭客户的现在资料。对于许多我不是不还就是没钱这种客户我们怎么能督促他想方法把钱还上等问题。在以后的工作中还要不断的学习。
再次、思想相识要变更,催收也是销售的一种。以前觉得催收就是要账谁要回来的多谁的任务完成的好就是优秀的了。我们直催部门也是银行的一个窗口部门,我们的一言一行都代表着银行的形象。我们不但是催收也是客服。最终、我对我们行的催收工作的疑问。
1、我们的外访考核每月25单,假如我只是为了完成这个任务去外访,我可以把明知道无效的地址集中外访一遍,快又简洁。
2、我们做的都是一手直催案件,但是我这两个月都会收到许多180+的账户并且金额大无催收记录,这样的案件我是否可以认为是电催的失职或者就不是一手案件呢?
3、许多的欺诈案件按正常案件托付给我们是否有点不公允?
催收工作总结15
依据河南亿信投资担保有限公司工作的指导思想,我们紧紧围围着“稳步快速发展”的这一中心。公司快速占据市场,业务规模进一步扩大,随着借款客户增加、额度增大、风险提高,为爱护公司资产平安特成立保全部,负责借后的监管和催收还款工作。纵观半年的业务工作,我们看到经过努力所取得的成果,特殊是我部由于成立不久,能在各项资料不全,人员少,时间紧的状况下,团结一样,克服困难,在较短的时间内使催收还款、资产保全等工作有了不小的进展;另一方面我们也看到了借后监管和催收的艰难性和长期性。
我部自成立以来,快速进入工作状态,摸清家底,完善不良借款管理机制。随着公司业务的进一步扩大,为保证催收监管工作有安排顺当进行,我部门先后建立融资台账,还款台账和借款档案管理机制,为监管、催收工作打下了良好基础。在借款合同履行期间,对项目进行跟进跟踪考察,仔细分析项目运营状况,严控项目经营风险;到期主动催收,提前通知借款单位或个人做好还款打算;逾期还款即时书面通知债务单位或个人,加大催收还款力度;对有还款难度的单位或个人加以疏导,使其尽快偿还借款。截止目前,多数借款已按时如数偿还,遗留逾期借款也得到了良好的限制。
在工作期间由于阅历不足,给借后监管和催收工作造成了肯定的难度。公司上半年业务发展快速,项目监管措施未能刚好跟上,给后期的催收工作也造成了不良影响。我公司经营投入的一些项目大多是银行不情愿接受的项目,因此风险加大,为限制风险,必需运用比银行更加严格的监管措施,对涉及额度较大的,应派专人对其进行监管,保证资金的专款专用,削减风险。在保证借款项目平安时,采纳的抵押、质押、转让等措施肯定要有可控性,在项目执行期间能够刚好了解状况,做出反应对策;为增加限制风险实力,尽量要求借款客户供应易变现的抵押物。为保证企业或个人还款实力,在借款时应要求其供应具有还款实力的反担保人,逾期责令反担保人供应连带责任。虽然我公司到目前为止,还未有依靠法律催收的经验,但加大诉讼执行力度,充分发挥依法催收的主动作用,对多次催讨未果,又有财产可执行的赖账户坚决予以催收,对保证公司利益有巨大的作用。
为保证公司利益,提高保全部催收效率,特依据实际状况提出以下工作发展建议:
1、结合《民法通则》、各种案例和银行催收工作阅历,以求对公司的催收不良借款、落实债权债务、保全企业资产工作有所帮助。提出如下建议:
(1)不良借款催收肯定要用书面形式,不能只通过借款人归还本金或利息来中断诉讼时效;
(2)逾期借款催收通知书除要求借款人、反担保人签名盖章外,还应要求其盖上手印、写上签收日期;
(3)应主动主见对担保人的追索权;
(4)对已生效的法律文书不要遗忘对全部被告(含借款方、反担保方)的申请执行等。
2、多管齐下,加大力度催收不良借款,要求相关各部门在艰难的催收工作中,接着实行超常规的手段与方法,抓住机遇,努力找寻盘活不良资产的突破口。上下亲密协作,在催收攻坚留下的“硬骨头”
中再逐笔分析,接着实行“一户一策”等有效手段,依据各户沉淀缘由分别制定出催收盘活化险方案,并制定了20xx年催收不良借款考核嘉奖方法,按年兑现专项嘉奖等有关考核规定,加大呆账借款核销力度,化解不良资产风险。
3、实行大额不良借款专人负责跟踪管理制度,想方设法、不遗余力地帮助保全部进行催收,并共同对有关借款、反担保单位进行催收及协商还款事宜。
4、亲密留意企业的动态,多方面了解有关社会信息和当地经济发展趋势,多方面了解该状况对我们的有利性及该债务的可收回性,以尽力挽回出借资金损失。
5、为尽快使抵债资产得以处置与变现,应深化调查待处置抵债资产的实际状况,主动帮助联系拍卖公司对待处置抵债资产进行拍卖处置。
在总结上年工作的同时,我们将接着增加开拓创新意识,主动探究下年资产保全工作的新思路,接着对现有的不良借款(包括抵债资产)进行深化、全面、仔细清理,依据成因、金额、催收难度等因素对不良借款再进行分类排队,分类施策,完善嘉奖机制,促进员工的主动性;同时着重建立整合优势,对待处置的资产进行有机的分类置换和组合,以便打包处置,从而降低处置成本,提高打包资产的整体价值等;以便进一步完善借款风险防范和补偿机制,努力做好资产保全工作,削减企业资产损失。
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